ازدواج در ترکیه

موسسه حقوقی و بین المللی گلوبال کادرو - ثبت شده در کشور ترکیه | تماس از طریق واتساپ 00905537124401

ازدواج در ترکیه

موسسه حقوقی و بین المللی گلوبال کادرو - ثبت شده در کشور ترکیه | تماس از طریق واتساپ 00905537124401

ثبت ازدواج در ترکیه - ثبت شرکت در ترکیه - شهروندی ترکیه - خرید ملک در ترکیه

کلمات کلیدی

اخذ شهروندی از طریق خرید ملک در ترکیه

اخذ شهروندی ترکیه

اخذ پاسپورت با خرید ملک در ترکیه

اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری

اخذ اقامت کاری ترکیه

اخذ شهروندی ازطریق ثبت شرکت در ترکیه

اخذ شهروندی ترکیه از طریق اقامت کاری

خرید ملک در ترکیه

اقامت کاری ترکیه

ثبت شرکت در ترکیه

ثبت شرکت شخصی در ترکیه

افتتاح حساب بانکی در ترکیه

افتتاح حساب در زراعت بانک ترکیه

افتتاح حساب در ایش بانک ترکیه

اخذ اجازه کار برای ثبت شرکت در ترکیه

افتتاح حساب در ترکیه بدون اقامت

اخذشهروندی ترکیه از طریق خرید ملک

شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک

انواع اقامت کاری در ترکیه

اخذ اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه

شهروندی ترکیه از طریق اقامت کاری

اخذ پاسپورت از طریق خرید ملک در ترکیه

اخذ پاسپورت ترکیه از طریق اقامت کاری

اخذ پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

مراحل اخذ اقامت کاری در ترکیه

مراحل ثبت شرکت در ترکیه

شهروندی ترکیه

مزایای خرید ملک در ترکیه

پاسپورت ترکیه

مزایای ثبت شرکت در ترکیه

۱۰۵ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «اخذ شهروندی از طریق خرید ملک در ترکیه» ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

دلیل افزایش قیمت ملک و مستغلات در ترکیه

 

قیمت املاک در کشور ترکیه متفاوت است به عنوان مثال در شهرهاى گردشگرى و توریستى قیمت ملک

از شهرهاى دیگر گران تر است وحتى در شهرهاى توریستى هرچه موقعیت مکانى ملک در مرکز شهر

و یا مکان مهم نزدیک تر باشد قیمت بالاتر مى رود و در حومه هاى شهر قیمت ملک ارزان تر است.از

جمله مکان هایى که باعث افزایش قیمت ملک در ترکیه مى شود مى تران به مراکز خرید،بیمارستان ها

،دانشگاه ها و مراکز توریستى اشاره کرد.

 

 

درهنگام خرید ملک در ترکیه باید به مساحت کل ،مساحت مفید و تقسیمات داخلى توجه کرد .

بزرگ بودن ملک دلیل بر گران بودن هر متر ملک نمى باشد .

 

 

قیمت املاکى که در حال ساخت هستند همانند کشور ایران ارزانتر است و گزینه مناسبى براى سرمایه گذارى به شمار مى رود زیرا در آینده افزایش قیمت چشمگیرى خواهد داشت .

 

 

هرچه ظاهر و دیزاین ملک مدرن تر باشد قیمت بیشترى خواهد داشت همچنین این مورد در کاهش قیمت ملک در ملک هایى با ظاهرى قدیمى دارند تاثیر دارد.

 

  • پارسا ماهانى زاده
  • ۰
  • ۰

تغییر نام خانوادگى همسر پس از اخذ شهروندى ترکیه

 

 

بانوانى که پاسپورت ترکیه را اخذ نموده اند پس از ازدواج مى توانند نام خانوادگى همسر خود را با نگه داشتن نام خانوادگى خود برگزینند و نیازى به حذف نام خانوادگى خود ندارند .در این فرایند هیچ  گونه  اجبارى وجود ندارد و حتى زن و مرد مختار هستند براى خود نام و نام خانوادگى انتخاب کنند و از نام خانوادگى سومشان استفاده نمایند  .

 

در صورت تغییر نام خانوادگى هنگام استفاده از مدارک ایرانى و ترک در کشورهاى دیگر با تفاوت هایى روبرو خواهید شد که آن ها را مى توان در هنگام اخذ شهروندى سوم از طریق موسسات و مشاورین شهروندى اقدام کرد موسسه گلوبال کادرو در این راستا راه حل هایى براى شهروندان ایرانى ارائه مى کند و در ارائه مدارک مورد نیاز به شما کمک مى کند.

  • پارسا ماهانى زاده
  • ۰
  • ۰

توصیه هاى مهم حقوقى در خرید ملک در ترکیه

 

در هنگام خرید ملک در ترکیه ابتدا باید مدارک شناسایى و وکالت نامه قانونى فروشنده یا امضا کننده را کامل بررسى کنید .اگر در عین معامله شخص دیگرى به عنوان وکیل قرار داد را امضا مى کند باید مشخصات کامل فروشنده و مالک اصلى با مدارک صاحب سند مورد بررسى قرار بگیرد و ممنوع المعامله بودن طرفین بررسى شود .افرادى که ورشکسته و بدهکار هستند از نظر قانون نمى توانند معامله اى انجام دهند اگر با نکته پیچیده اى در مورد سند مالکیت روبرو شوید حتما باید به فروشنده گزارش دهید .بررسى و مطابقت ملک با وضعیت موجود در آن الزامیست که قبل از قولنامه و امضاى  قرار داد ملک مورد نظر را به طور دقیق بررسى کنید اگر خرابى یا عیب و نقص داشت در هنگام معامله به آن اشاره کنید .حتما به تعیین شرایط فسخ قرار داد اشاره کنید زیرا اگر مشکلى پیش بیاید از لحاظ قانونى مى توانید قرار داد را فسخ کنید و ضرر و زیان دریافت کنید .یکى از مهمترین نکاتى که درهنگام خرید ملک باید به آن توجه کنید متراژ و سهم در سند ملکى است .اتباع خارجى در هنگام معامله و خرید ملک به دلیل عدم تسلط به زبان ترکى به وجود عبارت TAM HISSE  BEDELI صد در صد سهم ملک در متن سند توجهى نمى کنند و در غیر این صورت تنها بخشى از سهم اعیانى ملک به شما واگذار شده است براى انتقال سند ملکى در ترکیه از مترجمین کمک بگیرید.

 

  • پارسا ماهانى زاده
  • ۰
  • ۰

خرید ملک دست دوم در ترکیه چه معایب و مزایایى دارد

 

درهنگام خرید ملک دست دوم در ترکیه صاحب ملک نمى تواند قیمت واقعى ملک را در سند اعلام کند چرا که در این صورت باید هزینه هاى بالایى مثل هزینه سند و مالیات بر فروش را پرداخت کند به دلیل فرار از پرداخت هزینه هاى اضافى مجبور است که قیمت ملک را پایین تر از قیمت واقعى اعلام کند.صاحب ملک در صورتى مى تواند قیمت واقعى ملک را اعلام کند که پنج سال از تاریخ خرید ملک در ترکیه گذشته باشد در این صورت صاحب ملک مى تواند قیمت واقعى ملک خود را در سند نشان دهد .

 

 

ملک هاى دست دوم در ترکیه معمولا در رهن بانک مى باشد چرا که هنگام خرید ملک خریدار از بانک  وام گرفته است و همچنان به بانک بدهکار است بعضى از ملک هاى دست دوم به دلیل مسائل شخصى توسط دولت توقیف شده اند و در هنگام خرید و فروش مشکل ساز مى باشند و یا اگر خرید و فروش روى این ملک ها انجام شده باشد از نظر قانونى پذیرفته نمى شوند .

 

 

ملک هاى  دست دوم اغلب وقت ها داراى مستاجر مى باشند و حضور مستاجر در ملکى که خریدارى مى کنید شمارا دچار مشکلات مى کند در ملک هاى دست دوم شما با افرادى که نمى شناسید طرف حساب هستید ولى در ملکهاى دست صفر شما با شرکت ها طرف خساب هستید که قرار داد و معامله با شرکت ها قوانین خاص خود را دارند.

  • پارسا ماهانى زاده
  • ۰
  • ۰

تفاوت سرمایه گذارى ملکى در ایران و ترکیه

 

 

اگر بخواهیم موضوع خرید ملک در ترکیه و ایران را از طریق سرمایه گذارى بررسى کنیم باید توجه داشته باشید که هنگام خریدملک در ترکیه شرایطى که براى شهروندان ترک دولت در نظر گرفته است براى سرمایه گذاران خارجى نیز به همین صورت در نظر مى گیرد.بنابراین هیچ گونه مشکلى در مورد سند براى سرمایه گذارن خارجى وجود ندارد .

 

 

برخى منابع خبر از این مى دهند که این املاک خریدارى شده توسط اتباع خارجى قرارداد هاى ٩٩ساله دارند که این اخبار واقعیت ندارد و این خریدارى ها به صورت دائمى مى باشد در این مورد ترکیه با ایران برابرى مى کند .

 

 

ولى اگر از زاویه سرمایه گذارى به این قضیه  نگاه کنیم سرمایه گذارى در ایران مناسب تر از ترکیه  است به عنوان مثال قیمت دلار در ایران افزایش سه برابرى داشته است اما اگر در ترکیه سرمایه گذارى کنید ارزش پول شما حفظ خواهد شد و مى توانید از مزایایى همچون اجاره ،پاسپورت و شهروندى ترکیه و غیره استفاده کنید.

 

  • پارسا ماهانى زاده
  • ۰
  • ۰

اخذ شهروندى ترکیه براى افراد زیر ١٨سال که والدینشان جدا شده اند 

 

 

در مواقعى که والدین فرزندان زیر ١٨سال از هم جدا شده اند و مسئولیت فرزند را یکى از دو والدین برعهده گرفته است این فرزندان نیز مى توانند اقدام به اخذ شهروندى ترکیه نمایند نکته حائز اهمیتى که وجود دارد این است که براى اخذ شهروندى ترکیه داشتن اجازه پدر یا مادرى که فرزند پیش او زندگى نمى کند الزامى است.براى انجام این کار ارائه مدارکى همچون طلاق و ازدواج و موافقت نامه همسر که باید در ایران یا ترکیه به صورت رسمى ترجمه شوند، نیاز است ویابا حضور همسر در دفاتر اسناد رسمى کشور ترکیه این موافقتنامه ثبت شودبراى جلوگیرى از مواجه با مشکلات احتمالى در تایید موافقتنامه بهتر است افراد به صورت وکالتى اقدام ننمایند و در موافقتنامه به مسائلى چون اقامت ،شهروندى ،تحصیلى و غیره ذکر شوند.

 

  • پارسا ماهانى زاده
  • ۰
  • ۰

شرایط اشتغال بکار مترجمین در ترکیه

 

 

مترجمینى که قصد دارند در ترکیه به صورت مترجم رسمى فعالیت کنند براى این کار دو راه وجود دارد که از طریق این دوراه مى توانند خود را به مترجم رسمى تبدیل کنند.مترجمین در ترکیه به دو دسته تقسیم مى شوند

 

 

دسته اول:مترجمین درجه دو که شامل مترجمین دفاتر اسنادو نوتر مى باشند .

 

دسته دوم :مترجمین درجه یک که شامل مترجمین دادگسترى و ادارات تاپو و …مى باشند.

 

 

مترجمین براى رسمى شدن به داشتن اجازه کار و یا اخذ شهروندى ترکیه نیاز دارند و نام آن ها باید در لیست مترجمین دادگسترى ثبت شده باشد مترجمینى که به صورت مستقل و آزاد در این عرصه فعالیت مى کنند بازار کار خوبى ندارند به همین دلیل بهتر است در یکى از شرکت ها به عنوان مترجم فعالیت کنند.

 

  • پارسا ماهانى زاده
  • ۰
  • ۰

مدارک جدید جهت اخذ و تمدید اقامت توریستى ترکیه

 

 

براى کسانیکه که به تازگى براى دریافت اقامت ترکیه اقدام نموده اند دو مدرکک نوماراتاژ و کپى سند ملک به مدارک قبلى اضافه شده اند که این مدارک ظاهرا فقط از کسانى خواسته مى شود که خرید ملک در ترکیه انجام داده اند .

 

 

 

 

نوماراتاژ شهردارى چیست ؟

 

نوماراتاژ مدرکى است که در آن واقعى بودن ملک وآدرس آن اثبات مى شود بعد از خریدارى ملک شما با مراجعه به شهردارى مى توانید این مدرک را تهیه کنید ارائه این  مدرک در گذشته توسط اداره مهاجرت اجبارى نبود اما در حال حاضر ارائه این مدرک اجبارى شده است .

 

 

نحوه دریافت نوماراتاژ

 

 

افراد با در دست داشتن پاسپورت یا کارت اقامت و کپى سند ملکى و یا اجاره نامه به شهردارى محل سکونت مراجعه کرده و در خواست نوماراتاژ نمایند.

  • پارسا ماهانى زاده
  • ۰
  • ۰

اسناد مورد نیاز براى دریافت تابعیت کشور ترکیه با خرید ملک

 

افراد با خرید ملک به ارزش ٢٥٠هزار دلار در ترکیه و با تعهد عدم فروش به مدت سه سال به دولت ترکیه مى توانند اقدام به درخواست شهروندى ترکیه نمایند و در کمتر از چهار ماه تابعیت ترکیه را اخذ مى نمایند.

 

نکته ى که وجود دارد این است که قبل از در خواست تابعیت ترکیه براى تمام اعضاى  خانواده اول باید براى سرپرست خانواده کسى که سند ملکى بنامش است درخواست اقامت استثنایى ترکیه را دهند.

 

 

اسناد مورد نیاز براى اقامت استثنایى

 

 

١)فرم درخواست اقامت ترکیه

٢)کپى صفحه اول پاسپورت

٣)کپى مهر ورود به ترکیه در پاسپورت

٤)چهار قطعه عکس پرسنلى

٥)بیمه درمانى در ترکیه

٦)فیش واریزى هزینه اقامت در ترکیه

٧)پرینت تاییدیه تابعیت

 

 

 

پس از دریافت اقامت استثنایى براى سرپرست خانواده که در مدت زمان کوتاه انجام مى گیرد باید اقدام به درخواست تابعیت براى تمام اعضاى خانواده نمایند .

 

 

سناد مورد نیاز براى پروسه تابعیت

 

 

١)فرم درخواست تابعیت ترکیه

٢)کپى صفحه اول پاسپورت تمام اعضاى خانواده

٣)کپى مهر ورود به ترکیه در پاسپورت تمام اعضاى خانواده

٤) ترجمه سند ازدواج

٥)ترجمه شناسنامه تمام اعضاى خانواده

٦)ترجمه پاسپورت تمام اعضاى خانواده

٧)چهار قطعه عکس پرسنلى از تمام اعضاى خانواده

٨)افرادى که طلاق گرفته اند باید برگه طلاق  ترجمه ترکى و تاییدیه سفارت را ارائه دهند.

  • پارسا ماهانى زاده
  • ۰
  • ۰

شرایط امکان بیمه شدن معلمان در تمام طول سال در ترکیه

 

 

معلمانى که در آموزش و پرورش مشغول به فعالیت هستند براى این افراد نکته قابل توجهى که وجود دارد این است که در ترکیه مدارسى هستند که براى کارمندان خارجى بیمه پرداخت مى کنند و براى آنها اجازه کار صادر مى کنند اما در هنگام تعطیلات تابستان بیمه ى آنها را متوقف مى کنند و به همین دلیل براى اتباع خارجى هنگام اخذ شهروندى ترکیه باعث ایجاد مشکل مى شود وبه دلیل اینکه خودفرد به صورت اختیارى نمى تواند ازحقوق  خود کسر یا واریز کند به فرد اعلام مى شود که بیمه رد نخواهد شد براى اینکه پس از پنج سال هنگام دریافت شهروندى ترکیه معلمان با مشکل مواجه نشوند بهتر است در طى این تعطیلات براى قطع نکردن بیمه شرکتى را بیابند و با موافقت مدرسه بیمه انتقال دهند تا قطع نشود و پس از پایان تعطیلات به فعالیت خود در همان مدرسه ادامه دهند این عمل را باید سالانه به مدت پنج سال به صورت مداوم انجام دهند تا شهروندى ترکیه را دریافت نماید.

 

  • پارسا ماهانى زاده