بهترین راه سرمایه گذاری در ترکیه

بهترین راه سرمایه گذارى در ترکیه

 

کشور ترکیه از شرایط اقتصادى بسیار خوبى برخوردار است به همین دلیل مورد استقبال بیشتر افراد براى سرمایه گذارى قرار مى گیرد و کسب و کار و فعالیت در این کشور بسیار سود آور مى باشد طبق رتبه بندى بانک جهانى  کشور ترکیه در سال ٢٠١٩،جزو ٣٣بیزینس را در جهان بوده است.

 

 

خرید ملک در ترکیه

 

خرید ملک در ترکیه یکى از بهترین راه هاى سرمایه گذارى در این کشور است که از این راه مى توانید اقدام به اخذ شهروندى ترکیه نمایید حداقل سرمایه براى خرید ملک در ترکیه براى اخذ شهروندى ٢٥٠هزار دلار امریکا است این نوع سرمایه گذارى شرایط ویژه اى دارد ازجمله اینکه تا سه سال نباید ملک را بفروشید.

 

سپرده گذارى در بانک

یکى دیگر از راه هاى سرمایه گذارى در ترکیه سپرده گذارى در بانک هاى ترکیه است شما با افتتاح حساب بانکى در ترکیه وبا حداقل ٥٠٠هزار دلار سپرده گذارى و نگهدارى آن به مدت سه سال مى توانید شهروندى ترکیه را کسب کنید

 

سرمایه گذارى در شرکت هاى ترکى

 

روش دیگر  خرید سهام است که در این روش باید ٥٠٠هزار دلار سرمایه گذارى کنید این نوع سرمایه گذارى ها را باید وزارت صنایع و فناورى ترکیه تایید کند.

 

 

کارآفرینى در ترکیه

 

شما مى توانید با کار آفرینى و ثبت شرکت در ترکیه سرمایه گذارى کنید و طبق قوانین جدید ترکیه کارآفرینان خارجى با استخدام ٥٠تبعه ترک مى توانند شهروندى ترکیه را دریافت نمایند.

میزان مالیات خرید ملک در ترکیه

میزان مالیات خرید ملک در ترکیه

 

 

افرادى که پاسپورت ترکیه را دریافت کرده اند و یا با خرید ملک در ترکیه اقامت این کشور را اخذ کرده اند.هرساله باید مالیات ملک خریدارى شده را پرداخت نمایند.مبلغ تعیین شده به عنوان مالیات مبلغ زیادى نمى باشد و در سال دوبار در پایان هر شش ماه باید اقدام به پرداخت و تسویه این مالیات نمایند.اما مالیات هاى دیگرى براى ملک هاى لوکس و بالاى پنج میلیون لیر تعلق مى گیرد که مالیات املاک لوکس گفته مى شود.

 

قوانین خرید ملک در ترکیه

 

طبق قوانین ١٣١٩املاک و اسناد ترکیه صاحبان املاک و زمین یا در صورتى که ملک ها صاحبان مشخصى نداشته باشند اشخاصى که از این ملک ها استفاده مى کنند یا در آن ها سکونت دارند مالیات ملک را موظفند پرداخت نمایند.طبق قانون ترکیه براى خانواده هاى شهید در راه وطن ،معلولین ناشى در این راه ،بانوان بى سرپرست ،افراد بیکار و بازنشستگان این مالیات تعلق نمى گیرد.براى پرداخت مالیات باید در دست داشتن سند ملک خریدارى شده به شهردارى بخش املاک مراجعه کرده و اظهارنامه را را ارایه دهند.

 

 

نحوه محاسبه مالیات خرید ملک در ترکیه

 

نحوه محاسبه مالیات هرساله نسبت به ارزش ملک خریدارى شده حساب مى شود و هر شش ماه یکبار پرداخت مى شود.افرادى که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند باید این محاسبات مالیاتى را در هنگام خرید ملک و نوع ملکى که براى خرید انتخاب مى کنند توجه داشته باشند.

ثبت شرکت در ترکیه بدن نیاز به دفتر

ثبت شرکت درترکیه بدون نیاز به دفتر

 

براى ثبت شرکت در ترکیه و راه اندازى شرکت و فعالیت تجارى که به صورت قانونى و ثبت شده است .آدرس ثبتى ضرورى مى باشد.این آدرس ها مى تواند به صورت هوم آفیس در بعضى از فعالیت ها و کسب و کارها باشد یا به صورت اجاره اى یا خرید یکى از دفاتر از سطح شهر ترکیه یا جایى که به عنوان محل کار انتخاب کرده اید باشد. براى ثبت شرکت در ترکیه آدرس ثبتى الزامى است براى این آدرس مى توانید آدرس خانه یا آدرس محل فعالیت شرکت را ارائه دهید برخى از موسسات مهاجرتى ادرس اختصاصى براى شما فراهم مى کنند که شما بدون نیاز به دفتر درترکیه مى توانید اقدام به ثبت شرکت نماید.

 

 

مزایای ثبت شرکت در ترکیه

 

•امکان اخذ اقامت کارى و اجازه کار

•شرکت در ترکیه مى تواند به صورت (بازرگانى ،خدماتى ،نمایندگى،تولیدى پیمانکارى )باشد.

•مى توانید برند خود را به ثبت برسانید همانند برند ترکیه عرضه کنید.

•امکان افتتاح حساب بانکى در بانک هاى معتبر

•در صورت چند شریک تجارى همه شرکا مى توانند اقامت کارى ترکیه را دریافت نمایند.

•ترکیه در مقابل تحریم ها هیچ محدودیتى براى ایرانیان در نظر نگرفته است.

•نیازى به شریک ترک نمى باشد مالکیت 100درصد تعلق میگیرد.

 

 

انواع اقامت کاری در ترکیه

انواع اقامت کارى در ترکیه

 

اتباع خارجى براى اشتغال به کار در ترکیه نیاز به دریافت اجازه کار دارند این اجازه کار توسط وزارت کار و اموراجتماعى ترکیه صادر مى شود اتباع خارجى باید اجازه کار را همزمان با اقامت کارى ترکیه اخذ نمایند.

 

 

اقامت کارى موقت یکساله

 

اقامت کارى در هنگام شروع فعالیت در بازار کار بعد از عقد قرار داد با صاحب کار یا کارفرما اخذ مى شود.که به صورت یکساله مى باشد در صورت توافق سال هاى بعد تمدید مى شود.

 

 

اقامت کارى دائم

 

افرادى که ٨سال سابقه کار و زندگى در کشورترکیه را داشته باشند از طریق اقامت کارى موقت مى توانند اقدام به دریافت اقامت کارى دائم نمایند.

 

 

اقامت کارى مستقل

 

افرادى که در کشور ترکیه به مدت ٥سال زندگى و فعالیت کرده اند و قصد راه اندازى کسب و کار در حرفه خود هستند مى توانند اقدام به اخذ اقامت کارى مستقل نمایند.

 

 

 

اقامت کارى فیروزه اى

 

این نوع اقامت را افرادى که اقامت کارى دائم را دریافت کرده اند و داراى سابقه کار هستند و صاحبان مشاغلى که در رونق اقتصادى ترکیه تاثیر گذار هستند مى توانند دریافت کنند این نوع اقامت کارى در نخست ٣ساله صادر مى شود و بعد از سه سال به صورت اقامت کارى دائم صادر مى شود.

 

 

 

اقامت کارى ویژه

 

این نوع اقامت کارى ها مختص کارشناسان برجسته و داراى تحصیلات عالى .سرمایه گذاران در حوزه علم و فناورى ،ساکنین قبرس شمالى ،افرادى که اجدادشان تبعه ترک بوده ،شهروندان اروپایى و افرادى که با تبعه ترک ازدواج کرده اند مى باشد.

 

 

اقامت کارى موقت ویژه

 

این نوع اقامت ویژه  ورزشکاران ،هنرمندان و کارگردان ها است که مى خواهند به مدت کوتاه در ترکیه حضور و فعالیت داشته باشند صادر مى شود.

 

اقامت ترکیه از طریق تولد

اقامت ترکیه از طریق تولد

 

امروز بسیارى از افراد خواهان اخذاقامت و تابعیت از طریق تولد هستند تا از طریق تولد فرزند خود در کشور موردنظر بتوانند تابعیت یا اقامت آن کشور را دریافت کنند بیشتر کشور ها از جمله کشور ترکیه از راه خون برا اخذ تابعیت اعطا مى کند اگر فرزندى در کشور ترکیه بدنیا بیایید باید یکى از دو والدین داراى اقامت یا تابعیت کشور ترکیه باشد در این صورت فرزند مى تواند پاسپورت ترکیه را دریافت کند و از امکانات شهروندى ترکیه بهره مند مى شود .

 

فرزندى که درکشور ترکیه به دنیا بیاید تنها از طریق پدر و مادر خود که تابعیت این کشور را دارند. مى تواند تابعیت ترکیه را دریافت کنند.

 

بنابراین اگر فرزندى در کشور ترکیه به دنیا بیاید اما پدر و مادر وى تابعیت این کشور را نداشته باشند. براى فرزند متولدشده تابعیت ترکیه اخذ نمى شود اما اقامت ترکیه را مى توانداز طریق پدر و مادر  دریافت کند.

 

 

فرزندى که در داخل یا خارج از کشور ترکیه به دنیا مى آید. اگر پدر و مادر تابعیت ترکیه را داشته باشند. حق تابعیت براى فرزند متولدشده تعلق مى گیرد براى دریافت شهروندى ترکیه ،فرد باید ٥سال در این کشور به طور مداوم بیمه و مالیات پرداخت نماید.

 

 

در صورتى که یکى از دو والدین تابعیت ترکیه را داشته باشند فرزند متولدشده نیز تابعیت ترکیه را دریافت مى کند و از حقوق شهروندى ترکیه نیز بهره مند مى شود.

 

مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت از طریق تولد در ترکیه به شرح زیر است

 

ارائه گواهی مبنی بر اقامت والدین در ترکیه و مدارک هویتی آنها

ارائه اسناد ازدواج والدین

گواهی تولد فرزند در خاک ترکیه

تکمیل و ارائه فرم درخواست اقامت برای فرزند متولد شده

پرداخت هزینه های اخذ اقامت برای فرزند متولد شده

 

 

بهترین شهرها براى خرید ملک در ترکیه

بهترین شهرها براى خرید ملک در ترکیه

 

ترکیه به عنوان یکى از زیباترین کشورها با مردمانى خونگرم و مهمان نواز ،سواحلى زیبا و با شرایط آب و هوایى خوب و قیمتهاى مناسب املاک و تسهیلات طرفداران زیادى در بین خریداران خارجى دارد.

 

شهر استانبول با توجه به امکانات شهرى و حمل و نقل عمومى بهترین شهر براى خرید ملک در ترکیه است و رشد قیمت ملک در استانبول نسبت به دیگر شهرها در حال افزایش است.

 

شهر استانبول به دلیل وجود جاذبه هاى گردشگرى زیاد و توریستى بودن شهر انتخاب مناسبى براى خرید ملک در ترکیه است و به دلیل درخواست زیاد براى خرید ملک براحتى مى توانید خانه خرید و فروش کنید.

 

 

شهرهاى آنتالیا ،ازمیر و بدروم از دیگر شهرهاى  توریستى که بهترین گزینه براى خرید ملک در ترکیه هستند.

 

 

خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان

 

ایرانى ها در ترکیه در سال ٢٠٢٠با خرید ٣٦٥مورد  خانه بیشترین خریداران خارجى ملک در ترکیه  هستند.با تمام این آمار استانبول پرطرفدارترین شهر ترکیه براى سرمایه گذاران و ایرانیان مى باشد.

 

مزایایى خرید ملک در ترکیه

 

از مزایایى خرید ملک در ترکیه مى توان به هزینه هاى مناسب زندگى نسبت به کشورهاى اروپایى ،

امکان تحصیل در بهترین دانشگاه ها ،سرمایه گذارى در یک کشور پیشرفته ،هزینه هاى تقریبا یکسان مسکن در ترکیه با ایران و اخذ پاسپورت ترکیه اشاره کرد.

 

 

 

ثبت شرکت درترکیه به چه صورت است؟

ثبت شرکت در ترکیه به چه صورت است ؟

 

ترکیه نیز همانند ایران انواع مختلفى از شرکت هاى قابل ثبت وجود دارد.

 

شرکت با مسئولیت محدود

شرکت سهامى عام

شرکت تضامنى

شرکت مختلط

 

در بین این شرکت ها بهترین گزینه براى اتباع ایرانى ثبت شرکت با مسئولیت محدود است.

 

 

روند ثبت شرکت

 

براى ثبت شرکت در ترکیه در ابتدا باید یک نام و عنوان براى شرکت خود انتخاب کنید سپس نوع فعالیت خود را تعیین کنید که در اساسنامه ثبت مى شود.

 

در این پروسه سرمایه شرکت باید مشخص شود و حداقل باید ده هزار لیر سرمایه در نظر بگیرید در صورتى که شراکتى این شرکت را ثبت مى کنیدباید سهم هر یک از شرکا جداگانه مشخص شود.

 

در این مرحله مدارک مربوطه و اسناد شرکت را باید  به سیستم تجارى ترکیه ارسال کنید.سپس از این مدارک براى ثبت شرکت  در اتاق بازرگانى ترکیه استفاده مى کنند.

 

مدارک شامل 

 

•اساس نامه شرکت

•پاسپورت ترجمه شده فرد متقاضى و شرکا

•قرار داد ثبت شرکت

 

 

ارسال مدارک به عهده حسابرس شرکت است پس براى شرکت خود یک حسابرس باید انتخاب کنید و وکالت دهید تا او کارهاى شرکت شما را انجام دهد .

 

ثبت شرکت در ترکیه تنها در دو روز قابل انجام است ولى مراحل مربوط به افتتاح حساب بانکى تجارى زمان بر است.

 

پس از گذراندن این مراحل از اداره مالیات براى بازدید از محل کار شما مراجعه مى کنند و پس از بررسى هاى لازم از شما کارهاى نهایى براى دریافت کدمالیاتى را انجام مى دهند و بعد از یک روزکد مالیاتى براى شما صادر مى شود.

 

 

گواهى امضا

 

گواهى امضاى شرکت به نام فرد صادر مى شود و این فرد به عنوان مدیر شرکت شناخته مى شود وحق امضا دارد و او در تمام ادارات از طرف شرکت شما شناخته مى شود اگر به زبان ترکى تسلط ندارید مى توانید از یک  مترجم رسمى استفاده کنید با طى کردن پروسه مشخص شده گواهى امضا براى شما صادر مى شود.

تفاوت اقامت وشهروندی ترکیه

تفاوت اقامت و شهروندى ترکیه

 

حق اقامت و شهروندى ترکیه تفاوت هاى بسیارى باهم دارد اقامت به معنى سکونت کردن در جایى است و شهروندى به معنى جایگاه رسمى و حقوقى مى باشد که منجر به اخذ تابعیت و پاسپورت مى شود.

 

 

اگر شخصى بخواهد به مدت زمان زیادى در کشور ترکیه اقامت داشته باشد باید درخواست اقامت ترکیه نماید که روش هاى مختلفى براى دریافت اقامت وجود دارد.

 

 

•اقامت موقت (توریستى )

•اقامت تحصیلى

•اقامت کارى ترکیه

 

 

حق شهروندى ترکیه

 

شهروندى به معنى جایگاه رسمى و حقوقى مى باشد که منجر به دریافت تابعیت و پاسپورت مى شود و حقوق مشخص شده اى توسط قانون اساسى و وظایف متقابل مى گرددو با دریافت تابیعت شخص به دولت وصل مى شود و حق و حقوق وظایف وابسته از همین روابط تعیین مى شود.

 

 

در صورتى که فرد اقامت ترکیه را دریافت کند محدودیت هایى براى زندگى ،تحصیلى ،کسب و کاو و انجام امور ادارى در ترکیه دارد فردى که شهروندى ترکیه را دریافت کند همانند شهروند ترک محسوب مى شود و حق راى دارند.

 

اقامت در ترکیه داراى محدودیت هایى است که شما با دریافت شهروندى ترکیه هیچ محدودیتى براى اقامت ندارید.

 

با اخذ اقامت به فرد اجازه سکونت در ترکیه داده مى شود اگر فرد بخواهد در جایى مشغول به کار شودباید مجوز کار دریافت کند یا براى راه اندازى و فعالیت در ترکیه باید ثبت شرکت در ترکیه انجام دهد.

 

 

 

نحوه افتتاح حساب بانکی در ترکیه

نحوه افتتاح حساب بانکى در ترکیه

 

در سال هاى اخیر افراد زیادى از طریق تحصیل و کار و ...به کشور ترکیه مهاجرت مى کنند اگر شما هم جزو این افراد هستید باید توجه داشته باشید که افتتاح حساب بانکى در ترکیه الزامى است. در واقع اگر بخواهید به هرکشورى مهاجرت کنید باید ساپورت مالى شوید و از خدمات بانکى استفاده کنید در هر کشورى براى افتتاح حساب براى اتباع خارجى قوانین خاصى وجود دارد در کشور ترکیه نیز این قوانین اجرا مى شود.

 

افتتاح حساب بانکى در ترکیه به چه صورت است ؟

 

 

جالب است بدانید که چه شهروندى ترکیه را دریافت کنید چه دریافت نکنید مى توانید در این کشور اقدام به افتتاح حساب بانکى نمایید .براى تسهیل امورات روزمره زندگى داشتن حساب بانکى معتبر الزامى است اتباع خارجى با در دست داشتن گذرنامه خود مى توانند از بانک هاى زراعت بانک و ایش بانک اقدام به افتتاح حساب نمایند پروسه افتتاح حساب بانکى در ترکیه بسیار آسان است.

 

ضرورى ترین مدارکى که در هنگام افتتاح حساب بانکى در ترکیه باید ارائه دهید گذرنامه ،کارت اقامت و کد مالیاتى است.

 

اگر تمام مدارکى که ارائه مى دهید تکمیل باشد بعد از یک هفته کارت براى شما صادر مى شود که مى توانید از حساب کارت به صورت دلار ،یورو و لیر نقل و انتقال دهید.

افتتاح حساب بانکى در ترکیه

 

افراد در هنگام مهاجرت براى تسهیل امورات زندگى و براى حفظ پول هاى خود نیاز به یک حساب بانکى دارند.افرادى که قصد خرید ملک یا ثبت شرکت در ترکیه را دارند در ابتدا باید اقدام به افتتاح حساب بانکى در ترکیه نمایند تا بتوانند براحتى امور مالى انجام دهند و از حفظ سرمایه خود مطمئن شوند.

 

رده سنى براى افتتاح حساب بانکى در ترکیه

 

در قوانین بسیارى از کشورها  افراد بالاى ١٨سال مى توانند براى خود اقدام به افتتاح حساب نمایند و ازخدمات بانکى بهره مند شوند در کشور ترکیه براى افتتاح حساب بانکى براى افراد دیر ١٨سال حضور والدین در هنگام افتتاح حساب ضروریت دارد.

 

 

 

شهروندی ترکیه

شهروندى ترکیه

 

براى اخذ شهروندى ترکیه همانند سایر کشورهافرد متقاضى باید حائز شرایط باشد اتباع خارجى ازراه هاى مختلفى مى توانند اقدام به دریافت شهروندى ترکیه نمایند.

 

 

روش هاى اخذ شهروندى ترکیه

 

اتباع خارجى مى توانند از طریق تولد ،سرمایه گذارى ،خرید ملک در ترکیه ،اقامت کارى و ازدواج اقدام به اخذ شهروندى ترکیه نمایند.

 

براى افرادى که از طریق ازدواج یا اقامت کارى نمى توانند اقدام به اخذ شهروندى ترکیه نمایند بهترین روش براى دریافت شهروندى از طریق خرید ملک در ترکیه است.شما با خرید ملک  ٢٥٠هزار دلارى مى توانید اقدام به دریافت شهروندى ترکیه نمایید و با خرید ملک زیر ٢٥٠هزار دلارى مى توانید اقامت ترکیه را دریافت کنید باید درنظر داشته باشید با خرید ملک زیر ٢٥٠هزار دلار شما تنها اقامت ترکیه دریافت مى کنید نه شهروندى.

 

 

 

 

اخذ شهروندى ترکیه از طریق کسب و کار

 

یکى دیگر از روش هاى اخذ شهروندى ترکیه از طریق راه اندازى کسب و کار است که در این شرایط باید ٥شهروندترک را به مدت ٥سال بیمه و استخدام کنید که بعد از گذشت ٥سال مى توانید اقدام به اخذ شهروندى ترکیه نمایید.

 

 

اخذ شهروندى از طریق سرمایه گذارى

 

افراد مى توانند به روش هاى مختلف در ترکیه اقدام به سرمایه گذارى کنند از طریق خرید ملک ،سپرده ،اوراق قرضه و خرید سهام و غیره ...

فرد باید یک حساب بانکى به نام خود افتتاح کند و اقامت ترکیه را دریافت نماید و بعد از دریافت اقامت اقدام به درخواست شهروندى ترکیه نماید در طول مراحل اخذ شهروندى حضور فرد در ترکیه الزامى نیست.