خرید ملک در ترکیه با بیت کوین

خرید ملک در ترکیه با بیت کوین

 

در کشور ترکیه صرافى هاى زیادى وجود دارد. که براى شما کار تبدیل بیت کوین به لیر ترکیه را انجام مى دهند و دلار را به نرخ روز انجام دهند باید براى این کار صرافى هاى معتبر را انتخاب کنید اگر از توسط شرکت معتبر بخواهید خرید ملک انجام دهید و مى خواهید هزینه هاى ملکى خود را از ارزهاى دیجیتال پرداخت کنید ابتدا شرکت براى شما اقدام به افتتاح حساب بانکى مى نماید و ارزشما را ازطریق صرافى معتبر به نرخ روز به لیر تبدیل مى کند.

 

 

 

حتما توجه داشته باشید که در هنگام خرید ملک در ترکیه کلیه نقل و انتقالات مالى را از حساب خود انجام دهید چون این روش مطمئن تر است و در صورت اخذ شهروندى ترکیه از طریق خرید ملک حواله بانکى از طریق شما باید انجام گیرد در این صورت مورد تایید اداره مهاجرت قرار خواهد گرفت .

 

 

خرید ملک در ترکیه با بیت کوین و سایر ارزهاى دیجیتال روش جدیدى است که نقل و انتقالات مالى را آسان تر کرده است که بیشتر شرکت ها براى علاقمندان خرید ملک و سرمایه گذارى در ترکیه ارائه مى دهند.

 

شهروندى ترکیه در سال2021

شرایط شهروندى ترکیه در سال2021

 

در سال جدید میلادى دولت ترکیه همچنان با توجه به قانون ماده ١٠٦که به صورت رسمى منتشر شد قوانین اخذ شهروندى ترکیه را براى اتباع خارجى ثابت نگه داشته شده است البته این قوانین در حال حاضر ثابت مى باشد و احتمال دارد در آینده  تغییراتى در این خصوص ایجاد شود.

 

 

شهروندى در سال٢٠١٨ کاهش مبلغ مربوط به شهروندى ترکیه از طریق سرمایه گذارى و خرید ملک بود.

 

به این صورت که مبلغ سرمایه از حدود ٢میلیون دلار به٥٠٠هزار دلار رسید و در خرید ملک و مستغلات از ١میلیون دلار به ٢٥٠هزار دلار رسید.

 

در خصوص شهروندى ترکیه با اشتغال زایى از طریق ایجاد شغل از ١٠٠نفر به ٥٠نفر تبدیل شد و در خصوص سپرده گذارى بانکى از ٢میلیون دلار به ٥٠٠هزار دلار کاهش پیدا کرد.

 

 

شهروندى ترکیه از طریق سرمایه گذارى ثابت توسط وزارت صنعت و فناورى ترکیه حداقل ٥٠٠ هزار دلار ثابت رسید .

 

 

شهروندى ترکیه با اوراق قرضه دولت  به مدت ٣سالکه توسط وزارت خزانه دارى و دارایى ترکیه تایید شده باشد حداقل ٥٠٠هزار دلار خریدارى کرده باشد و تا سه سال این اوراق فعال باشد و نگهدارى شود.

 

آزمون تومر

  آزمون  تومر

آزمون  تومر به عنوان رسمى ترین آزمون  در ترکیه براى سنجش میزان آشنایى با زبان ترکى است

این آزمون توسط دولت ترکیه و با مسئولیت دانشگاه آنکاراکه جزو  بهترین دانشگاه هاى ترکیه است تشکیل شده است تا اتباع خارجى که قصد تحصیل و یا اشتغال به کار و اقامت کارى ترکیه را دارند با کسب نمره قابل قبول در این آزمون بتوانند وارد دانشگاه هاى ترکیه شوند.

 

 

سطح آزمون تومر

 

آزمون تومر سطح هاى مختلفى دارد از سطح A1تا سطح C1دارد و مجموع نمرات که دریافت مى کنید سطح شمارا به زبان ترکى نشان مى دهد .

 

آزمون تومر داراى دو گواهى سرتیفیکا و دیپلما است

 

 

 

آزمون تومر سرتیفیکا

 

 

این نوع آزمون تومر شامل کسب سر تیفیکیت سطح مقدماتى A2،سطح متوسط B2و سطح پیشرفتهC1مى باشد و دوسال اعتبار دارد .

 

آزمون تومر دیپلما

 

کسب مدرک سطح دیپلم آزمون تومر به معنى داشتن مهارت کامل زبان ترکى است واعتبار آن محدودیت زمانى ندارد .

 

افرادى که در این آزمون شرکت مى کنند باید نمره بالاى ٥٠ دریافت کنند در غیر این صورت مدرک تومر را نمى توانند دریافت کنند .

 

اگر قصد تحصیل در دانشگاه هاى ترکیه را دارید مى توانید با دریافت مدرک تومر در بهترین دانشگاه هاى ترکیه تحصیل کنید.

 

حمل و نقل در استانبول

حمل و نقل عمومى در استانبول

 

سیستم حمل و نقل عمومى در استانبول بسیارپیشرفته است که پاسخگوى نیاز کل جمعیت شهر مى باشد .

 

در شهر استانبول تراموا،مترو ،متروبوس،اتوبوس خطى ،تاکسى ،دولموش و کشتى هاى مسافربرى براى جابجایى مردم در شهر فعالیت مى کنند.

 

خطوط هاى مترو و متروبوس بسیار گسترده و بیشترین استفاده را دارند و بیشتر افراد از این وسیله هاى براى جابجایى خود استفاده مى کنند

 

 

تراموابیشتر جنبه توریستى و تفریحى دارد و در مناطق توریستى جابجایى انجام مى دهد و دسترسى راحتى به نقاط تاریخى و مختلف شهر را دارد .

 

 

تاکسى ها در استانبول گرانترین وسیله نقلیه هستند و استفاده از تاکسى در استانبول نسبت به دیگر وسایل نقلیه مناسب نیست.

 

دولموش ها در همه خیابان ها جابجایى انجام مى دهند و در همه شهر قابل مشاهده هستند دولموش ها از اتوبوس و مترو گران تر هستند اما از تاکسى ها ارزانتر هستند .

 

 

افرادو گردشگران براى رفت و آمد به بخش هاى آسیایى و اروپایى مى توانند از کشتى هاى مسافربرى استفاده کنند براى استفاده از کشتى باید به اسکله هاى نزدیک مراجعه کنند .

 

 

استانبول اگرچه پایتخت ترکیه نیست اما قرن‌ها به‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین شهرهای جهان شناخته‌شده است استانبول یکى از بهترین شهرهاى ترکیه براى زندگى و کسب و کار از طریق سرمایه گذارى و اخذ شهروندى ترکیه است.

 

استانبول کارت

چگونه استانبول کارت تهیه کنیم

 

 

در استانبول براى استفاده از تمام وسیله نقلیه عمومى به استانبول کارت نیاز دارید افرادى که به این شهر سفر مى کنند براى استفاده از وسیله نقلیه عمومى و صرفه جویى در هزینه باید استانبول کارت تهیه کنند.با تهیه این کارت علاوه بر اتوبوس و مترو مى توانید سوار متروبوس ،تراموا و کشتى هاى مسافربرى شوید.

 

 

شما هنگام ورود به استانبول مى توانید این کارت را خریدارى کنید دستگاه هاى خودکار فروش بلیط ازجمله جاهایى هستند که مى توانید این کارت را تهیه کنید این دستگاه ها در ایستگاه هاى مترو در فرودگاه استانبول قرار دارد با این دستگاه ها مى توانید کارت خود را شارژ کنید این دستگاه ها همانند دستگاه هاى ATMهستند .

 

روى صفحه دستگاه سمت چپ  پرچم خاى مختلفى از کشورهاى مختلف با زبان هاى آن نشان داده مى شود که با آن زبان مورد نظر را انتخاب مى کنید و دکمه درخواست کارت را انتخاب مى کنید و بعد پول را از دریچه مخصوص وارد دستگاه مى کنید بعد از چند ثانیه کارت را مى توانید دریافت کنید.

 

 

از باجه هاى بلیط فروشى در نزدیکى هاى ایستگاه ها نیز مى توانید استانبول کارت تهیه و خریدارى کنید .هزینه سفر با استانبول کارت ٣.٥لیر است و هزینه خود کارت ١٠لیر مى باشد.

 

 

سالیانه میلیون ها نفر به کشور ترکیه سفر مى کنند ترکیه داراى زیبایى هاى طبیعى ،ارزش فرهنگى و مزیت هاى جغرافیایى است امروزه گرفتن تابعیت ترکیه بسیار آسان شده است و اتباع خارجى مى توانند با خرید ملک در ترکیه شهروندى این کشور  را دریافت کنند.

 

قوانین حقوقى خرید ملک در ترکیه چیست

قوانین حقوقى خرید ملک در ترکیه چیست

 

 

شاید خیلى از افرادى که به دنبال خرید ملک در ترکیه هستند این سوال در ذهنشان به وجود آید که تکلیف خانه خریدارى شده بعد از فوت صاحب ملک چه خواهد شد ؟

 

براساس قوانین مربوط به خرید املاک  توسط اتباع خارجى در ترکیه مجلس ملى ترکیه در تاریخ١آگوست  ٢٠١٢ قوانین اصلاحى در مورد خرید و فروش املاک و مستغلات به اتباع خارجى را به تصویب رساند .

 

طبق این اصلاحات شهروندان ١٢٩کشور از جمله ایران قادر به خرید و فروش املاک مسکونى ،تجارى و زمین در ترکیه مى باشند.

 

صدور سند در ترکیه برخلاف کشورهاى عربى و برخى دیگر کشورهها براى عرصه و عیان مى باشد و حق السهم زمین حفظ مى شود و اسناد به صورت دائمى و ورثه ایى مى باشد .

 

 

قانون ارث در کشور ترکیه باتوجه به قوانین کشور ترکیه قانون ارث درباره اتباع خارجى به صورت (اصل عمل متقابل)مى باشد.

 

 

این قوانین همانطور که براى یک شهروند خارجى تعریف مى شود براى شهروند ترک هم بدین ترتیب است که اگر صاحب ملک فوت شود ملک به وارثین فرد تعلق میگیرد .

 

اجبارى بودن بیمه در کشور ترکیه جهت اخذ اقامت

اجبارى بودن بیمه در کشور ترکیه جهت اخذ اقامت 

براى اخذ اقامت ترکیه و مراحل اخذ اقامت اولین کارى که باید انجام دهید اقدام جهت دریافت  بیمه است  این امر براى جهت دریافت اقامت ترکیه اجبارى است و شما بدون بیمه نمى توانید اقامت ترکیه را دریافت کنید.

هزینه هاى بیمه به صورت یکساله پرداخت مى شود و با تاریخ اقامت شما یکسان است براى انتخاب شرکت بیمه شما گزینه هاى بسیار و متفاوتى دارید زیرا شرکت هاى خصوصى بیمه در ترکیه متفاوت هستند.

این بیمه در میزان پوشش هزینه هاى درمانى گزینه هاى متفاوتى دارند هزینه هاى بیمه براساس سن متفاوت مى باشد و هرجه سن فرد بیشتر باشد باید هزینه بیشترى براى بیمه بپردازد.

هزینه بیمه سالانه از حداقل ٣٠٠لیر در سال (براساس نوع شرکت و سن فرد )شروع مى شود.

این نوع بیمه ،بیمه درمانى است و بازنشستگى تعلق نمى گیرد براى دریافت بیمه بازنشستگى شما مى توانید از طریق اقامت کارى ترکیه اقدام کنید که بعد از گذشت پنج سال مى توانید شهروندى ترکیه را دریافت کنید.

میانگین قیمت خرید ملک در ترکیه (استانبول)

میانگین قیمت خرید ملک در مناطق مختلف استانبول

 

قبل از هر چیزى باید بدانیم که قیمتها بر حسب امکانات و متراژ و تاریخ ساخت بناو ...متفاوت است اگر شما بخواهید در یک مجتمع مسکونى که داراى تمامى امکانات رفاهى مانند استخر ،جکوزى ،سالن بدنسازى و...است  ملکى را خریدارى کنید باید هزینه بیشترى بپردازید.

 

 

ملک هایى که در سواحل بسفر و نزدیک به ساحل و مرکز شهر هستند قیمت هاى بالایى دارند مناطقى مانند ببک ،اتیلر،اورتاکوى و بشیکتاش محله هاى بالا نشین هستند و قیمت هاى بالایى دارند.

 

 

در منطقه هاى غربى شهر استانبول قیمت هاى ملک پایین تر است محله هایى مانند بیلیکدوزو،اسنیورت ،قاضى عثمان پاشا،کورت کوى و کارتال قیمت ملک ها در این منطقه ها بسیار مناسب است.

 

 

 

 

میانگین قیمت خرید ملک در ترکیه (استانبول )در منطقه هاى شیشلى قیمت هر متر مربع حدود ٥٥٤٦لیر مى باشد دربشیکتاش حدود قیمت هر متر مربع ١٠٢٤٩لیر ،منطقه ى ساریر حدود قیمت هر متر مربع ١٢٧٥٦لیر ،منطقه ى عمرانیه قیمت هر مترمربع حدود ٤١٧٦لیر ،منطقه ى کادیکوى هر متر مربع حدود ٩٣٧٣لیر ،منطقه ى اسکودار هر متر مربع حدود ٥٢٧٧لیر ،منطقه ى اسنیورت هر متر مربع حدود٢٦٠٧لیر ،منطقه ى کوچوک چکمجه هر متر مربع حدود ٤٠٧١لیر و در منطقه قاضى عثمان هر متر مربع حدود ٥٤٣٠لیر مى باشد.

معرفى اداره نفوس ترکیه

معرفى اداره نفوس ترکیه

 

اگر به کشور ترکیه مهاجرت کنید ممکن است براى کارهاى ادارى مانند اقامت ،تمدید اقامت ،افتتاح حساب بانکى ،ثبت ازدواج در ترکیه به ارائه گواهى اداره نفوس نیاز داشته باشید و براى همین کار نیاز دارید به اداره نفوس مراجعه کنید. بنابراین اگر قصد مهاجرت به ترکیه را دارید باید با اداره نفوس این کشور آشنا شوید

 

 

اداره نفوس همان اداره ثبت احوال است که بخشى از کارهاى ثبت احوال را انجام مى دهد و در هر محله و منطقه در ترکیه یک اداره نفوس قرار دارد که باید براى انجام کارهاى ادارى به آن مراجعه کنید.

 

 

افتتاح حساب بانکى در ترکیه

 

 

براى افتتاح حساب بانکى در ترکیه  به مدارکى همچون پاسپورت و کارت اقامت و برگه اداره نفوس نیاز دارید که آن را باید از اداره نفوس درخواست کنید.براى افتتاح حساب بانکى باید با در دست داشتن اجاره نامه یا سند مالکیت و همچنین اصل و کپى پاسپورت به این اداره مراجعه کرده و آدرس محل سکونت را ثبت کنید بعد از ثبت آدرس این آدرس بعد از ٢٤ساعت در سیستم بانکى و اداره جات قابل مشاهده است.

 

 

ثبت ازدواج در اداره نفوس

 

همانطور که مى دانید با ثبت ازدواج در ترکیه مى توانید سند ازدواج بین المللى دریافت کنید بسیارى از افراد تمایل دارند ازدواج خود را در ترکیه ثبت کنند براى ثبت ازدواج بین المللى باید به اداره نفوس مراجعه کنید و ازدواج خود را در آن ثبت کنید پس از ثبت ازدواج در اداره نفوس مى توانید سندازدواج بین المللى به زبان هاى مختلف دریافت کنید.

 

مهاجرت با راه اندازى کسب وکار در ترکیه

مهاجرت با راه اندازى کسب وکار در ترکیه

 

 

هنگام تصمیم مهاجرت به کشور هاى دیگر مهم ترین و اصلى ترین بخش مهاجرت در آمد زایى و داشتن درآمد ثابت در کشور مورد نظر است امروزه راه اندازى رستوران در ترکیه مورد توجه بسیارى از گردشگران و سرمایه گذاران خارجى قرار گرفته است. افرادى که مى خواهند کسب و کارى مانند  راه اندازى رستوران در ترکیه آغار کنند باید بدانند که این نوع کسب و کار نیاز به مجوز ویژه ای  دارد.در کشور ترکیه شهرهای بزرگی مانند استانبول، آنکارا یا ازمیر مکان های خوبی برای راه اندازى رستوران در ترکیه هستند.

 

 

براى راه اندازى رستوران اول باید بهترین مکان را براى ایجاد رستوران براى اجاره یا خرید آن پیدا کنید.در مرحله بعدى دریافت مجوز و فراهم کردن تجهیزات موردنیاز و استخدام نیرو است که براى دریافت مجوز براى راه اندازى رستوران باید به شهردارى ترکیه مراجعه کنید و پس از گذراندن مراحل و ارائه مدارک مربوطه مجوز را دریافت کنید.که بعد از دریافت مجوز مى توانید فعالیت خود را در رستوران شروع کنید.

 

 

بعد از آن مى توانید مراحل اقدام براى اخذ اقامت و پاسپورت ترکیه را شروع کنید.بهتر است قبل از شروع هرکارى از خدمات و مشاوره هاى موسسه هاى معتبر استفاده کنید موسسه گلوبال کادرو مى تواند به شما جزییات کامل در زمینه راه اندازى کسب و کار و اخذ اقامت و پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذارى را بدهد.