تنظیم حضانت نامه جهت اخذ اقامت فرزندان زیر ١٨سال

تنظیم حضانت نامه جهت اخذ اقامت فرزندان زیر ١٨سال

 

طبق قوانین کشور ترکیه براى اخذ اقامت فرزندان زیر ١٨سال اجازه هر دو والدین الزامى مى باشد در شرایطى که یکى از والدین حضور نداشته باشد باید از دفاتر اسنادرسمى (نوتر )در ترکیه اگر چه به زبان ترکى تسلط نداشته باشند با حضور مترجم رسمى اقدام به تنظیم وکالتنامه نمایندو موافقت خود را براى سکونت یا تحصیل فرزند خود در این کشور اعلام نمایند. اغلب اینگونه تصور مى شود که چون در ایران ولایت با پدر است تنها حضور پدر کافى مى باشد و به حضور مادر اجبارى نیست تفاوتى هایى که در قانون کشور ترکیه و ایران وجود دارد این است که در ایران قانون حضانت و ولایت به صورت جداگانه مى باشد ولى درقوانین ترکیه قانون حضانت وجود ندارد بنابراین در قانون ترکیه برگه اى که براى حضانت و ولایت در ایران صادر مى شود معتبر و قابل قبول نیست .

 

براى تنظیم وکالتنامه در کشور ترکیه و آگاهى بیشتر در این زمینه و همچنین اخذ شهروندى ترکیه و خرید ملک در ترکیه مى توانید با موسسه بین المللى گلوبال کادرو در ارتباط باشید.

چگونه ملک گران را در ترکیه خریدارى نکنیم ؟

چگونه ملک گران را در ترکیه خریدارى نکنیم ؟

 

اتباع خارجى در هنگام خرید ملک در ترکیه  به این موارد توجه داشته باشند در هنگام خرید ملک حتما به قیمت کارشناسى یا اکسپرتیز توجه کنند که  بر پایه آن ملک را خریدارى کنند در برخى مواقع قیمت اکسپرتیز را بالاتر از ارزش ملک نشان مى دهندو نسبت به قیمت کارشناسى روى ملک قیمت تعیین مى کنند .

 

 

بنابراین براى یک خرید عالى و سرمایه گذارى براى افزایش سرمایه که درهنگام فروش ملک در ترکیه افزایش آن معمولا ١٢٪؜حساب مى شود بهتر است رشد و توسعه منطقه را در نظر داشته باشید.

 

 

در هنگام خرید ملک در ترکیه به مواردى مثل پروژه و تسهیلات ،خدمات و امکانات رفاهى که شهردارى در منطقه ایجاد مى کند و دسترسى هایى که به وسایل حمل و نقلیه عمومى مثل مترو ،تراموا و متروبوس دارد دقت نمایید.استفاده از کارشناسان مجرب موسسه گلوبال کادرو در این زمینه به شما کمک مى کنند سرمایه گذارى بهترى را تجربه کنید.

 

نکات مهم جهت اخذ شهروندى و خرید ملک در ترکیه

نکات مهم جهت اخذ شهروندى و خرید ملک در ترکیه

 

 

در برخى از اداره هاى تاپو ترجمه شناسنامه یا کارت ملى از کنسولگرى و یا دارالترجمه الزامى مى باشد به دلیل مشخص شدن ملیت اتباع ایرانى که در شناسنامه قید  نمى شود اما در دارالترجمه ها ملیت قید مى شود که در اداره جات تاپو دچار مشکل نشوید بنابراین گرفتن ترجمه شناسنامه و کارت ملى با توجه به خواسته اداره تاپو از سفارت و یا کنسولگرى ایران در برخى مواقع الزامى مى باشد و برخى مواقع از دارالترجمه رسمى باید دریافت کنید اگر از دارالترجمه اقدام به دریافت ترجمه مى کنید حتما باید ملیت را قید کنید. بعد از اتمام مراحل خرید ملک در ترکیه افرادى که  شهروندى ترکیه را دریافت مى کنند بهتر است که بعداز  دریافت شهروندى به اداره تاپو مراجعه کنند تاپوى سند ملک خریدارى شده را با اطلاعات ترک خود ثبت نمایند این کار کمک مى کند در جاهاى مختلف که به تاپو استناد مى کنند  با اطلاعات مدارک ترکشان همخوانى داشته باشد این کار بسیار آسان است با دریافت جزییات شخصى خود از اداره نفوذ منطقه به اداره تاپو مراجعه مى کنید و درخواست مى دهید تا اطلاعات شما را ثبت و بروز رسانى شود.

 

روش هاى انتقال پول براى سرمایه گذارى در ترکیه

روش هاى  انتقال پول براى سرمایه گذارى در ترکیه

 

یکى از بهترین روش هاى انتقال پول براى سرمایه گذارى و خریدملک در ترکیه افتتاح حساب بانکى است .افراد مى توانند با افتتاح حساب بانکى در ترکیه سرمایه و پول خود را ازیک کشور به حساب  خود در ترکیه منتقل کنند  و با استفاده از سیستم بانکى پیشرفته ترکیه اقدام به خرید ملک یا سرمایه گذارى نمایند.

 

 

 

اتباع خارجى که در خارج از ترکیه سکونت دارند و قصد سرمایه گذارى و خرید ملک در ترکیه را دارنداین امکان برایشان فراهم شده است که بتوانندبا استفاده از سیستم بانکى غیر مرتبط به سیستم بانکى جهانى انتقال پول با روش هاى مطمئن انجام دهند .کشور ایران ازجمله کشورهایى است که ممنوعیت خروج ارز از کشور را دارد بهترین روش براى خروج سرمایه و انتقال پول از ایران خریدارى ارز از خارج از کشور با پرداخت ریال از داخل کشور ایران است .

 

 

موسسه گلوبال کادرو در این زمینه با استفاده از شرکت هایى که صادر کننده کالا و خدمات از ایران هستند و ارزهایى را در خارج از کشور براى سرمایه گذاران خریدارى مى کنند و در اختیارشان قرار مى دهند با این روش سرمایه گذاران مى توانند انتقال پول براى سرمایه گذارى در ترکیه انجام دهند.

نکات مهم در اجاره ملک در ترکیه

نکات مهم در اجاره ملک در ترکیه

 

 

افرادى که ملکى را با هدف سکونت در ترکیه اجاره مى کنند براى تنظیم قرارداد نیاز به حضور صاحب ملک ندارند افراد مى توانند با بنگاه هاى املاکى که اختیار اجاره از صاحب ملک را دارند اقدام به تنظیم قرار داد نمایند فقط در صورت تنظیم قرارداد توسط بنگاه هاى املاک به (yetki belgesi )توجه کنید که بنگاه ها این اختیار را داشته باشند .

 

 

در قوانین ترکیه اگر تعهدنامه تخلیه بین مستاجر و صاحب خانه امضا نشود صاحبخانه در صورت عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر حکم تخلیه خانه را نخواهد داشت .

 

 

 

 

افراد مى توانند اجاره بهاء را از طریق بانک پرداخت کنند و درفرم بانکى در قسمت توضیحات اشاره کنند که بابت اجاره بهاءاست.اما اگر افراد خرید ملک در ترکیه انجام داده اند و مالک ملک هستند براى اینکه مالیات بر درآمد پرداخت نکنند اجاره را به صورت دستى دریافت کنند به این موارد مى تواننددر صورت اجاره دادن ملک توجه کنند.

مطمئن ترین روش اخذ اقامت دائم

مطمئن ترین  روش اخذ اقامت دائم

 

 

اخذ شهروندى و پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک در ترکیه مزایایى دارد که از این روش خیلى راحت و مطمئن مى توانید شهروندى ترکیه را دریافت کنید.

 

 

این روش سریعترین و ارزانترین روش سرمایه گذارى در ترکیه مى باشد به دلیل افزایش روز افزون قیمت ملک در ترکیه این نوع سرمایه گذارى کم ریسک و مطمئن است .

 

 باتوجه به توریستى بودن کشور ترکیه افراد با خرید چندین ملک در ترکیه مى توانند با اجاره دادن آن در آمد زایى کنند.

 

 

 

 

مراحل اخذ شهروندى از طریق ملک

 

 

اولین مرحله کار با انتخاب ملک مورد نظر است که باید توجه داشته باشید که ملک خریداری شده از شرکت و یا از یک شهروند ترک باشند براساس قوانین اولیه در این بخش واریز پول میبایست مستقیما از حساب سرمایه گذار در خارج از ترکیه به حساب فروشنده ملک واریز گردد.

 

 

قبل از اینکه سند ملک خود را تحویل بگیریدحتما کارشناس رسمی دولت باید ملک شما را کارشناسی کند این بخش از اهمیت بالایى برخوردار است چون مبلغ کارشناسی ملک باید بیشتر از 250٫000 دلار باشد.

 

 

در زمان به نام زدن سند مراحل رهن گذاشتن سند به مدت سه سال براى اخذ شهروندى ترکیه انجام مى گیرد . پس از اتمام مراحل به نام شدن سند، مدارک شما به آنکارا ارسال میگردد تا مراحل شهروندى ترکیه شروع شود . پس از حدود 3 تا 4ماه کارت مربوط به شهروندی شما از اداره نفوس ترکیه دریافت مى شود.

 

منظور از هزینه دپوزیت در ترکیه چیست ؟

منظور از هزینه دپوزیت در ترکیه چیست ؟

 

 

شرایط اجاره ملک در ترکیه با شرایط اجاره ملک در ایران کمی متفاوت است در ایران هزینه رهن که پول پیش به آن گفته می شود وجود دارد و صاحبان ملک پول زیادی را به عنوان پیش پرداخت از مستاجران دریافت می کنند و اجاره خانه آخر هر ماه به مالک پرداخت می شود اما در ترکیه پول رهن به اندازه ۱ الی ۲ ماه و در موارد محدود ۳ ماه اجاره به صاحب خانه پرداخت می شود که به آن دپوزیت گفته می شود .

 

 

 

دپوزیت به معنای پول پیش هست برای اجاره ملک در ترکیه به عنوان ضمانت توسط مستاجر پرداخت مى شود . این ضمانت، برای تعمیر خسارت بوجود آمده در ملک در مدت اقامت مستاجر است به دلیل استفاده نادرست مستاجر یا ضمانت پرداخت اجاره توسط مستاجر می باشد.

 

 

دپوزیت در انتهاى قرار دارد به شما برگردانده مى شود اما اگر قبل از رسیدن زمان قرار داد خانه را خالى کنید دپوزیت برگردانده نمى شود و در قرار داد و اجاره نامه مبلغ دپوزیت نوشته مى شود مبلغ دپوزیت به میزان مبلغ ٢الى ٣ماه  ارزش اجاره ملک تعیین مى شود .

 

 

اگر قصد خرید ملک و اخذ شهروندى ترکیه را دارید موسسه گلوبال کادور خدمات ویژه اى در این زمینه براى هموطنان خود ارائه مى دهد.

نکات ضرورى اجاره خانه در ترکیه

نکات ضرورى اجاره خانه در ترکیه

 

نکات اجاره خانه در ترکیه براى بسیارى از اتباع خارجى که قصد اقامت در ترکیه را دارند بسیار مهم و ضرورى است براساس قانون  اجاره خانه در ترکیه اتباع  خارجى که اجازه اقامت در ترکیه و شهروندى ترکیه را دریافت کرده اند مى توانند به صورت آزادانه اقدام به اجاره ملک در ترکیه نمایند.لازم است بدانید اجاره نامه دریافتى بایستى  مطابق با قوانین اجاره ملک براى اتباع خارجى در ترکیه باشد .

 

 

قرار داد اجاره خانه در ترکیه یک سند کتبى و قانونى است که به صورت رسمى اجازه مى دهد صاحبخانه ملک خود را براى مدت مشخصى با پرداخت اجاره تعیین شده که در این قرار داد ثبت شده  به یک شخص دیگر واگذار نماید زمانى که بین صاحب ملک و مستاجر مشکلى پیش آید آن چیزى که براساس آن تصمیم گیرى انجام مى گیرد همان اجاره نامه رسمى است .

 

 

توصیه مى شود از امضاى اجاره هایى که به صورت دستى نوشته شده است خوددارى کنید اجاره نامه رسمى باید در دفاتر اسناد رسمى تنظیم شود و تمام اطلاعات ملک در آن اجاره نامه قید شود .اطلاعاتى چون :

 

شماره آپارتمان

محله

جاده اصلی و خیابان که ملک در آن جا واقع شده است

نوع ملک اجاره شده

نام و نام خانوادگی مالک

‏T.C. یا همان شماره ملی مالک

آدرس مالک

نام نام خانوادگی مستاجر

آدرس مستاجر

تاریخ شروع اجاره نامه

مدت قرارداد

هزینه اجاره ماهانه

اجاره ماهیانه ملک

اجاره سالیانه ملک

نوع اجاره

امکانات داده شده به همراه ملک(تلفن، برق و … )

انواع اقامت در ترکیه

انواع اقامت در ترکیه

 

در کشور ترکیه انواع اقامت وجود دارد که اتباع خارجى مى توانند از طریق یکى از روش ها اقامت ترکیه را اخذ نمایند .

 

 

 

اقامت توریستى

 

 

در این نوع اقامت که به فرد داده مى شود فرداجازه دارد که  به مدت یکسال در ترکیه سکونت داشته باشد.ولى به طور رسمى نمى تواند در ترکیه مشغول به کار شود در این نوع اقامت فرد باید اقدام به اجاره ملک در ترکیه نماید و نسبت به اخذ اقامت و دریافت کیملیک کارت اقدام کند .این نوع اقامت بعد از پایان زمان آن قابل تمدید نمى باشد.

 

 

 

اقامت کارى

 

اگر قصد کار در کشور ترکیه را دارید باید اقامت کارى ترکیه را دریافت کنید هیچ یک از انواع اقامت هاى دیگر  به شما در ترکیه اجازه کار در این کشور را نمى دهد .

 

 

اقامت تحصیلى

 

عدم نیاز به ویزا و نزدیکى به ایران باعث شده  است که ایرانى هاى بسیارى براى تحصیل و اقامت ترکیه را مقصد خود قرار دهند .

 

 

 

ازدواج با شهروند ترک

 

 

با ازدواج در ترکیه و  با یک تبعه ترک  بلافاصله مى توانید اقامت یکساله دریافت کنید که هرساله قابل تمدید است و بعد از گذشت سه سال مى توانید براى شهروندى ترکیه اقدام کنید .

 

 

خرید ملک در ترکیه

 

اقامت از طریق خریدملک در ترکیه در حال حاضر بیشترین اقامت  مورد استقبال توسط اتباع خارجى در این کشور است براساس تغییرات انجام  شده توسط دولت ترکیه براى تسهیل خرید ملک براى اتباع خارجى در ترکیه افراد مى توانند روى سند ملک خود اقامت یکساله قابل تمدید دریافت کنند.

 

 

مراحل دریافت سند خانه در ترکیه

مراحل دریافت سند خانه در ترکیه

 

اولین مرحله براى خرید ملک در ترکیه و بعد از بستن قرار داد خانه ،بررسى ملک توسط کارشناس یا همان اکسپرتیز مى باشد شرکت هاى اکسپرتیز ،شرکت هاى نیمه خصوصى هستند که قیمت ملک را ارزیابى مى کنند این پروسه بین یک الى دو روز کارى به طول مى انجامد .شرکت اکسپرتیز گزارش ارزیابى و قیمت ملک را به اداره ثبت سند مى فرستد.در خرید ملک ارزیابى اکسپرتیز براى دریافت شهروندى ترکیه الزامى مى باشد.

 

در مرحله بعد از اداره ثبت سند باید وقت گرفته شود این پروسه توسط شرکت ها ى سازنده انجام مى شود بعد از درخواست وقت در طى چند روز به فرد خریدار و فروشنده از طرف اداره ثبت سند وقت تعیین شده اعلام مى شود و باید خریدار و فروشنده در وقت تعیین شده در اداره ثبت براى به نام زدن سند حضور داشته باشند .

 

 

سند در همان روز اماده و تحویل داده مى شود اگر به زبان ترکى استانبولى تسلط نداشته باشید حضور  مترجم  رسمى دادگسترى الزامى مى باشد به طورکلى پروسه دریافت سند حدود ٤روز کارى زمان مى برد این پروسه در شهرهای بزرگ تا یک هفته به طول مى انجامد.