میزان مالیات خرید ملک در ترکیه

میزان مالیات خرید ملک در ترکیه

 

 

افرادى که پاسپورت ترکیه را دریافت کرده اند و یا با خرید ملک در ترکیه اقامت این کشور را اخذ کرده اند.هرساله باید مالیات ملک خریدارى شده را پرداخت نمایند.مبلغ تعیین شده به عنوان مالیات مبلغ زیادى نمى باشد و در سال دوبار در پایان هر شش ماه باید اقدام به پرداخت و تسویه این مالیات نمایند.اما مالیات هاى دیگرى براى ملک هاى لوکس و بالاى پنج میلیون لیر تعلق مى گیرد که مالیات املاک لوکس گفته مى شود.

 

قوانین خرید ملک در ترکیه

 

طبق قوانین ١٣١٩املاک و اسناد ترکیه صاحبان املاک و زمین یا در صورتى که ملک ها صاحبان مشخصى نداشته باشند اشخاصى که از این ملک ها استفاده مى کنند یا در آن ها سکونت دارند مالیات ملک را موظفند پرداخت نمایند.طبق قانون ترکیه براى خانواده هاى شهید در راه وطن ،معلولین ناشى در این راه ،بانوان بى سرپرست ،افراد بیکار و بازنشستگان این مالیات تعلق نمى گیرد.براى پرداخت مالیات باید در دست داشتن سند ملک خریدارى شده به شهردارى بخش املاک مراجعه کرده و اظهارنامه را را ارایه دهند.

 

 

نحوه محاسبه مالیات خرید ملک در ترکیه

 

نحوه محاسبه مالیات هرساله نسبت به ارزش ملک خریدارى شده حساب مى شود و هر شش ماه یکبار پرداخت مى شود.افرادى که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند باید این محاسبات مالیاتى را در هنگام خرید ملک و نوع ملکى که براى خرید انتخاب مى کنند توجه داشته باشند.

بهترین شهرها براى خرید ملک در ترکیه

بهترین شهرها براى خرید ملک در ترکیه

 

ترکیه به عنوان یکى از زیباترین کشورها با مردمانى خونگرم و مهمان نواز ،سواحلى زیبا و با شرایط آب و هوایى خوب و قیمتهاى مناسب املاک و تسهیلات طرفداران زیادى در بین خریداران خارجى دارد.

 

شهر استانبول با توجه به امکانات شهرى و حمل و نقل عمومى بهترین شهر براى خرید ملک در ترکیه است و رشد قیمت ملک در استانبول نسبت به دیگر شهرها در حال افزایش است.

 

شهر استانبول به دلیل وجود جاذبه هاى گردشگرى زیاد و توریستى بودن شهر انتخاب مناسبى براى خرید ملک در ترکیه است و به دلیل درخواست زیاد براى خرید ملک براحتى مى توانید خانه خرید و فروش کنید.

 

 

شهرهاى آنتالیا ،ازمیر و بدروم از دیگر شهرهاى  توریستى که بهترین گزینه براى خرید ملک در ترکیه هستند.

 

 

خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان

 

ایرانى ها در ترکیه در سال ٢٠٢٠با خرید ٣٦٥مورد  خانه بیشترین خریداران خارجى ملک در ترکیه  هستند.با تمام این آمار استانبول پرطرفدارترین شهر ترکیه براى سرمایه گذاران و ایرانیان مى باشد.

 

مزایایى خرید ملک در ترکیه

 

از مزایایى خرید ملک در ترکیه مى توان به هزینه هاى مناسب زندگى نسبت به کشورهاى اروپایى ،

امکان تحصیل در بهترین دانشگاه ها ،سرمایه گذارى در یک کشور پیشرفته ،هزینه هاى تقریبا یکسان مسکن در ترکیه با ایران و اخذ پاسپورت ترکیه اشاره کرد.

 

 

 

تفاوت اقامت وشهروندی ترکیه

تفاوت اقامت و شهروندى ترکیه

 

حق اقامت و شهروندى ترکیه تفاوت هاى بسیارى باهم دارد اقامت به معنى سکونت کردن در جایى است و شهروندى به معنى جایگاه رسمى و حقوقى مى باشد که منجر به اخذ تابعیت و پاسپورت مى شود.

 

 

اگر شخصى بخواهد به مدت زمان زیادى در کشور ترکیه اقامت داشته باشد باید درخواست اقامت ترکیه نماید که روش هاى مختلفى براى دریافت اقامت وجود دارد.

 

 

•اقامت موقت (توریستى )

•اقامت تحصیلى

•اقامت کارى ترکیه

 

 

حق شهروندى ترکیه

 

شهروندى به معنى جایگاه رسمى و حقوقى مى باشد که منجر به دریافت تابعیت و پاسپورت مى شود و حقوق مشخص شده اى توسط قانون اساسى و وظایف متقابل مى گرددو با دریافت تابیعت شخص به دولت وصل مى شود و حق و حقوق وظایف وابسته از همین روابط تعیین مى شود.

 

 

در صورتى که فرد اقامت ترکیه را دریافت کند محدودیت هایى براى زندگى ،تحصیلى ،کسب و کاو و انجام امور ادارى در ترکیه دارد فردى که شهروندى ترکیه را دریافت کند همانند شهروند ترک محسوب مى شود و حق راى دارند.

 

اقامت در ترکیه داراى محدودیت هایى است که شما با دریافت شهروندى ترکیه هیچ محدودیتى براى اقامت ندارید.

 

با اخذ اقامت به فرد اجازه سکونت در ترکیه داده مى شود اگر فرد بخواهد در جایى مشغول به کار شودباید مجوز کار دریافت کند یا براى راه اندازى و فعالیت در ترکیه باید ثبت شرکت در ترکیه انجام دهد.

 

 

 

شهروندی ترکیه

شهروندى ترکیه

 

براى اخذ شهروندى ترکیه همانند سایر کشورهافرد متقاضى باید حائز شرایط باشد اتباع خارجى ازراه هاى مختلفى مى توانند اقدام به دریافت شهروندى ترکیه نمایند.

 

 

روش هاى اخذ شهروندى ترکیه

 

اتباع خارجى مى توانند از طریق تولد ،سرمایه گذارى ،خرید ملک در ترکیه ،اقامت کارى و ازدواج اقدام به اخذ شهروندى ترکیه نمایند.

 

براى افرادى که از طریق ازدواج یا اقامت کارى نمى توانند اقدام به اخذ شهروندى ترکیه نمایند بهترین روش براى دریافت شهروندى از طریق خرید ملک در ترکیه است.شما با خرید ملک  ٢٥٠هزار دلارى مى توانید اقدام به دریافت شهروندى ترکیه نمایید و با خرید ملک زیر ٢٥٠هزار دلارى مى توانید اقامت ترکیه را دریافت کنید باید درنظر داشته باشید با خرید ملک زیر ٢٥٠هزار دلار شما تنها اقامت ترکیه دریافت مى کنید نه شهروندى.

 

 

 

 

اخذ شهروندى ترکیه از طریق کسب و کار

 

یکى دیگر از روش هاى اخذ شهروندى ترکیه از طریق راه اندازى کسب و کار است که در این شرایط باید ٥شهروندترک را به مدت ٥سال بیمه و استخدام کنید که بعد از گذشت ٥سال مى توانید اقدام به اخذ شهروندى ترکیه نمایید.

 

 

اخذ شهروندى از طریق سرمایه گذارى

 

افراد مى توانند به روش هاى مختلف در ترکیه اقدام به سرمایه گذارى کنند از طریق خرید ملک ،سپرده ،اوراق قرضه و خرید سهام و غیره ...

فرد باید یک حساب بانکى به نام خود افتتاح کند و اقامت ترکیه را دریافت نماید و بعد از دریافت اقامت اقدام به درخواست شهروندى ترکیه نماید در طول مراحل اخذ شهروندى حضور فرد در ترکیه الزامى نیست.

 

 

خرید ملک در ترکیه

 

خرید ملک در ترکیه

 

درخواست خرید ملک در ترکیه در سال هاى اخیر توسط ایرانیان افزایش یافته است و علت این افزایش را مى توان به شرایط اقتصادى نامناسب و کاهش ارزش پول ایران اشاره کرد.

به دلیل همسایه بودن کشور ترکیه با ایران بسیارى از افراد علاقمند هستند که اقدام به خرید ملک در ترکیه نمایند.

باتوجه به قیمت هاى مناسب ملک در ترکیه نسبت به ایران خرید ملک در ترکیه براى حفظ ارزش پول انتخاب مناسبى براى ایرانیان است .

 

افراد مى توانند با خرید ملک در ترکیه اقامت این کشور را نیز دریافت کنند حتى در شرایطى مى توانند اقدام به شهروندى ترکیه نمایند.

 

 

 

قیمت هاى خرید ملک در ترکیه

 

 

شروع قیمت خرید ملک در ترکیه  از حدود ٣٠٠هزار لیر شروع مى شود که شاید بنظر برسد این حدود قیمت براى خانه دور از شهر مى باشد این در حالیست که در داخل استانبول خانه  یک خوابه ٥٠مترى همین قیمت است .قیمت در شهرهاى دیگر متفاوت تر است به طور نمونه در اسکى شهر خانه هر مترمربع حدود ٢هزار لیر مى باشد و در شهرهاى توریستى هر متر مربع حدود ٤هزار لیر است.

 

در شهرهاى دیگر مانند ازمیر قیمت خانه در سال ٢٠٢٠براى هر مترمربع حدود ٣٥٠٠لیر برآورد شده است.

 

 

 

 

مزایاى خرید ملک در ترکیه

 

 

در کشور ترکیه هزینه ها نسبت به سایر کشور هاى اروپایى و امریکایى پایین تر است هزینه هایى مانند خورد و خوراک ،تحصیل ،خانه ،مالیات و ...وجود مراکز خرید و تفریحى متنوع ،محصولات باکیفیت ،خرید ملک در ترکیه بسیار آسان صورت مى گیرد.می توانید ملک پیش فروش و ملک هایى که داراى وام بانکى هستند خریدارى کنید و همزمان سند به نامتان بزنید ،امکان سرمایه گذارى مناسب با خرید ملک در ترکیه فراهم است و اخذپاسپورت از این روش بسیار آسان تر است.