مالیات بر در آمد حاصل از اجاره ملک در ترکیه

مالیات بر در آمد حاصل از اجاره ملک در ترکیه

 

در کشور ترکیه مالیات بردر آمد شامل مى شود نه بر دارائى .افرادى که اقدام به خرید ملک در ترکیه مى کنند و از آن ملک براى در آمد زایى استفاده مى کنند و اجاره مى دهند زمانى که از ملک در آمد حاصل مى شود آن درآمد مشمول مالیات مى شود .

 

 

درآمدزایى از طریق اجاره نوعى در آمد در ترکیه محسوب مى شود اگر قصد دارید ملکى که در ترکیه خریدارى کردید اجاره بدهید باید به اندازه درآمد مالیات بر درآمد آن را که حدود٢٠٪؜ از اجاره سالیانه ملک حساب مى شود را به دولت پرداخت کنید.

 

 

اگر قصد دارید ملک خود را به یک شرکت تجارى اجاره دهید باید توجه داشته باشید که مالیات و استوپاژ آن را باید صاحب شرکت پرداخت کند اما شماهم به عنوان صاحب ملک باید مالیات بر درآمد از اجاره را پرداخت کنید .در ترکیه مالیات براى مالکین ٢٠٪؜و براى صاحب شرکت ها٢٣٪؜شامل مى شود .بنابراین هنگام اجاره ملک براى شرکت ها باید یک اظهارنامه مالیاتى سالیانه تنظیم کنید و مالیات را به صورت سالیانه به دولت پرداخت نمایید در غیر این صورت جریمه خواهید شد.

 

اهمیت منشا پول در اقدام براى شهروندى ترکیه

اهمیت منشا پول در اقدام براى شهروندى ترکیه

 

یکى از بهترین و سریع ترین راه هاى اخذ پاسپورت ترکیه براى گرفتن شهروندى سرمایه گذارى و خرید ملک بالاى ٢٥٠هزار دلارى است .

 

 

در گذشته اتباع خارجى با خرید ملک به مبلغ یک میلیون دلار مى توانستند اقدام به اخذشهروندى ترکیه نمایند ولى با تغییرات قوانین شهروندى این مبلغ از یک میلیون دلار به ٢٥٠هزار دلار تغییر و کاهش پیدا کرد .در گذشته منشا پول براى خرید ملک و شهروندى بسیار ضرورى بود اما با تغییر قانون منشا پول ضرورى نیست و فرد متقاضى مى تواند مبلغ را خودش به حساب شخصى خود واریز کند و اقدام به اخذ شهروندى نماید .

 

 

موسسه گلوبال کادرو همه امکانات و پروسه اخذ شهروندى را در پکیج خود قرار داده است و در تمامى مراحل از افتتاح حساب بانکى و انتقال پول تا خرید ملک در کنار شما خواهد بود و تمامى مراحل را به صورت قانونى انجام می دهد.

 

مالیات نقل و انتقال ملک در ترکیه

مالیات نقل و انتقال ملک در ترکیه

 

در کشور ترکیه مالیات براى تبعه ترک و غیر ترک یکسان مى باشد ملک ها در ترکیه شامل مالیات نمى شوند و تنها سالیانه عوارض شهردارى براى آن ها در نظر گرفته مى شود که باید پرداخت کنید .

 

 

در هنگام نقل و انتقال ملک در اداره تاپو شما باید مبلغى بابت انتقال سند پرداخت کنید و مالیات بر در آمدى که از انتقال این ملک بدست آوردید را باید به دولت ترکیه پرداخت کنید .

 

در کشور ترکیه مالیات تنها بردر آمد شامل مى شود بنابراین اگر شما در کشور ترکیه ملکى را کمتر از پنج سال خریدارى کرده باشید و بخواهید آن ملک را انتقال دهید به دلیل سود و منفعتى که از آن ملک حاصل کردید دولت از شما درخواست مالیات مى کند و مالیات آن بر حسب فرمول خاصى محاسبه مى شود پس خرید ملک در ترکیه مشمول مالیات نمى شود تنها سود و منفعت کردن در هنگام انتقال ملک (کمتر از پنج سال )شامل مالیات مى شود .

 

 

افرادى که اقدام به خرید ملک در ترکیه کرده اند و قصد استفاده از آن را دارند بعد از گذشت پنج سال در هنگام نقل و انتقال ملک آن ها شامل مالیات نمى شود.

شرایط اشتغال به کار وکلاى ایرانى در ترکیه

شرایط اشتغال به کار وکلاى ایرانى در ترکیه

 

افرادى که مدرک کارشناسى حقوق  را در ایران دریافت کرده اند و مى خواهند در کشورترکیه به عنوان وکیل مشغول به کار شوند و فعالیت کنند دو شرط مهم براى آن عده از افراد براى فعالیت در این زمینه وجود دارد .

 

 

شرط اول براى فعالیت در زمینه وکالت در این کشور اخذ شهروندى ترکیه است که این کاراز طریق سرمایه گذارى امکان پذیر است .

 

 

 

شرط دوم براى فعالیت در زمینه وکالت در ترکیه ارائه مدرک حقوق که مورد تایید و معادل سازى شده در ترکیه باشد است افرادى که مدرک حقوق خود را در خارج از ترکیه دریافت کرده اند باید واحد هاى اضافى را که در این کشور براى رشته حقوق در نظر گرفته شده است را پاس کنند یا باید اقدام به دریافت مدرک حقوق از این کشور نمایند تا بتوانند به عنوان وکیل در این کشور در زمینه وکالت فعالیت نمایند.

مالیات هاى شما درکشور ترکیه

مالیات هاى شما درکشور ترکیه

 

در کشور ترکیه هیج فرقى نمى کند که شما شهروندى ترکیه را اخذ کرده اید یا به عنوان یک فرد خارجى در آن زندگى مى کنید اگر در کشور ترکیه اقامت کنید باید همانند دیگر شهروندان ترکیه مالیات پرداخت نمایید در این کشوربراى شما  به عنوان یک فرد خارجى مالیات بیشترى در نظر گرفته نمى شود .

 

 

 

اگر در کشور ترکیه شما فعالیتى انجام دهید و درآمدى از آن حاصل کنید درآمد حاصل شده مشمول مالیات بر درآمد مى شود و باید مالیات آن را به دولت ترکیه پرداخت کنید اما بر دارائى شما مالیاتى در نظر گرفته نمى شود .

 

اتباع خارجى که در کشور ترکیه اقدام به خرید ملک مى کنند سالانه مالیاتى را براى آن پرداخت مى کنند که به این مالیات در کشور ترکیه ورگى مى گویند و ورگى به معنى مالیات در این کشور است که نسبت به مساحت و منطقه مالیات ملک محاسبه مى شود بنابراین اتباع خارجى فکر مى کنند که در کشور ترکیه براى همه چیز مالیات تعلق مى گیرد اما به صورت نیست مالیاتى که سالانه پرداخت مى شود این همان عوارض شهردارى است که به صورت سالانه در کشور ایران نیز پرداخت مى شود.در کشور ترکیه تنها درآمد هایى که حاصل  مى کنید مشمول مالیات مى شوند.

مدارس ترکیه

مدارس ترکیه

 

یکى از دغدغه هاى خانواده هایى که داراى فرزند هستند در هنگام مهاجرت به کشور ترکیه تحصیل فرزندانشان است .اگر قصد مهاجرت و اخذ شهروندى ترکیه را دارید باید بدانید که در این کشور مدارس مختلفى ازجمله مدارس ایرانى ،مدارس دولتى ،مدارس خصوصى نوع Aو مدارس خصوصى نوع Bوجود دارد .

 

 

یک مدرسه ایرانى در شهر استانبول و یک مدرسه ایرانى در شهر آنکارا وجود دارد که طبق موارد درسى آموزش و پرورش ایران به زبان فارسى آموزش داده مى شود و زیر نظر آموزش و پرورش ایران مى باشد .

 

 

مدارس دولتى ترکیه مدارسى هستند که بیس آموزشى آن ها به زبان ترکى مى باشد و مزایاى این مدارس این است که بچه ها به زبان ترکى تسلط  پیدا مى کنند براى ثبت نام در مدارس ترکى شما نیاز به کارت اقامت موقت ترکیه دارید و این مدارس کاملا رایگان مى باشد .

 

 

 

مدارس خصوصى نوع A بیس آموزشى آن ها به زبان انگلیسى وترکى مى باشد و هزینه این مدارس سالیانه ١٠هزار دلار مى باشد مدارسى هستند که از نظر کیفیت آموزشى مناسب هستند و به زبان انگلیسى و ترکى طراحى شده اند .

 

 

مدارس خصوصى نوع B مدارسى هستند که به عنوان کالج هاى خصوصى شناخته مى شوند و هزینه آن ها به صورت سالانه حدود ٥هزار دلار است .در این نوع مدارس علاوه بر زبان ترکى زبان انگلیسى نیز آموزش داده مى شود.

اقامت والدین یا فرزندان افرادى که به شهروندى ترکیه در آمده اند .

اقامت والدین یا فرزندان افرادى که به شهروندى ترکیه در آمده اند

 

طبق قوانین امور شهروندى ترکیه براى والدین افرادى که شهروندى ترکیه را اخذ کرده اند اقامت یک ساله صادر مى شود که هرساله قابل تمدید است.

 

 

نکته بسیار مهم و حائز اهمیت این است که افرادى که شهروندى ترکیه را اخذ کرده اند و داراى فرزند بالاى ١٨سال هستند به خصوص افرادى که در ترکیه تحصیل مى کنند براى آن افرادتهسیلاتى براى تمدید اقامت موقت ترکیه در نظر گرفته شده است . بنابراین اقامت دائم والدین به تبع از فرزندى که شهروندترکیه است رد شده است اما افرادى که داراى فرزند بالاى ١٨سال هستند و شهروندى ترکیه را اخذ کرده اند مى توانند براى فرزندانشان اقامت ترکیه را دریافت کنند طبق قوانین کشور ترکیه والدین نیز مى توانند براى فرزندان زیر ١٨سال خود بدون هیج محدودیتى اقامت دائم و شهروندى ترکیه را اخذ نمایند.

از چه راهى شهروند ترکیه شویم ؟

از چه راهى شهروند ترکیه شویم ؟

 

 

از آنجا که جذب سرمایه گذارى خارجى یکى از اصلى ترین دلایل پیشرفت کشور به حساب مى آید سرمایه گذارى خارجى در این زمینه مورد توجه  دولت ترکیه قرار گرفته است.

 

 

افراد مى توانند با انواع روشهاى مختلف سرمایه گذارى در ترکیه ازجمله خریدملک ،سرمایه گذارى در بخش اقتصادى ،خرید سهام و اوراق،سپرده بانکى و ثبت شرکت در ترکیه شهروندى ترکیه را اخذ نمایند .

 

 

 

 اخذشهروندى ترکیه از طریق خرید ملک با ٢٥٠هزار دلار امکان پذیر است و براى سرمایه گذارى هاى دیگر باید بالاى ٢٥٠هزار دلار در نظر بگیرید با سپرده گذارى به مبلغ ٥٠٠هزار دلار در بانک و بلوک کردن آن به مدت سه سال مى توانید اقدام به اخذ شهروندى ترکیه نمایید .

راه اندازى موسسه آموزشى در ترکیه

راه اندازى موسسه آموزشى در ترکیه

 

اگر مى خواهید در کشور ترکیه شروع به فعالیت کنید و موسسه آموزشى تاسیس کنید. باید توجه داشته باشید در کشور ترکیه طبق قانون شما هر فعالیتى را بخواهید راه اندازى کنید باید شرکت ثبت کنیدکه براى راه اندازى و تاسیس برخى از فعالیت ها در این کشور  مانند موسسه آموزشى یا امور گردشگرى علاوه بر ثبت شرکت در ترکیه دریافت مجوز الزامی است که باید از ارگان ها اقدام به دریافت آن نمایید .

 

بنابراین براى فعالیت و تاسیس موسسه در زمینه خدمات آموزشى در ترکیه علاوه بر اینکه آموزش را باید به عنوان فعالیت اصلى شرکت در نظر بگیرید قرار دادن مدیر انفورماسیون دار و مجوز مربوط به آن را نیز از وزارتخانه دریافت نمایید و بررسى هاى لازم در مورد محل آموزشى و شرکت به صورت قانونى قبل از صادر کردن مجوز انجام مى گیرد.

 

 

چنانچه قصد سرمایه گذاری و ثبت شرکت و راه اندازى کسب و کار در ترکیه را دارید قبل از سرمایه گذاری حتما از کارشناسان موسسه گلوبال کادر در این زمینه کمک بگیرید.

تقسیم ارث شهروندان ترک که ازدواج مجددا کرده اند

تقسیم ارث شهروندان ترک که ازدواج مجددا کرده اند

 

 

اتباع خارجى که به شهروندى ترکیه در آمده اند و صاحب فرزند هستند درهنگام ازدواج مجددا از قبل از فوت سند ملکى اش را به نام همسرش زده باشد .در هنگام تقسیم ارث بین وارثان ملک جزو اموال ورثه محسوب نمى شود .

 

یعنى در هنگام وفات آن ملک به عنوان ارث به فرزندان فرد فوت شده تعلق نمى گیرد اگر فرد فوت شده داراى فرزند باشد یک هشتم از اموال وى به همسر تعلق مى گیرد و در غیر اینصورت یک چهام از اموال به همسر وى تعلق مى گیرد .برخلاف ایران تقسیم  ارث و میراث در ترکیه بین همه فرزندان بدون در نظر گرفتن جنسیت به طور یکسان تقسیم بندى مى شود و این امرى  عادلانه براى زنان و دختران است . در صورت نیاز به وکیل ترک در کشور ترکیه مى توانید با موسسه گلوبال کادرو در ارتباط باشید