تغییر آدرس محل سکونت در ترکیه

تغییر آدرس محل سکونت در ترکیه

 

اتباع خارجى که در کشور ترکیه اقامت ترکیه را دریافت کرده اند ممکن است پس از مدتى اقدام به تغییر آدرس محل سکونت خود کنند و یا قرارداد ملکى که با آن اقدام به اخذ اقامت کرده اند تمام شده باشد و مجبور به تغییر آدرس محل سکونت خود باشند .

 

 

نکته قابل توجه در این مورد که حتما باید تغییر آدرس محل سکونت خود را به اداره مهاجرت اطلاع دهند .کلیه اتباع خارجى ساکن ترکیه طبق قانون بعد از جابجایى و تغییر آدرس موظف هستند که طى بیست روز به اداره نفوس و مهاجرت اطلاع دهند .

 

 

افراد مى توانند با استفاده از رمز الکترونیکى (e_Devlet )نسبت به ثبت آدرس جدید اقدام نمایند .

 

 

اگر در شهر استانبول از منطقه اى به منطقه دیگر تغییر مکان دادید بایستى مدارکى چون :گذرنامه،اجاره نامه به همراه کپى آن ،اجازه اقامت ، در صورت خرید ملک در ترکیه سند مالکیت را به اداره نفوس منطقه خود ارائه دهید و جهت ثبت آدرس جدید اقدام کنید .

 

 

 

درصورت تغییر مکان از شهرى به شهر دیگر علاوه بر ثبت آدرس جدید در اداره نفوس باید به اداره مهاجرت منطقه خود مراجعه کرده و مدارکى گذرنامه ،اجازه اقامت فعلى ،اجاره نامه یا سند مالکیت و نیز فرم ثبت نام در اداره نفوس نسبت به دریافت کارت اقامت جدید اقدام نمایید.

 

نکاتى مهم براى درخواست اقامت بار اول در ترکیه

نکاتى مهم براى درخواست اقامت بار اول در ترکیه

 

اگر قصد مهاجرت به کشور ترکیه براى بار اول دارید و مى خواهید اقامت ترکیه را اخذ کنید نکته اى که باید توجه کنید این است که پاسپورت باید داراى اعتبار بیش از یک سال داشته باشد اگر کمتر از یکسال اعتبار داشته باشد در زمان اخذ اقامت ترکیه با توجه به مدت زمان اعتبار پاسپورت اقامت ترکیه را دریافت مى کنید مدارکى چون شناسنامه و سند ازدواج از جمله مدارکى هستند که در هنگام اخذ اقامت ترکیه  باید همراه خود داشته باشید و ترجمه مدارک را به اداره مهاجرت ارائه دهید .علاوه بر این مدارک  به مدارکى ازجمله شماره مالیاتى و گرفتن راندوو در ترکیه نیاز دارید .

 

نکته بارز و مهم این است که در هنگام اقدام به گرفتن  راندوو از اداره مهاجرت  داشتن آدرس ثبتى در ترکیه ضرورى است و فرد متقاضى باید ملکى را اجاره کرده باشد. فرد متقاضى زمان اقدام به راندوو تا زمان دریافت کارت اقامت از کشور ترکیه نباید خارج شود .برخى افراد بعد از دریافت راندوو از ترکیه خارج مى شوند که راندوو آن ها ابطال مى شود و کارت اقامت براى آن ها صادر نمى شود.با خرید ملک در ترکیه شما مى توانید هر ساله اقامت خود را تمدید کنید

مدارس و تحصیل فرزندان در مدارس ترکیه

مدارس و تحصیل فرزندان در مدارس ترکیه

 

مدارس ترکیه در سال هاى اخیر توجه بسیارى از اتباع خارجى را به خود جلب کرده است مدارس ترکیه به دو بخش تقسیم شده اند  بخش اول مدارس دولتى و بخش دوم مدارس غیردولتى مى باشد .

 

تمام مدارس دولتى ترکیه براساس مصوبه های آموزش و پرورش ترکیه از یک نظام آموزشی مشخص و از قبل تعریف شده پیروى مى کنند و در ترکیه مدارس دولتی در تمام مقاطع تحصیلی وجود دارند از مقطع پیش دبستانى تا دبیرستان آموزش داده مى شود .در برخى از مدارس دولتى مقطع پیش دبستانى وجود ندارد.

 

ثبت نام در مدارس دولتى چه براى شهروندان ترک و چه اتباع کشورهای دیگر که در ترکیه به موفق اخذ شهروندى ترکیه یا اقامت ترکیه شده اند به صورت رایگان می باشدو شروع سن تحصیلى براى مقطع اول دبستان شش سالگى است .براى ثبت نام در مقطع اول دبستان باید مقطع پیش دبستانى را گذرانده باشند .توجه داشته باشید تقسیم بندی دانش آموزان در مدارس براساس اجاره نامه و محل سکونت آن ها خواهد بودو در منطقه اى که سکونت دارند باید مدرسه انتخاب کنند.

 

شرایط ثبت نام در مدارس غیر دولتى ترکیه فرق دارد و هر زمان مى توان اقدام به ثبت نام کرد و آدرس محل سکونت نیاز نیست در آن منطقه باشد مدارس غیر دولتى امکانات آموزشی بهتری به نسبت مدارس دولتی دارند. مدارس غیر دولتى از مقطع پیش دبستانی تا دبیرستان را شامل می شوند.

مالیات در خرید ملک شهروندى

مالیات در خرید ملک شهروندى

 

پرداخت مالیات و مالیات بر ارزش افزوده و مالیات خرید ملک در ترکیه یکى از دغدغه هایى است که افراد هنگام خرید ملک با آن مواجه هستند.در هنگام معامله ملکى در ترکیه افراد با قیمت هاى مختلف مانند قیمت رایج شهردارى قیمتى که شهردارى براى ملک در نظر مى گیرد ،قیمت کارشناسى یا همان اکسپرتیز قیمتى که ده درصد پایین تر از قیمت بازار نشان داده مى شود و قیمت معاملاتى که معمولا ده درصد بالاتر از قیمت کارشناسى نشان داده مى شود روبرو خواهند شد.

 

شهروندان ترکدر هنگام خرید ملک باید قیمتى را مبنا قرار دهند و قیمت رایج شهردارى را در نظر بگیرند و پایین تر از آن قیمت را نمى توانند معامله کنند.اما براى اتباع خارجى در هنگام خرید ملک با هدف اخذ شهروندى ترکیه قیمت اکسپرتیز  یا همان کارشناسى الزامى است در هنگام معاملات ملکى باید قیمت و ارزش  ملک را بالاتر نشان داده شود که در این صورت فروشنده براى معاملات خود باید مالیاتى را به دولت پرداخت کندکه قصد دارند آن را از خریدار دریافت کنند.

فروش ملک پس از دریافت اقامت ترکیه

فروش ملک پس از دریافت اقامت ترکیه

 

اگر به دنبال آن هستید که اقامت ترکیه را دریافت نمایید مطمئنا خرید ملک در ترکیه یکی از سریع‌ ترین ارزان ترین روش ها برای اخذ اقامت ترکیه  است.

 

اگر پس از اخذ اقامت ترکیه قصد فروش ملک خود را داشتید باید سندملکى جایگزین را به اداره مهاجرت ارائه دهید زیرا آدرس قانونى شما از روى سند ملکى در اداره مهاجرت ثبت شده است و خریدار مى تواند با ارائه سند ملکى به اداره مهاجرت اقامت شمارا باطل کند .

 

نکته قابل توجه این است که اداره مهاجرت مى تواند در صورت عدم انجام این کار توسط شما اقدام به ابطال اقامت شما نماید چرا که اقامت درخواستى شما از طریق خرید ملک در ترکیه و سرمایه گذارى بوده است .

 

 

توجه داشته باشید که شماره ى اقامت شما به صورت الکترونیک در سیستم اداره پلیس و دولت ترکیه به ثبت رسیده است و قابل پیگیرى از اداره مهاجرت مى باشد.

 

 

امکان فروش ملک به شرط عدم ابطال شهروندى

امکان فروش ملک به شرط عدم ابطال شهروندى

 

 

یکى دیگر از روش هاى اخذ شهروندى و دریافت اقامت دائم خرید ملک در ترکیه است .

 

افرادى که از طریق خرید ملک اقدام به اخذ شهروندى ترکیه مى کنند باید ملک خریدارى شده به مدت سه سال حفظ و نگهدارى شود و در رهن دولت قرار مى گیرد در صورتى که فرد قصد فروش ملک را داشته باشد مى تواند با صرف نظر از شهروندى ترکیه ملک خود را به فروش برساند .

 

گاها افراد قصد دارند ملکى که با آن شهروندى ترکیه را دریافت کرده اند را به صورت غیر رسمى و قولنامه اى از طریق نوتر به فروش برساند تا شهروندیشان ابطال نشود اما باید توجه داشته باشند زمانى که قراردادى براى فروش ملک در نوتر تنظیم مى شود نوتر ملزم به اخذ RAYİÇ BEDEL از اداره شهردارى مى باشد چون سیستم تاپو با سیستم شهردارى یکپارچه است فروش ملک در سیستم ثبت خواهد شد در این صورت بدون اطلاع  به دولت فروش ملک به صورت قرار دادى و غیر رسمى در نوتر انجام نمى شود.

خدمات بیمه رایگان در ترکیه

خدمات بیمه رایگان در ترکیه

 

 

براساس قانون کشور ترکیه دولت این کشور موظف به بیمه کردن همه شهروندان کشور است و تمامى شهروندان ترکیه باید بتوانند از خدمات درمانى به صورت رایگان استفاده کنند .یکى از انواع بیمه که زیر نظر سازمان تامین اجتماعى ترکیه (SGK)است بیمه Genel Sağlik Sigortasıاست.این نوع بیمه ،بیمه عمومى شهروندان ترکیه محسوب مى شود.

 

 

این بیمه ویژه خدمات درمانى شهروندان ترکیه است اتباع خارجى که اقدام به اخذ شهروندى ترکیه نکرده اند اجازه استفاده از این نوع بیمه را ندارند بیمه Genel Sağlik Sigortası براى شهروندان ترکیه اختصاص داده شده است و شهروندان ترک مى توانند با مراجعه به سازمان تامین اجتماعى ترکیه و پرداخت هزینه از خدمات درمانى رایگان این بیمه استفاده کنند.

 

بیمه GSS شامل خدمات درمانى مى شود و امتیازاتى همچون بازنشستگى ندارد افراد اگر بخواهند که از امتیازات بازنشستگى نیز برخوردار شوند باید همراه این بیمه از بیمه Bireysel Emeklilik Sigortası استفاده کنند .

استعلام بدهى ملک براى انتقال سند در ترکیه

استعلام بدهى ملک براى انتقال سند در ترکیه

 

 

اتباع خارجى قبل از خرید ملک در ترکیه مى توانند یک سرى کارها و استعلام هاى مربوط به ملک که شامل بدهى هاى مالیاتى و شهردارى مى شود را انجام دهند .

 

افراد مى توانند از طریق دفاتر اسناد رسمى درخواست استعلام دهند اگر یکى از این دفاتر درخواست خرید خانه توسط متقاضى خارجى را رد کند فرد مى تواند از طریق اداره منطقه به طرح درخواست مجدد اقدام کند و تا زمانى که از بدهى ملک اطمینان حاصل نکردید به هیچ وج ملک را معامله نکنید چون بسیارى از افراد سودجو و کلاهبردار به دنبال افراد خارجى و بدون اطلاعات هستند اگر شما معامله را انجام دهید و بعد متوجه بدهى ملک شوید حق هیچ گونه اعتراضى در خصوص بدهى ملک را نخواهید داشت .بنابراین توصیه مى شود قبل از خرید بدهى هاى ملک را استعلام کنید و با آگاهى بیشتر اقدام کنید .

 

تغییر نام بعد از اخذ شهروندى ترکیه

تغییر نام بعد از اخذ شهروندى ترکیه

 

با اخذ شهروندى ترکیه یکى از مزایایى که در اختیار افراد قرار مى گیرد تغییر و انتخاب نام و نام خانوادگى براى خود مى باشدکه فرد بعد از اخذ شهروندى ترکیه از این امکان مى تواند بهره مند شود .

 

در زمان ثبت درخواست شهروندى ترکیه فرد مى تواند نام و نام خانوادگى جدیدى براى خود انتخاب کند و به اداره صادر کننده پاسپورت ارائه نماید.این اختیار به فرد داده مى شود که با اخذ شهروندى ترکیه فرد جز شهروند ترکیه محسوب مى شود و قانونا مى تواند نام جدیدى براى خود انتخاب نماید.فرد با اخذ شهروندى با توجه به تابعیت جدید این اختیار را دارد که نام خود و به تبع آن نام فرزندان خود را متناسب با کشور جدید خود تغییر و انتخاب کند.

نکات مهم اخذ شهروندى ترکیه با خرید ملک تجارى

نکات مهم اخذ شهروندى ترکیه با خرید ملک تجارى

 

براى اخذشهروندى و پاسپورت ترکیه مسکونى بودن ملک ضرورى نیست افراد مى توانند ملک تجارى یا ادارى در هرکجاى کشور ترکیه که تمایل دارند خریدارى کنند براى اخذ پاسپورت ترکیه و شهروندى تنها بایدتجمیع قیمت ملک ها به بالاى ٢٥٠هزار دلار برسد تا بتوانند از شهروندى ترکیه بهره مند شوند .

 

اما در هنگام خرید ملک تجارى در ترکیه باید به نکاتى توجه داشته باشند بسیارى از ملک هاى تجارى که در پروژه ها وجود دارند به سختى اجاره مى روند و باید در هنگام خرید به ارزش سرمایه گذارى ،اجاره دادن سریع و درآمد حاصل از آن ملک را در نظر بگیرید تا در هنگام اجاره دادن ملک و یا استفاده از آن به عنوان راه اندازى کسب و کار با مشکل مواجه نشوید.در هنگام خرید ملک تجارى بهتر است از موسسه ها و کارشناسان در این زمینه کمک بگیرید تا یک سرمایه گذارى خوبى را تجربه کنید.