اقامت موقت ترکیه

اقامت موقت ترکیه

 

 

باتوجه به قوانین جدید تمدید اقامت توریستى ترکیه براى ایرانیان کمى سختگیرانه شده است و دیگر دریافت اقامت دائم پس از چندسال اقامت با اجاره ملک در ترکیه امکان پذیر نیست البته توجه داشته باشید که این قانون در حال حاضر اجرایى نشده است.

 

با این وجود همچنان اقامت موقت براى افراد بسیارى کارساز است اگر قصد مهاجرت دائم و اخذ شهروندى ترکیه را دارید. اخذ اقامت موقت براى کسب اطلاعات در مورد این کشور نیاز است با اخذ اقامت موقت شما این فرصت را خواهید داشت که بتوانید در کشور ترکیه انچه مى خواهید را بررسى کنید که آیا مى توانید در این کشور کار پیدا کنید ،یا تحصیل کنید ،یا با فرهنگ مردمان وآب و هواى این کشور کنار بیاید و بعد از آن به کشور ترکیه مهاجرت کنید .اگر یک مدت در این کشور اقامت داشته باشید مى توانید تصمیم درستى براى مهاجرت خود به این کشور بگیرید.اگر مى خواهید به یک کشور دیگر مهاجرت کنید ترکیه بهترین گزینه خواهد بود شما با اقامت موقت در این کشور مى توانیدآرام آرام براى مهاجرت آماده شوید و بحران مهاجرت را پشت سر بگذارید.خرید ملک در ترکیه قدم مهمى در راستاى مهاجرت به ترکیه محسوب مى شود .اگر مى خواهید در ترکیه ملکى بخرید ،خرید ملک در ترکیه به زمان زیادى نیاز دارد بهتر است بعد از کسب اطلاعات و بررسى در مورد شهر ها و محله ها بهترین تصمیم را بگیرید.

 

وکالتنامه برای خرید ملک درترکیه

وکالتنامه براى خرید ملک در ترکیه

 

 

وکالتنامه همان اجازه رسمى و قانونى است که شما اجازه رسمى به یک شخص مى دهید تا سند ملک شما را دریافت کند و زمینه فعالیت این شخص در قالب مسئولیت هایى خواهد بود که شما به صورت رسمى به آن با وکالت اجازه مى دهید.

 

بنابراین درهنگام وکالت توجه بیشترى داشته باشید که به چه شخصى وکالت مى دهید و از دادن وکالتنامه هاى بدون تاریخ و افراد ناشناس خوددارى کنید.

 

مدارک مورد نیاز براى صدور وکالتنامه

 

اگر در ترکیه حضور داشته باشید با ارائه اصل پاسپورت ،ترجمه رسمى پاسپورت،کد مالیاتى ،٢قطعه عکس و حضور مترجم زبان فارسى الزامى است صدور وکالتنامه در دفاتر نوتر (دفاتر اسناد رسمى )انجام مى شود.حدود یک یا دو ساعت طول مى کشد.اما اگر در خارج از ترکیه باشید و مى خواهید وکالت بدهید براى این وکالتنامه ها باید از سفارت ترکیه در ایران اقدام کنید .اگر براى خرید ملک در ترکیه وکالتنامه تنظیم مى کنید حتما باید وکالتنامه ها قالب بندى وکالتنامه هاى خرید ملک در ترکیه را داشته باشندو عکس دار باشند وکالتنامه هایى که از طریق دفاتر اسنادرسمى در داخل ایران تنظیم مى شوندو حتى مورد تایید وزارت امور خارجه قرار مى گیرنددر کشور ترکیه معتبر نمى باشد.

 

هزینه های خرید ملک در ترکیه

هزینه هاى خرید ملک در ترکیه

 

هزینه هاى بنام زدن سند ملکى

 

مهم ترین و گران ترین هزینه اى که در هنگام خرید ملک در ترکیه شما باید پرداخت کنید هزینه به نام زدن سند ملکى مى باشد.در حال حاضر هزینه به نام زدن سند ٤درصد ارزش ملک خریدارى شده است .این هزینه بر عهده خریدار مى باشد اما برخى از شرکت هاى ساختمانى نصف هزینه را متقبل مى شوند به عبارتى دو درصد خریدار و دو در صد توسط فروشنده پرداخت مى شود.

 

 

بنابراین هزینه هاى به نام زدن سند نسبت به ملکى که انتخاب مى کنید متفاوت است .به غیر از هزینه سند شما بایداقدام به ترجمه رسمى پاسپورت خودبه ترکى نمایید که حدود ٣٠٠لیر هزینه دارد و همچنین شما هنگام خرید ملک در ترکیه نیاز به یک مترجم زبان دارید که اطلاعات سند را براى شماترجمه کند و حدود ٤٠٠الى ٢٠٠لیر هزینه دارد.براى به نام زدن سند اداره ثبت زمین حدود ٤٠٠الى ٨٠٠لیر هزینه داردکه برخى از شرکت هاى ساختمانى بخشى از این هزینه را برعهده مى گیرند.

 

 

 

هزینه گزارش ارزشیابى ملک

 

یکى از مهمترین هزینه هاى خرید ملک در ترکیه هزینه مربوط به کارشناسى ملک (اکسپرتیز )است.طبق قوانین جدید اتباع خارجى که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند قبل از به نام زدن سند ملکى باید ارزش ملکى مشخص شده باشد تا خریدار از ارزش ملک مطمئن شود هزینه کارشناسى ملک حدود  ١٥٠٠لیر مى باشدکه به اداره ارزیابى و اداره ثبت پرداخت مى شود.

 

 

 

هزینه هاى بیمه

 

در هنگام خرید ملک در ترکیه انجام بیمه زلزله (داسک )اجبارى است . این بیمه زیادهزینه بر نیست و براساس متراژ و ملک تغییر مى کند و سالانه حدود  ١٥٠الى ٣٠٠لیر مى باشد.

 

 

آبونمان آب و برق و گاز

 

هنگام خرید ملک در ترکیه براى وصل کردن آب و برق گاز باید مبلغى را به عنوان ضمانت به اداره مربوطه پرداخت کنید این مبلغ حدود ٢٠٠الى ٥٠٠لیر مى باشد و براساس شهر و منطقه متفاوت است.

 

 

بهترین شهرها براى خرید ملک در ترکیه

بهترین شهرها براى خرید ملک در ترکیه

 

ترکیه به عنوان یکى از زیباترین کشورها با مردمانى خونگرم و مهمان نواز ،سواحلى زیبا و با شرایط آب و هوایى خوب و قیمتهاى مناسب املاک و تسهیلات طرفداران زیادى در بین خریداران خارجى دارد.

 

شهر استانبول با توجه به امکانات شهرى و حمل و نقل عمومى بهترین شهر براى خرید ملک در ترکیه است و رشد قیمت ملک در استانبول نسبت به دیگر شهرها در حال افزایش است.

 

شهر استانبول به دلیل وجود جاذبه هاى گردشگرى زیاد و توریستى بودن شهر انتخاب مناسبى براى خرید ملک در ترکیه است و به دلیل درخواست زیاد براى خرید ملک براحتى مى توانید خانه خرید و فروش کنید.

 

 

شهرهاى آنتالیا ،ازمیر و بدروم از دیگر شهرهاى  توریستى که بهترین گزینه براى خرید ملک در ترکیه هستند.

 

 

خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان

 

ایرانى ها در ترکیه در سال ٢٠٢٠با خرید ٣٦٥مورد  خانه بیشترین خریداران خارجى ملک در ترکیه  هستند.با تمام این آمار استانبول پرطرفدارترین شهر ترکیه براى سرمایه گذاران و ایرانیان مى باشد.

 

مزایایى خرید ملک در ترکیه

 

از مزایایى خرید ملک در ترکیه مى توان به هزینه هاى مناسب زندگى نسبت به کشورهاى اروپایى ،

امکان تحصیل در بهترین دانشگاه ها ،سرمایه گذارى در یک کشور پیشرفته ،هزینه هاى تقریبا یکسان مسکن در ترکیه با ایران و اخذ پاسپورت ترکیه اشاره کرد.