حداقل سرمایه براى مهاجرت به ترکیه

حداقل سرمایه براى مهاجرت به ترکیه

 

برای مهاجرت به ترکیه روش های مختلفی هست. سرمایه گذاری در ترکیه، کار در ترکیه، تحصیل در ترکیه، اخذ ویزای توریستی ترکیه و ..که هر کدام از این روش ها مزایا و معایبى را به همراه دارند .

 

 

حداقل میزان سرمایه براى مهاجرت به ترکیه براساس اینکه شما چه روشى را براى مهاجرت انتخاب مى کنید متغییر خواهد بوداگر روش خرید ملک  را انتخاب کنید باید در ابتدااقدام به خرید ملک در ترکیه نمایید که یکى از ساده ترین روش های اخذ اقامت دائم این کشور مى باشد اما در صورتی که این امکان برای شما وجود نداردمى توانید تحصیل در ترکیه یا اقامت توریستى از طریق اجاره ملک را انتخاب کنید در این روش شما به سرمایه کمترى براى مهاجرت نیاز دارید اما در حالت کلى فرقى نمى کند که کدام روش را براى مهاجرت خود انتخاب مى کنید در هر صورت باید هزینه حداقل شش ماه زندگى در ترکیه را همراه خود داشته باشید .براساس اطلاعات بدست امده به طور متوسط هزینه زندگى براى یک خانواده ى دونفره 4الى 5هزار لیر مى باشد اکنون شما با یک محاسبه متوجه خواهید شد که براى مهاجرت به ترکیه به چه میزان سرمایه نیاز دارید.

 

خرید ملک با هدف اقامت و شهروندى ترکیه

خرید ملک با هدف اقامت و شهروندى ترکیه

 

افرادى که با هدف اخذ اقامت ترکیه ملکى را خریدارى مى کنند و مى خواهند با اضافه کردن ملک هاى دیگر اقدام به اخذ شهروندى ترکیه نمایند .باید توجه داشته باشند افراد مى توانند در هنگام خرید ملک در ترکیه یک درصد از سهم ملک خریدارى شده  را به نام همسر خود در سند ثبت نمایند با انجام این کار نام همسر نیز در سند ملکى ذکر مى شود و مى توانند با خرید ملک اقدام به اقامت ترکیه براى خود و اعضاى خانواده خود نمایند و با اضافه کردن ملک هاى دیگر زمانى که ارزش ملک ها به حدنصاب دویست و پنجاه هزار دلار رسید مى توانند اقدام به اخذ شهروندى ترکیه نمایند باید توجه داشته باشند میزان سهمى که متعلق به خودشان است از حساب خود به حساب فروشنده انتقال وجه انجام دهند و مقدار سهم همسر را ازحساب همسرشان به حساب فروشنده انتقال وجه انجام دهند باید در هنگام اخذ شهروندى ترکیه به میزان انتقال وجه با میزان ارزش کارشناسى ملک و سایر موارد دقت نمایند.

 

خرید ملک دست دوم در ترکیه

خرید ملک دست دوم در ترکیه

 

 

قبل از خرید ملک در استانبول یا دیگر شهرهاى ترکیه باید ابتدا تحقیقات کاملى انجام دهید و استعلامات لازم را از اداره مالیات و …انجام دهید .براى انجام توافقنامه و عقد قرار داد باید با یک شرکت رسمى همکارى کنید این شرکت مى تواند وکیل رسمى مهاجرتى شما باشد در مرحله بعدى کارشناس رسمى دولت ترکیه طبق قوانین رسمى کشور باید ملک را ارزش گذارى و گزراش را ثبت کند  شما مى توانید در مورد مبلغ با فروشنده توافق کنید براى امضاى عقد قرار داد خرید ملک دست دوم باید مبلغى حدود ده درصد از ارزش ملک را به عنوان ودیعه به حساب فروشنده واریز کنید .

 

 

رویه هاى قانونى خرید ملک

 

 

در این مرحله شما نیاز به دریافت شماره مالیاتى ترکیه دارید که براى دریافت این شماره ارائه پاسپورت معتبر الزامیست.براى انتقال وجه به حساب فروشنده باید اقدام به افتتاح حساب بانکى در ترکیه نمایید پس از انجام کلیه مراحل ذکر شده باید سند حقوقى ملک را امضا کنید و بعد از انتقال سند مى توانید براى دریافت اقامت موقت به اداره مهاجرت ترکیه مراجعه نمایید.

تبدیل گواهینامه ایرانى به ترکیه

تبدیل گواهینامه ایرانى به ترکیه

 

براى تبدیل گواهینامه ایرانى به ترکیه  باید اقامت کشور ترکیه را دریافت کنید و کارت اقامت شما داراى اعتبار باشد و نیز گواهینامه شما اعتبارش به اتمام نرسیده باشد .ابتدا باید گواهینامه ایرانى خودتان را به ترکى ترجمه کنید این ترجمه باید در سایت سفارت ایران با دریافت کد پیگیرى در استانبول انجام گیرد بعد از اخذ کد پیگیرى همراه با کپى و اصل مدارک مربوطه به سفارت مراجعه کرده و پس از پرداخت هزینه براى ترجمه گواهینامه ،سفارت ایران در ترکیه مدارک مربوطه را از طریق پستPtt به آدرس شما ارسال مى کند.

 

 

اقدام بعدى این است که ترجمه مدارک تحصیلى  که توسط دارالترجمه  رسمى در ترکیه ترجمه و تایید نوتر مى شود را دریافت کنید .با مراجعه به درمانگاه نزدیک محل سکونتتان  گواهى پزشکى به روز دریافت کنید .

 

در مرحله آخر فیش واریزى به حساب اداره مالیاتى جهت تبدیل گواهینامه ایرانى به ترکیه را به همراه کپى رنگى از کارت اقامت و گواهینامه ایرانى و مدارک ذکر شده را با آدرس ثبتى در ترکیه بعد از دریافت راندوو به اداره نفوس محل سکونت خود مراجعه کنید و بعد از تحویل مدارک گواهینامه شمابعد از ده روز به ارسال پستى شما ارسال مى شود.

 

طبق قوانین کشور ترکیه براى انجام امورات ادارى ،ثبت شرکت در ترکیه ،دریافت اقامت توریستى و …داشتن آدرس ثبتى در ترکیه الزامى است.

اعتبار علمى دانشگاه هاى ترکیه

اعتبار علمی دانشگاه هاى ترکیه

 

دانشگاه هاى ترکیه در سال هاى گذشته اعتبار علمى بالایى در جوامع بین المللى کسب کرده اند به طورى که مدرک علمى این دانشگاه ها در کلیه کشورهاى دنیا شناخته شده است وزرات علوم ایران هفده دانشگاه این کشور را به عنوان دانشگاه ردیف اول معرفى و تایید کرده است .

 

 

مدارک علمى این کشور در بسیارى از کشورهاى دنیا مورد ارزشیابى بالایى قرار مى گیرد البته در تمام رشته براى دانشجویان عالى رتبه امکان اخذ بورسیه وجود دارد در برخى از رشته ها که در سایت وزارت علوم ترکیه معرفى شده است این امکان وجود دارد که از ترم دوم به بعد به دانشگاه هاى اروپایى و آمریکایى انتقال پیدا کنید .

 

 

از مزایاى تحصیل در ترکیه مى توان تحصیل در سیستم ار اسموس را نام بردهمچنین امکان تحصیل به زبان انگلیسى و اشتغال به کار در حین تحصیل و دریافت اقامت کارى ترکیه وجود دارد در نظر داشته باشید هیج دانشگاه ایرانى در ترکیه فعالیت نمى کند .آموزش آنلاین و دانشگاه هاى مجازى نیز زیر نظر وزارت علوم ترکیه مى باشند.

قیمت اجاره قانونى در ترکیه

قیمت اجاره قانونى  در ترکیه

 

حتى با وجود اعلام رشد نرخ خرید ملک در ترکیه اما اینکار براى شهروندان ترک به عنوان منبع در آمد به حساب نمى آید یعنى آنها براى اینکه از اجاره ملک امرار معاش کنند ملکى را خریدارى نمى کنند بلکه به دلیل ارزش افزوده ملک مى خرند به همین علت بهاى اجاره هم بالا نیست و نرخ قانونى و معقول دارد و سالانه نیز به طور دلخوه افراد نمى توانند بهاى اجاره را افزایش دهندو نرخ مصوب دارد .

 

قبوض به نام مستاجر

 

 

در ترکیه مستاجر جدید موظف است که کل قبوض  خانه را به نام خود ثبت کند و مستاجرقبلى یا صاحب خانه باید بدهى قبلى را تسویه کرده باشد.لازم به ذکر است که براى  هرکدام از قبض ها اداره مربوطه از شما مقدارى ودیعه در خواست  مى کند که بعد از تخلیه ملک با مراحعه به اداره مربوطه بعد از یک هفته در صورت نداشتن بدهى ودیعه را دریافت خواهید کرد.

 

در ترکیه پول پیش زیاد وجودندارد

 

در ترکیه پول پیش دوبرابر پول اجاره مى باشد اگر خانه مبله اجاره کنید ممکن است به مقدار ٣اجاره از شما پول پیش دریافت کنند در صورتى که در ایران خانه مبله بسیار کم است و اکثر هم مبلغ بالایى از شما پول پیش دریافت مى شود.

 

دانستنى هاى ضرورى حساب بانکى در ترکیه

دانستنى هاى ضرورى حساب بانکى در ترکیه

 

با توجه به شرایطى که دارید بانک به شما دیبت کارت  یا کارت اعتبارى صادر مى کنددر دیبت کارت پول شما بلوکه نمى شود ولى در کارت اعتبارى مبلغى از پول شما به عنوان ضمانت بلوکه مى شود حضور شما در هنگام افتتاح حساب بانکى در ترکیه الزامى مى باشد .با افتتاح حساب مى توانید از خدمات اینترنت بانک یا همراه بانک استفاده نمایید با خرید سیم کارت ترکیه و فعال سازى گزینه خدمات خارج از ترکیه مى توانید از خدمات همراه بانک در خارج از کشور نیز استفاده کنید براى استفاده از خدمات بانکدارى داشتن سیم کارت ترکیه الزامى است توجه داشته باشید با افتتاح حساب بانک ها موظف به ارائه تهسیلات نیستند اگر مبلغى را به عنوان سپرده گذارى براى دریافت سود بانکى در نظر دارید بهتر است آن را به مدت سه تا شش ماه سپرده کنید در ترکیه  بانک ها براى سپرده گذارى از شما  مالیاتى دریافت نمى کنند براى انتقال وجوه بین بانکى بهتر است در روزها و ساعت هاى کارى انجام گیرد در غیر این صورت باید کارمزد بیشترى پرداخت کنید .

 

چرا در ترکیه حساب باز کنیم ؟

 

 

کیفیت خدمات مناسب در بانک هاى ترکیه براى اتباع خارجى سبب شده تا در ماه هاى اخیر بسیارى از ایرانى ها اقدام  به افتتاح حساب در بانک هاى ترکیه نمایند به خصوص بانک زراعت بدون نیاز به داشتن کارت اقامت اقدام به ارائه خدمات به اتباع خارجى مى نماید همچنین در نظر داشته باشید به دلیل کاهش و نوسانات ارزى در ایران بسیارى از افراد ترجیح مى دهند سرمایه هاى خود را به خارج از کشور انتقال دهند.

 

داسک یا بیمه زلزله در ترکیه

داسک یا بیمه زلزله در ترکیه

 

بیمه داسک در ترکیه اولین بار در تاریخ ۱۷ آگوست سال ۱۹۹۹ بعد از زلزله مارمارا در ترکیه مطرح و بعد ها اجرایى شد.

 

بیمه داسک در واقع به عنوان بیمه اجباری شناخته می شود و باهدف زلزله و بلایای طبیعی ناشی از آن شامل آتش سوزی، انفجار و …شروع به فعالیت کرد. این مرکز با همکاری شرکت های بیمه اى  و بانک ها در جهت بیمه اجباری زلزله در سطح کشور ترکیه فعالیت می کند.

 

بیمه داسک در کشور ترکیه برای تمامی خانه هاى مسکونى اجبارى بوده و بدون این بیمه دریافت انشعاب آب، انشعاب برق و بسیاری از ملزومات زندگی امکان پذیر نیست . داسک در زمان بروز زلزله خسارت وارد شده را به صورت کلی و یا جزئی بسته به سقف قرارداد تعیین شده در بیمه نامه را تقبل  می کند هزینه داسک بسته به منطقه  و متراژ ملک دارد .در هنگام خرید ملک در ترکیه توجه داشته باشید بابت داسک هزینه اضافى از شما درخواست نشود.

خرید اقساطى ملک با اخذ وام هاى بانکى

خرید اقساطى ملک با اخذ وام هاى بانکى

 

 

وام بانکی برای خرید ملک  از دغدغه ی بسیاری از افرادی است که می خواهند در ترکیه صاحب ملک شوند. بانک های دولتی، بانک های بین المللی و مراحل اخذ وام مسکن، توسط مشاورین در اختیار شما قرار داده مى شود.

 

 

براى خرید ملک در ترکیه با وام بانکى با ید این این کشور کسب و کار راه اندازى کنید و از طریق ثبت شرکت در ترکیه و ارائه صورت حساب مالى به بانک  ها انجام مى گیردبا دریافت اقامت کارى ترکیه نیز  مى توانید از وام خرید خانه بهره مند شوید.

 

 

 

وام هاى بانکى براى خرید ملک به میزان حداکثر ٧٥درصد ارزش ملک  به درخواست کنندگان پرداخت مى شود و باز پرداخت آن ها حدود ده سال خواهد بود.

 

 

 

روش هاى دیگرى نیز  براى خرید ملک در ترکیه بدون وام بانکى نیز وجود دارد

 

 

روش اول :خرید ملک از پروژه هاى در حال ساخت یکى از آن هاست در این روش باید ٢٠تا٣٠درصدهزینه اولیه ساخت پرداخت شود و مابقى به صورت اقساطى خریدارى  نمایید.مزیت این کار این است که سودى را بابت باز پرداخت وام بانکى پرداخت نمى کنند .

 

 

 

روش دوم : خرید ملک در ترکیه خرید از پروژه هاى آماده تحویل هستند که هزینه این پروژه ها حداقل یک ساله و حداکثر سه ساله پرداخت مى شود که سند ملکى پس از تسویه کامل به نام صاحب خانه شده خواهد شد.

 

 

اخذ اقامت موقت و کسب اجازه کار در ترکیه

اخذ اقامت موقت و کسب اجازه کار در ترکیه

 

 

افراد با اخذ اقامت توریستى و یا دریافت اقامت موقت از طریق خرید ملک قادر به کسب اجازه کار در ترکیه نخواهند شد دریافت اجازه کار ترکیه براى افرادى که قصد استخدام در ترکیه یا راه اندازى کسب و کار در این کشور را دارند الزامى است و براى دریافت اقامت از طریق اجازه کار باید اقامت کارى ترکیه را دریافت نمایند .

 

 

براى کسب اجازه کار در ترکیه دو روش وجود دارد 

 

 

اولین روش ثبت شرکت در ترکیه است که شما با افتتاح حساب بانکى ،اجازه محل کار،استخدام حسابدار و پرسنل و با صرف برخى از هزینه ها در مدت زمان کوتاه مى توانید اجازه کار ترکیه را دریافت کنید.

 

 

 

دومین روش استخدام رسمى در یک شرکت یا ارگان  هاى دولتى به صورت قانونى است که در این صورت باید یک سرى شرایط خاصى را از قبیل تعداد مشخص کارکنان ترک و ارزش سرمایه گذارى تعیین شده باشد تا بتوانید استخدام و اجازه کار دریافت نمایید.