مالیات املاک لوکس در ترکیه

مالیات املاک لوکس در ترکیه

 

 

نکته بسیار مهمى که مربوط به مالیات املاک لوکس است که در یک سال گذشته دولت ترکیه آن را تصویب و منتشر کرده است ولى به دلیل شرایط اقتصادى دولت آن را تا کنون اجرایى نکرده است  .افرادى که املاک بالاى ٥میلیون لیر خریدارى مى کنندجدا از ملک هاى دیگرشان اگر ملک هاى دیگرى نیز خریدارى کنند  بین یک تا سه درصد مالیات سالانه باید به دولت پرداخت  نمایند. این قانون به دلیل شیوع بیمارى کرونا و شرایط بد اقتصادى سال گذشته اجرا نشد ولى از سال جدید اجرایى خواهد شد که این مسئله نیز  مى تواند تاثیرى در تغییر قیمت ها در بخش املاک ترکیه به وجود  آورد .

 

 

 

افرادى که مى خواهند اقدام به خرید املاک لوکس در ترکیه را نمایند به نکته مالیاتى آن دقت داشته باشند. اگر مى خواهند با خرید این املاک اقدام به اخذ پاسپورت ترکیه نمایند .باید همانند دیگر شهروندان ترک مالیات آن را پرداخت کنند.در غیر این صورت مى توانند سند ملک خریدارى شده را بنام خانواده خود بزنند.

خدمت سربازى براى افرادى که به تازگى شهروندى ترکیه اخذ کرده اند

خدمت سربازى براى افرادى که به تازگى شهروندى ترکیه اخذ کرده اند

 

طبق ماده دوم قانون شماره ١١١نظام وظیفه عمومى کشور ترکیه ،خدمت سربازى افرادى که قبل از سن قانونى شهروندى ترکیه را دریافت کرده اند همانند شهروندان ترک بایدخدمت سربازى را در کشور ترکیه پشت سر بگذارند.طبق قانونی که در ٢٢فوریه سال ٢٠١٤میلادی به صورت رسمی دولت اعلام کرد سن قانونی افراد برای اعزام به خدمت سربازی در ترکیه حداقل ٢١سال و طول مدت زمان خدمت سربازى ٦ماه عنوان شده است .اتباع خارجى یا ایرانى ها که در کشور خود خدمت سربازى را پشت سر گذاشته اند یا معاف شده اند در ترکیه نیز معاف مى شوند.اگر بعد از سن٢١سال اقدام به اخذ شهروندى ترکیه نمایند باید خدمت سربازى را گذرانده باشند یا نامه اى مبنى بر معافیت از ایران یا در حین خدمت در ترکیه را ارائه دهند در غیر این صورت باید در ترکیه خدمت سربازى خودرا  انجام دهند .

 

 

هزینه هاى جانبى خرید ملک در ترکیه

هزینه هاى جانبى خرید ملک در ترکیه

 

 

هزینه هاى ثبت سند یکى از مهم ترین هزینه ها در خرید ملک در ترکیه است در این نوع مبلغى معادل با٤درصد ارزش کل ملک باید به اداره ثبت اسنادپرداخت شود .این هزینه معمولا توسط دو طرف بین خریدار و فروشنده تقسیم مى شود.

 

 

 

مالیات بر ارزش افزوده

 

 

عواملى چون مساحت ملک ،مکان و موقعیت جغرافیایى ملک و سال پایان ساخت در تعیین آن دخیل هستند این مبلغ معمولا چیزى بین ١تا١٨درصد از ارزش کل ملک را شامل مى شود که این هزینه باید توسط خریدار پرداخت شود .

 

 

هزینه کارشناسى ملک

 

افرادى که در کشور ترکیه اقدام به خرید ملک مى کنند باید قبل از زدن سند قیمت کارشناسى ملک را به اداره ثبت ارائه دهند اگر خریدار به زبان ترکى تسلط نداشته باشد باید یک مترجم مورد تایید همراه داشته باشد و هزینه جداگانه پرداخت کند .

 

 

 

خرید کنتور و آبونگى

 

 

اگر ملکى که خریدارى مى کنید صفر باشد لازم است کنتور آب و برق و گاز را به نام خود بزنید و اگر صفر نباشد تنها به نام کردن  آبونگى کافیست.

 

 

درخواست راندوو و خروج از ترکیه

درخواست راندوو و خروج از ترکیه

 

 

افرادى که براى دریافت اقامت ترکیه درخواست راندوو داده اند وچند روزى از اتمام ٩٠روزشان که در ترکیه حضور دارند باقى مانده است و مى خواهند خاک ترکیه را ترک کنند بهتر است قبل از خروج از ترکیه راندوو را کنسل کنند و قبل ازتمام شدن ٩٠روزشان خاک ترکیه را ترک کنند تا بعد بتوانند بعدا بدون هیج مشکل و محدودیتى وارد خاک ترکیه شوند و مجدد درخواست راندوو دهند درصورتى که ٩٠روزشان در ترکیه تمام شود و خاک ترکیه را ترک نکنند درهنگام خروج از ترکیه  نمى توانند به مدت سه ماه وارد خاک ترکیه شوند .همچنین اگر راندوو کنسل نشود و درصورت عدم مراجعه به اداره مهاجرت در تاریخ تعیین شده تا شش ماه نمى  توانند درخواست راندوو نمایند .

 

 

اتباع خارجى که قصد دارند بیش از ٣ماه در ترکیه  اقامت داشته باشند بایستى اقدام به دریافت اقامت ترکیه نمایند یکى از نوع اقامت ها اقامت از طریق کار و اقامت کارى ترکیه است که با اشتغال به کار و دریافت اجازه کار مى توانید اقامت این کشور را دریافت کنید.

فرآیند مهاجرت به ترکیه

فرآیند مهاجرت به ترکیه

 

 

مهاجرت به معناى قرار گرفتن در یک محیط فرهنگى اجتماعى جدید است .یادگیرى یک زبان خارجى و آشنایى با سبک زندگى و جهان بینى هاى متفاوت مى تواند به رشد فردى شما کنم بسیارى کند .همچنین از طریق مهاجرت مى توانید به فرصت هاى آموزشى بهترى دست پیدا کنید و تحصیلات خود در فضایى متناسب با استانداردهاى بین المللى آموزشى و تجهیزات پیشرفته دنبال کنید .

 

 

 

همانطور که گفته شد شرایط اقتصادى یکى از مهم ترین دلایل مهاجرت کشورى خارجى است از طریق مهاجرت شما مى توانید شانس خود را براى دستیابى به مشاغل جدید و متنوع را امتحان کنید کار کردن در محیطى شغلى عالى و بهره مندى از اخذ شهروندى ترکیه و سطح رفاهى بیشتر از مهم ترین فواید  مهاجرت است .

 

 

مهاجرت درست مى تواند  به شما کمک مى کند تا زندگى با کیفیت ترى داشته باشید.

 

سرمایه گذارى در ترکیه چگونه است ؟

سرمایه گذارى در ترکیه چگونه است ؟

 

دولت ترکیه از سال٢٠١٧به منظور تسهیل ورود سرمایه به این کشور راه هاى سرمایه گذارى زیادى از جمله خرید ملک ،سپرده بانکى و بورس و … را به وجود آورده است .از آن زمان روز به روز تعداد افرادى که مى خواهند در این کشور سرمایه گذارى کنند افزایش پیدا کرده است .باتوجه به ارتباط ترکیه با بازارهاى اروپایى و جهانى سرمایه گذارى در این کشور بسیار پر بازده است.

 

 

طبق گزارش اقتصادى سرمایه گذارى در ترکیه در سال٢٠١٧سودآورترین سرمایه گذارى خرید زمین است .به طورى که از سال٢٠١١تاسال٢٠١٧ سود سرمایه گذارى در این بخش ٣٠٠٠درصد برآورد شده است .بعداز خرید زمین ،بورس،طلا ،سپرده بانکى و خرید ملک در ترکیه در رده هاى بعدى سودآورترین راه هاى سرمایه گذارى در ترکیه به حساب مى آید.یکى از ایده آل ترین روش هاى براى دریافت شهروندى ترکیه سرمایه گذارى است.

آیا مى دانستید ترکیه بورسیه هاى تحصیلى متفاوتى دارد ؟

آیا مى دانستید ترکیه بورسیه هاى تحصیلى متفاوتى دارد ؟

 

ترکیه در تمام مقاطع تحصیلى هم براى متقاضیان خارجى و هم براى دانشجویان مقیم بورسیه هاى متفاوتى را در نظر گرفته است.حتى در برخى از این بورسیه علاوه بر هزینه تحصیل هزینه زندگى را نیز پرداخت مى کنند .

 

 

 

* بورسیه تحصیلى فول فاند:زمان ثبت نام براى این بورسیه از اواخر دى تا اوایل اسفند است همان طور که از نام این بورسیه مشخص است  تمامى هزینه هاى متقاضى از خوابگاه ،خورد و خوراک ،بلیط رفت و برگشت به ترکیه ،بیمه درمانى و …توسط این بورسیه تامین مى شود.

 

 

* بورسیه تحصیلى درصدى:براى دریافت این بورسیه شما ابتدا باید در دانشگاه ثبت نام کنید سپس با ارائه رزومه  مانند انتشار مقاله،معدل بالا،داشتن تقدیر نامه مختلف و ..از دانشگاه مورد نظر درخواست بورسیه کنید.دانشگاه رزومه شما را بررسى مى کند و به شما درصدى از هزینه هاى تحصیلى را بورسیه خواهد داد .

 

 

از شرایط تحصیل در ترکیه می توان به اخذ اجازه کار و دریافت اقامت کارى ترکیه کار نیمه وقت دانشجویی و اشتغال حین تحصیل اشاره کرد متقاضیان با کار و اشتغال دانشجویی نه تنها می توانند بخش زیادی از هزینه های زندگی و تحصیل خود در ترکیه را تامین کنندبلکه  می توانند برای کار و اشتغال پس از فارغ التحصیلی نیز تجربه کاری کسب کنند

تحصیل رایگان در مدارس ترکیه

تحصیل رایگان در مدارس ترکیه

 

یکى از ویژگى هاى مهم اقامت در ترکیه این است که شما با دریافت اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه ،ثبت شرکت در ترکیه یا اقامت کارى مى توانید در مدارس ترکیه به صورت رایگان  فرزندانتان را ثبت نام کنید.

 

 

البته زبانى که در ترکیه تدریس مى شود زبان ترکى استانبولى است به همین دلیل بهتر است فرزندانتان کمى به زبان ترکى تسلط داشته باشند تا دچار مشکل نشود.

 

 

 

سیستم آموزشى ترکیه به صورت سه دوره ٤ساله است چهار سال اول مربوط به دوره ى ابتدایى ،چهار سال دوم مربوط به تحصیل در دوره متوسطه و چهار سال آخر مربوط به تحصیل در دوره دبیرستان است.

 

 

اگر قصد دارید فرزندانتان در یکى از دانشگاه هاى بین المللى در کشورهاى اروپایى و امریکایى تحصیل کنند بهتر است فرزندانتان را در مدارس بین المللى ثبت نام کنید زبان انگلیسى زبان اصلى این مدارس بین المللى است .

 

 

همچنین اگر تازگى به ترکیه مهاجرت کرده اید و فرزند شما با زبان و فرهنگ این کشور آشنایى ندارد شاید تحصیل در مدارس ترکیه انتخاب مناسبى براى شما باشد شیوه ى تدریس در این مدارس همانند ایران است.

 

مزایاى خرید ملک در ترکیه را مى شناسید؟

مزایاى خرید ملک در ترکیه را مى شناسید؟

 

 

در حال حاضر یکی از متداول ترین انواع اقامت ترکیه از طریق خرید ملک در ترکیه است که به راحتی موجب صدور کارت اقامت قابل تمدید شامل خریدار همسر و فرزندان زیر 18 سال متقاضی می شود.

 

 

دریافت اقامت از طریق خرید ملک بهترین انتخاب برای متقاضیان ایرانی است که می خواهند با کمترین هزینه پاسپورت ترکیه را دریافت کنند مهم ترین مزیت خرید ملک در ترکیه دریافت اقامت و اخذ پاسپورت ترکیه است.مزایایى دیگرى که خرید ملک در ترکیه براى افراد دارد این است که سرمایه گذارى بدون ریسک و سودآور مى کنند.در ترکیه  ارزش ملک در حال رشد است و لیر نسبت به ریال ایران بالارفته است تمام این موارد نشان مى دهد که خرید ملک در ترکیه بسیار سودآور است .یکى دیگر از مزایایى که در هنگام خرید ملک در ترکیه مى توانید از آن بهره ببرید خوش آب و هوابودن کشورترکیه نسبت به ایران است که استانبول گزینه بسیار مناسبى براى انتخاب است.

 

براى گرفتن پاسپورت ترکیه هنگامى که پروسه خریدملکى با ارزش حداقل ٢٥٠هزار دلار سپرى شد براى بهره مندى از حقوق شهروندى و دریافت پاسپورت به اداره املاک ترکیه بایدمراجعه کنید با بررسى و تایید اسناد حق شهروندى و پاسپورت ترکیه صادر مى شود.

حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه

حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه

 

راه‌های مختلفی برای دریافت اقامت ترکیه وجود دارد که یکى از ساده ترین و راحت‌ترین آنها خرید ملک در ترکیه است. براساس اطلاعات به دست آمده قیمت متوسط هر متر مربع خانه در ترکیه ٤/١٥٠,٥لیر،در استانبول٦٤٤٧,٢لیر،در ازمیر٥/٠٢٦/٢لیر ودر آنکارا٣/٠٨٤/٥لیر است.پس همان طور که متوجه شدید با توجه به متراژ و شهر قیمت خانه تغییر خواهد کرد.

 

 

اما به طور کلى افراد با حداقل  قیمت ٤٠٠هزار لیر مى ‌توانند در ترکیه خانه خریداری کرده و اقامت این کشور را دریافت کنند براى دریافت اقامت موقت ترکیه هیچ محدودیتى در قیمت خرید ملک و اخذ اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه وجود ندارد. اقامت ترکیه از طریق خرید ملک درابتدا دو ساله سپس ۳ ساله تمدید می شود پس از اتمام ۵ سال افراد مى توانند درخواست برای اقامت دائم و یا پاسپورت ترکیه را بدهند . احتمال رد شدن اقامت  خرید ملک در ترکیه به هیچ عنوان وجود ندارد.