هزینه زندگی در ترکیه

هزینه هاى زندگى در ترکیه

 

 

هزینه مسکن

 

اگر شما در کشور ترکیه ملکى را نداشته باشید و مى خواهید ملکى را اجاره کنید. مهمترین و بیشترین هزینه خواهد شد هزینه هاى مسکن نسبت به شهر ها ،مساحت و امکانات متفاوت مى باشد.گرانترین شهر براى اجاره مسکن شهر استانبول است در این شهر قیمت ها متفاوت و گران است هرچقدر به مناطق تاریخى شهر و مناطق تجارى نزدیک تر شوید اجاره بیشترى باید پرداخت کنید.در حال حاضر اجاره یک اپارتمان تک خوابه در قسمت غرب استانبول حدود١٠٠٠لیر مى باشد و همین متراژ آپارتمان در قسمتهاى مرکزى شهر چیزى حدود ٢٥٠٠لیر است با خرید ملک د دیگر نر ترکیه یاز به پرداخت اجاره نخواهید داشت و مى توانید اقامت دائم وشهروندی ترکیه  را دریافت کنید.

 

 

هزینه هاى شارژ آپارتمان

 

یکى دیگر از هزینه هاى زندگى در ترکیه هزینه شارژ آپارتمان مى باشد که این هزینه ها نسبت به امکانات آپارتمان ها متفاوت است هزینه هاى شارژ نسبت به مساحت خانه حساب مى شود و هرماه باید پرداخت شود.

 

هزینه هاى آب ،برق وگاز در ترکیه

 

در ترکیه هزینه انرژى بسیار بالا است و هزینه هاى برق و گاز هزینه هاى گران به حساب مى آید به نسبت فصل و میزان مصرفى هزینه ها متفاوت است.

 

 

هزینه هاى خورد و خوراک در ترکیه

 

در کشور ترکیه هزینه هاى مواد غذایى نسبت به ایران مناسبتر است و داراى کیفیت بالایى هستند و اغلب محصولات ترکیه به دیگر کشورها صادر مى شود و بسیار متنوع است.در رابطه با هزینه هاى رستوران ها در ترکیه رستوران هاى ارزان قیمت با کیفیت خوب و نیز رستوران هاى بسیار لوکس وجود دارد اما در حالت کلى کیفیت مواد غذایى در ترکیه نسبت به ایران بالاتر و ارزانتر است.

 

 

هزینه حمل و نقل در ترکیه

 

 

همانند دیگر کشورهاى دنیا هزینه تاکسى در ترکیه بالا است و اگر بخواهید ازخودرو شخصى استفاده کنید براى هر لیتر بنزین باید حدود ٦لیر پرداخت  کنید اما وسیله نقلیه عمومى ازجمله اتوبوس،مینى بوس،متروبوس با قیمت هاى مناسب در داخل شهر مسافران را جابه جا مى کنند بیشتر مردم ترکیه براى جابه جایى در شهر از وسایل نقلیه عمومى استفاده مى کنند.

 

 

هزینه های خرید ملک در ترکیه

هزینه هاى خرید ملک در ترکیه

 

هزینه هاى بنام زدن سند ملکى

 

مهم ترین و گران ترین هزینه اى که در هنگام خرید ملک در ترکیه شما باید پرداخت کنید هزینه به نام زدن سند ملکى مى باشد.در حال حاضر هزینه به نام زدن سند ٤درصد ارزش ملک خریدارى شده است .این هزینه بر عهده خریدار مى باشد اما برخى از شرکت هاى ساختمانى نصف هزینه را متقبل مى شوند به عبارتى دو درصد خریدار و دو در صد توسط فروشنده پرداخت مى شود.

 

 

بنابراین هزینه هاى به نام زدن سند نسبت به ملکى که انتخاب مى کنید متفاوت است .به غیر از هزینه سند شما بایداقدام به ترجمه رسمى پاسپورت خودبه ترکى نمایید که حدود ٣٠٠لیر هزینه دارد و همچنین شما هنگام خرید ملک در ترکیه نیاز به یک مترجم زبان دارید که اطلاعات سند را براى شماترجمه کند و حدود ٤٠٠الى ٢٠٠لیر هزینه دارد.براى به نام زدن سند اداره ثبت زمین حدود ٤٠٠الى ٨٠٠لیر هزینه داردکه برخى از شرکت هاى ساختمانى بخشى از این هزینه را برعهده مى گیرند.

 

 

 

هزینه گزارش ارزشیابى ملک

 

یکى از مهمترین هزینه هاى خرید ملک در ترکیه هزینه مربوط به کارشناسى ملک (اکسپرتیز )است.طبق قوانین جدید اتباع خارجى که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند قبل از به نام زدن سند ملکى باید ارزش ملکى مشخص شده باشد تا خریدار از ارزش ملک مطمئن شود هزینه کارشناسى ملک حدود  ١٥٠٠لیر مى باشدکه به اداره ارزیابى و اداره ثبت پرداخت مى شود.

 

 

 

هزینه هاى بیمه

 

در هنگام خرید ملک در ترکیه انجام بیمه زلزله (داسک )اجبارى است . این بیمه زیادهزینه بر نیست و براساس متراژ و ملک تغییر مى کند و سالانه حدود  ١٥٠الى ٣٠٠لیر مى باشد.

 

 

آبونمان آب و برق و گاز

 

هنگام خرید ملک در ترکیه براى وصل کردن آب و برق گاز باید مبلغى را به عنوان ضمانت به اداره مربوطه پرداخت کنید این مبلغ حدود ٢٠٠الى ٥٠٠لیر مى باشد و براساس شهر و منطقه متفاوت است.

 

 

افتتاح حساب در زراعت بانک ترکیه

افتتاح حساب در زراعت بانک ترکیه

 

 

زراعت بانک براى سپرده گذارى و فعالیت هاى بانکى در ترکیه خدمات ویژه اى در اختیار مشتریان خود مى گذارد.

 

افتتاح حساب در زراعت بانک ترکیه معمولا در یک روز انجام مى شود با افتتاح حساب در این بانک براى شما یک مستر کارت صادر مى شود این کارت بین المللى بوده و در سراسر دنیا قابل استفاده است.

 

 

این کارت ها هنگام صدور فاقد رمز مى باشند ابتدا شما باید در شعبه اقدام به فعال سازى رمز اینترنتى نمایید.صدور کارت مستر در ترکیه حدود ١٠روز زمان مى برد.

 

افتتاح حساب در ترکیه با بازکردن حساب دلارى همزمان با حساب لیرى امکان پذیر است.

 

براى افتتاح حساب دلارى یک دفترچه جداگانه صادر مى شود اما کارت صادر شده همان یک  کارت مى باشد و تمامى حساب ها به آن متصل مى شود.

 

 

با افتتاح حساب در زراعت بانک ترکیه امکان انتقال در آمد هاى دلارى به حسابتان وجود دارد.

 

بانک زراعت ترکیه داراى دونوع کارت دبیت کارت و کردیت کارت است که دریافت هر کدام از این کارتها شرایط خاص خود را دارد براى ایرانیان نیز این کارت ها صادر مى شود افراد مى توانند نسبت به شرایط  و نیاز خود اقدام به دریافت این کارت ها نمایند.

 

افزایش قیمت املاک در ترکیه

افزایش قیمت املاک در ترکیه

 

 

افزایش قیمت املاک از جایى آغاز شد که به دستور رئیس جمهور ترکیه بانکهاى ترکیه شروع به دادن وام هایى با بهره پایین و شرایط پرداختى ویژه براى شهروندان ترک کردند.براساس مصوبه جدید افرادى که شهروند ترکیه باشند مى توانند به دو صورت از وام ها براى خرید ملک در ترکیه بهره مند شوند.

 

 

اگر ملکى را از یکى از شرکت هاى ساختمانى دولت خریدارى کنید با پرداخت ٥درصد از ارزش ملک مى توانید ملک خود را تحویل بگیرید و بعد از گذشت ٢سال ١٥درصد دیگر را پرداخت مى کنید و براى پرداخت ٨٠درصد باقى مانده مى توانید از وام بانکى ١٥ساله استفاده کنید مى توان گفت بهترین شرایط براى خرید ملک در ترکیه است.اگر تمایل دارید ملک هایى از شرکت هاى سازنده دیگر خریدارى کنید مى توانید ٧٥درصد از ارزش ملک را وام بگیرید و در مدت ١٠سال بابهره بانکى پایین پرداخت کنید.

 

 

ارائه چنین شرایطى براى شهروندان ترک موجب افزایش قیمت ملک در ترکیه شده و باعث شده تعداد زیادى از واحد هاى مسکونى در عرض دوهفته به فروش برسد این شرایط ناگهانى و افزایش تقاضا براى خرید ملک در ترکیه موجب افزایش قیمت املاک در کل ترکیه شد و تعداد زیادى ملک با شرایط فوق به فروش رسید.اگر قصد خرید ملک در ترکیه را دارید باید توجه داشته باشید در حال حاضر حدود ١٥تا٢٠درصد افزایش قیمت داشته است وباتوجه به بازار ترکیه سال هاى آینده نیز افزایش قیمت چشمگیرى خواهد داشت.

 

کار کردن فریلنسری بدون اقامت کاری ترکیه

کارکردن فریلنسری بدون  اقامت کارى ترکیه 

 

 

اگر قصد مهاجرت به کشور ترکیه را دارید و یا به این کشور مهاجرت کرده اید باید بدانید که با دریافت هیچ یک از اقامت ها به جز اقامت کارى ترکیه شما حق کار کردن در این کشور را ندارید و این کشور مجوز کار به شما نمى دهد.

 

 

به دلیل قانون کار ترکیه در مورد اتباع خارجى هرنوع فعالیتى در این کشور که بدون اجازه کار و اقامت کارى باشد کار غیر قانونى محسوب مى گرددو امکان جریمه و دیپورت شدن فرد وجود دارد.

 

اما در سال هاى اخیر با گسترش کسب و کار اینترنتى در دنیاى مدرن و امروزى کارهاى فریلنسرى بسیار رواج پیدا کرده است و بدون حضور در محل کار مى توان به فعالیت پرداخت در این نوع فعالیت نیازى به اجازه کار و اقامت کارى نیست.

 

فریلنسر کیست

 

 

فریلنسر به کسى گفته مى شود که به صورت پروژه اى فعالیت مى کند و در حرفه ى خاصى مانند بازاریابى ،عکاسى ،نویسندگى و طراحى سایت تخصص دارد و به صورت آزاد بدون حضور در محل کار فعالیت مى کنداگر بخواهید در ترکیه به صورت قانونى کارکنید باید مجوز و اقامت کارى ترکیه را دریافت کنید.

 

اخذ اقامت گرجستان از طریق ازدواج در گرجستان

اخذ اقامت گرجستان از طریق ازدواج در گرجستان

 

روش هاى مختلفى براى اخذ اقامت گرجستان وجود دارد از یکى از این روش ها مى توان به ازدواج در گرجستان اشاره کرد.با اخذ اقامت گرجستان با توجه به اینکه کشور گرجستان جزو اتحادیه اروپا شده است مى توانید به کشورهاى اروپایى بدون نیاز به ویزا سفر کنید.اگر قصد اخد اقامت گرجستان از طریق ازدواج را دارید باما همراه باشید.

 

 

اخذ اقامت دائم از طریق ازدواج در گرجستان

 

 

اگر اتباع خارجى با یک تبعه گرجى ازدواج کنند و سه سال از ازدواج آنها گذشته باشد در آن صورت با ارائه مدارک معتبر مبنى بر واقعى بودن ازدواج مى توانند اقدام به تبدیل اقامت موقت خود به دائمى کنند .سپس بعد از گذشت ٥سال مى توانند به راحتى اقامت دائم را به اقامت شهروندى گرجستان تبدیل کنند.همچنین اتباع خارجى اگر در طى این ٥سال صاحب فرزندى شوند در آن صورت در مدت زمان کوتاه ترى مى توانند این پروسه را انجام دهند.نکته قابل توجه این است که براى دریافت اقامت گرجستان اجبارى است که به تاریخ و زبان این کشور تسلط داشته باشید.

 

 

ثبت ازدواج در گرجستان

 

بر خلاف ایران که ثبت ازدواج به صورت دینى مى باشد و براى ثبت رسمى ابتدا باید میان زوجین صیغه جارى شود،کشور گرجستان چنین شرایطى را دارا نیست.

 

 

 

قوانین ثبت ازدواج در گرجستان

 

ثبت ازدواج در گرجستان تنها در ارگان هاى دولتى و خاص برگزار مى شود.در ثبت ازدواج در گرجستان حضور شاهد براى هر دو طرفین الزامى است بعد از ثبت ازدواج نصف داراى مرد به همسرش تعلق مى گیرد.

افتتاح حساب بانکی در ترکیه سوئیفت وتبادلات بین المللی

افتتاح حساب بانکى در ترکیه

 

 با افتتاح حساب بانکى در ترکیه بانک کد سوئیفت و اى بان براى صاحب حساب صادر مى کند.سوئیفت یه نوع علامت اختصارى براى شناسایى بانک ها مى باشد.

 

افرادى که موفق به اخذ شهروندى ترکیه از طریق خرید ملک  و یا سرمایه گذارى در این کشور شده اند مى توانند اقدام به افتتاح حساب بانکى در ترکیه نمایند و به راحتى نقل و انتقال انجام دهند.

 

اتباع خارجى (ایرانى ها)اگر با پاسپورت خود اقدام به افتتاح حساب بانکى در ترکیه کنند انتقال  پول به بانک هاى خارجى از طریق سوئیفت امکان پذیر نیست.

 

 

البته لازم به ذکر است بدانید که شما مى توانید با افتتاح حساب بانکى در ترکیه کد سوئیفت و اى بان دریافت کنید اما نمى توانید نقل و انتقال به خارج از ترکیه انجام دهید.

 

 

سوئیفت و تبادلات بین المللى در ترکیه

 

 

کدسوئفیت یک کد ١١رقمى مى باشد که براى نقل و انتفال وجه هاى بین المللى و ارزى استفاده مى شود و علامت سوئیفت یک علامت اختصارى براى شناسایى بانک ها مى باشد.

 

 

 

کارمزدهاى نقل و انتقال حواله سوئیفت متفاوت است و به عوامل مختلفى چون مبدا حواله ،مبلغ حواله ،مقصد حواله ،دورى یا نزدیکى مقصد و مبدا ،ارسال مستقیم ،ارسال با واسطه و مدت زمان نقل و انتقال بستگى دارد.

 

البته در نظر داشته باشید این کارمزدهاى به روش هاى مختلفى پرداخت مى شود.

 

در این روش از طریق OURفرستنده که باید تمام کارمزد مربوطه خود را پرداخت نماید.

SHAدر این روش تمامى کار مزدهاو هزینه ها بین نقل و انتقال دهنده تقسیم  مى شود در نخست فرستنده باید بخشى از این کارمزدها را پرداخت نماید و بخش دیگر هنگام دریافت وجه از مبلغ کم مى شود.

 

‏BENدر این روش تمامى هزینه ها و کار مزدها به عهده ى دریافت کننده سوئیفت است که از وجه دریافتى کم مى شود.

بهترین راه سرمایه گذاری در ترکیه

بهترین راه سرمایه گذارى در ترکیه

 

کشور ترکیه از شرایط اقتصادى بسیار خوبى برخوردار است به همین دلیل مورد استقبال بیشتر افراد براى سرمایه گذارى قرار مى گیرد و کسب و کار و فعالیت در این کشور بسیار سود آور مى باشد طبق رتبه بندى بانک جهانى  کشور ترکیه در سال ٢٠١٩،جزو ٣٣بیزینس را در جهان بوده است.

 

 

خرید ملک در ترکیه

 

خرید ملک در ترکیه یکى از بهترین راه هاى سرمایه گذارى در این کشور است که از این راه مى توانید اقدام به اخذ شهروندى ترکیه نمایید حداقل سرمایه براى خرید ملک در ترکیه براى اخذ شهروندى ٢٥٠هزار دلار امریکا است این نوع سرمایه گذارى شرایط ویژه اى دارد ازجمله اینکه تا سه سال نباید ملک را بفروشید.

 

سپرده گذارى در بانک

یکى دیگر از راه هاى سرمایه گذارى در ترکیه سپرده گذارى در بانک هاى ترکیه است شما با افتتاح حساب بانکى در ترکیه وبا حداقل ٥٠٠هزار دلار سپرده گذارى و نگهدارى آن به مدت سه سال مى توانید شهروندى ترکیه را کسب کنید

 

سرمایه گذارى در شرکت هاى ترکى

 

روش دیگر  خرید سهام است که در این روش باید ٥٠٠هزار دلار سرمایه گذارى کنید این نوع سرمایه گذارى ها را باید وزارت صنایع و فناورى ترکیه تایید کند.

 

 

کارآفرینى در ترکیه

 

شما مى توانید با کار آفرینى و ثبت شرکت در ترکیه سرمایه گذارى کنید و طبق قوانین جدید ترکیه کارآفرینان خارجى با استخدام ٥٠تبعه ترک مى توانند شهروندى ترکیه را دریافت نمایند.

میزان مالیات خرید ملک در ترکیه

میزان مالیات خرید ملک در ترکیه

 

 

افرادى که پاسپورت ترکیه را دریافت کرده اند و یا با خرید ملک در ترکیه اقامت این کشور را اخذ کرده اند.هرساله باید مالیات ملک خریدارى شده را پرداخت نمایند.مبلغ تعیین شده به عنوان مالیات مبلغ زیادى نمى باشد و در سال دوبار در پایان هر شش ماه باید اقدام به پرداخت و تسویه این مالیات نمایند.اما مالیات هاى دیگرى براى ملک هاى لوکس و بالاى پنج میلیون لیر تعلق مى گیرد که مالیات املاک لوکس گفته مى شود.

 

قوانین خرید ملک در ترکیه

 

طبق قوانین ١٣١٩املاک و اسناد ترکیه صاحبان املاک و زمین یا در صورتى که ملک ها صاحبان مشخصى نداشته باشند اشخاصى که از این ملک ها استفاده مى کنند یا در آن ها سکونت دارند مالیات ملک را موظفند پرداخت نمایند.طبق قانون ترکیه براى خانواده هاى شهید در راه وطن ،معلولین ناشى در این راه ،بانوان بى سرپرست ،افراد بیکار و بازنشستگان این مالیات تعلق نمى گیرد.براى پرداخت مالیات باید در دست داشتن سند ملک خریدارى شده به شهردارى بخش املاک مراجعه کرده و اظهارنامه را را ارایه دهند.

 

 

نحوه محاسبه مالیات خرید ملک در ترکیه

 

نحوه محاسبه مالیات هرساله نسبت به ارزش ملک خریدارى شده حساب مى شود و هر شش ماه یکبار پرداخت مى شود.افرادى که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند باید این محاسبات مالیاتى را در هنگام خرید ملک و نوع ملکى که براى خرید انتخاب مى کنند توجه داشته باشند.

ثبت شرکت در ترکیه بدن نیاز به دفتر

ثبت شرکت درترکیه بدون نیاز به دفتر

 

براى ثبت شرکت در ترکیه و راه اندازى شرکت و فعالیت تجارى که به صورت قانونى و ثبت شده است .آدرس ثبتى ضرورى مى باشد.این آدرس ها مى تواند به صورت هوم آفیس در بعضى از فعالیت ها و کسب و کارها باشد یا به صورت اجاره اى یا خرید یکى از دفاتر از سطح شهر ترکیه یا جایى که به عنوان محل کار انتخاب کرده اید باشد. براى ثبت شرکت در ترکیه آدرس ثبتى الزامى است براى این آدرس مى توانید آدرس خانه یا آدرس محل فعالیت شرکت را ارائه دهید برخى از موسسات مهاجرتى ادرس اختصاصى براى شما فراهم مى کنند که شما بدون نیاز به دفتر درترکیه مى توانید اقدام به ثبت شرکت نماید.

 

 

مزایای ثبت شرکت در ترکیه

 

•امکان اخذ اقامت کارى و اجازه کار

•شرکت در ترکیه مى تواند به صورت (بازرگانى ،خدماتى ،نمایندگى،تولیدى پیمانکارى )باشد.

•مى توانید برند خود را به ثبت برسانید همانند برند ترکیه عرضه کنید.

•امکان افتتاح حساب بانکى در بانک هاى معتبر

•در صورت چند شریک تجارى همه شرکا مى توانند اقامت کارى ترکیه را دریافت نمایند.

•ترکیه در مقابل تحریم ها هیچ محدودیتى براى ایرانیان در نظر نگرفته است.

•نیازى به شریک ترک نمى باشد مالکیت 100درصد تعلق میگیرد.