جریمه اقامت بیش از سه ماه در ترکیه

جریمه اقامت بیش از سه ماه در ترکیه

 

همانطور که مى دانید ترکیه کشورى است که مى توانید به مدت ٩٠روز بدون ویزا در آن اقامت داشته باشید.اگر مى خواهید بیش از آن در ترکیه اقامت داشته باشید باید اجازه اقامت درخواست دهید در غیر این صورت باید به ازاى هر روز که در ترکیه مى مانید جریمه پرداخت کنید براى افرادبالاى ١٨سال ماه اول ٥٠دلار و ماه هاى بعد ١٠دلار جریمه باید پرداخت شود.

 

 

لازم به ذکر است منظور از ماه اول ١الى ٣٠روزمى باشد توجه داشته باشید که اگر شما یک روز اضافه در ترکیه بمانید باید این مبلغ را پرداخت کنید مبلغ دلار بر حسب لیر به قیمت روز محاسبه مى شود .

 

اگر بخواهید اقامت موقت (توریستى )دریافت کنید باید هزینه هایى از قبیل هزینه صدور کارت حدود  ١٢٥لیر مى باشد و هزینه حق خاک ترکیه براى افراد بالاى ١٨سال ٨٠دلار و افراد زیر ١٨سال ٤٠دلار مى باشد که باید از اداره مالیات پر اخت کنید شما با دریافت کارت اقامت موقت نمى توانید در این کشور بدون اقامت کارى ترکیه فعالیت کنید و نیاز به اجازه کار دارید.

 

 

مدارک لازم دریافت اقامت یکساله ترکیه( اجاره خانه)

 

 

۱- فرم راندوو پرینت شده

۲- اجاره نامه

۳-بیمه سلامتی

۴-دریافت کد مالیاتی

۵- رسید پرداخت حق خاک و هزینه کارت کیملیک

۶- چهار قطعه عکس

 

در سال ۲۰۲۱ این مدارک کافی  هستند و مدارک دیگری مانند سوءپیشینه و…. لازم نیست.

 

عایدات چیست

عایدات چیست

 

 

عایدات به معنى شارژ ماهیانه ملک است مبلغى است که بدون در نظر گرفتن اینکه شما مستاجر هستید یا خرید ملک در ترکیه انجام داده اید و صاحب ملک هستید در هنگام سکونت و زندگى در یک مجتمع باید به مدیریت مجتمع از بابت هزینه هاى جارى ماهیانه پرداخت کنید.

 

 

مبلغ شارژ ماهیانه بستگى به امکانات و خدماتى که  مجتمع مى دهد متغییر  است در محله هاى متوسط به صورت کلى در مجتمع ها بین ١٥٠الى ٤٥٠لیر مى باشد .در مجتمع هاى لوکس بین ٥٠٠الى ٣٠٠٠لیر است .

 

این هزینه ها شامل هزینه نگهبانى و حراست  ساختمان ها ،نگهدارى و نظافت ،فضاى سبز ،نظافت استخرهاى روباز و سر پوشیده ،سالن هاى بدنسازى و مکان هاى ورزشى و حقوق کارمندانى که در مجتمع فعالیت مى کنند مى باشد .

 

 

 

عایدات شامل قبض برق ،هزینه اینترنت،آب و گاز مصرفى نمى شود و هزینه هاى آب گرم و سرد به صورت جداگانه برروى عایدات ماهانه اضافه مى شود.شارژ ماهیانه را اگر از امکانات استفاده کنید یا نکنید بایدهرماه پرداخت کنید.

 

اکسپرتیز یا شرکت هاى کارشناسى براى املاک در ترکیه

اکسپرتیز یا شرکت هاى کارشناسى براى املاک درترکیه

 

در هنگام فروش املاک در ترکیه براى اتباع خارجى  نرخ کارشناسى املاک یا همان اکسپر تیز الزامى مى باشد در خرید ملک هاى ٢٥٠هزار دلار یا بالاى آن در  ترکیه براى اتباع خارجى گزارش کارشناسى (اکسپرتیز )الزامى مى باشد در هنگام فروش املاک به شهروندان ترک اکسپرتیز اجبارى نیست ولى براى اتباع خارجى قیمت نرخ کارشناسى ملک باید ارزیابى شود زیرا بسیارى از خریداران ملک در ترکیه ارزش واقعى ملک را به دلیل عدم پرداخت مالیات به دولت گزارش نمى دهند شرکت هاى اکسپرتیز شرکت هاى مستقلى هستند که از شوراى تنظیم بازار مجوز دریافت مى کنند و نقش مهمى در ارزیابى ملک ها دارند این شرکت ها نمى توانند نرخ ملک را خیلى متفاوت گزارش دهند اما برخى از شرکت هاى اکسپرتیز نرخ را کمى متفاوت نشان  مى دهند اعتبار شرکت هاى اکسپرتیز خیلى مهم و تاثیر گذار مى باشد. بنابراین در مورد گزارش اکسپرتیز ملک در هنگام خرید ملک در ترکیه به خصوص اگر ملک را با هدف شهروندى ترکیه خریدارى مى کنید باید توجه داشته باشید.

 

تحصیل درترکیه

تحصیل در ترکیه

 

افراد زیادى کشور ترکیه را به دلیل تشابه فرهنگى و نزدیک به ایران براى ادامه تحصیل انتخاب مى کنند.عدم نیاز به ویزا براى سفر و امکان حضور آسان خانواده در شرایط خاص در کنار دانشجو از دلایل دیگرى است که افراد کشور ترکیه را انتخاب مى کنند.

 

 

کیفیت بالاى تحصیلى پذیرش امریکایى و تحصیل اروپایى میزان پذیرش مشابه با امریکا و کانادا با نتیجه ازمون GREوSAT مى توانید شانس خود را براى راه یافتن به دانشگاه هاى امریکا و کانادا امتحان کنید.

 

 

کیفیت زندگى بهتر و تحصیل اروپایى با هزینه کمتر هزینه هاى زندگى مشابه با هزینه زندگى در ایران امکان پیدا کردن کار همزمان با تحصیل ،امکان حضور در کشور ترکیه پس از اتمام تحصیلات براى پیدا کردن کار و اخذ اقامت کارى ترکیه و دریافت شهروندى ترکیه ،تحصیل به زبان ترکى ،امکان استفاده از کلاس هاى آمادگى زبان ترکى قبل از ورود به دانشگاه،امکان تحصیل با هزینه کمتر ،امکان تحصیل به زبان انگلیسى ،امکان استفاده از دوره هاى آمادگى زبان انگلیسى قبل از ورود به دانشگاه از مزیت هاى تحصیل در کشور ترکیه است.

 

 

در کشور ترکیه ٩دانشگاه داراى رتبه زیر ١٠٠٠در رنکینگQSجهانى مى باشد که در شهرهاى استانبول و آنکارا هستند.

 

اقامت موقت ترکیه

اقامت موقت ترکیه

 

 

باتوجه به قوانین جدید تمدید اقامت توریستى ترکیه براى ایرانیان کمى سختگیرانه شده است و دیگر دریافت اقامت دائم پس از چندسال اقامت با اجاره ملک در ترکیه امکان پذیر نیست البته توجه داشته باشید که این قانون در حال حاضر اجرایى نشده است.

 

با این وجود همچنان اقامت موقت براى افراد بسیارى کارساز است اگر قصد مهاجرت دائم و اخذ شهروندى ترکیه را دارید. اخذ اقامت موقت براى کسب اطلاعات در مورد این کشور نیاز است با اخذ اقامت موقت شما این فرصت را خواهید داشت که بتوانید در کشور ترکیه انچه مى خواهید را بررسى کنید که آیا مى توانید در این کشور کار پیدا کنید ،یا تحصیل کنید ،یا با فرهنگ مردمان وآب و هواى این کشور کنار بیاید و بعد از آن به کشور ترکیه مهاجرت کنید .اگر یک مدت در این کشور اقامت داشته باشید مى توانید تصمیم درستى براى مهاجرت خود به این کشور بگیرید.اگر مى خواهید به یک کشور دیگر مهاجرت کنید ترکیه بهترین گزینه خواهد بود شما با اقامت موقت در این کشور مى توانیدآرام آرام براى مهاجرت آماده شوید و بحران مهاجرت را پشت سر بگذارید.خرید ملک در ترکیه قدم مهمى در راستاى مهاجرت به ترکیه محسوب مى شود .اگر مى خواهید در ترکیه ملکى بخرید ،خرید ملک در ترکیه به زمان زیادى نیاز دارد بهتر است بعد از کسب اطلاعات و بررسى در مورد شهر ها و محله ها بهترین تصمیم را بگیرید.

 

گواهینامه رانندگی در ترکیه

گواهینامه رانندگى در ترکیه

 

 

افرادى که قصد مهاجرت به کشورترکیه را دارند براى اینکه بتوانند از خودرو شخصى در این کشور استفاده کنند پس از ترجمه گواهینامه ایرانى خود در این کشور به مدت ٦ماه رانندگى اجازه رانندگى دارند و پس از آن باید اقدام به دریافت گواهینامه ترک نمایند. قبل از دریافت گواهینامه ترک باید اقدام به اخذ اقامت موقت یا شهروندى ترکیه نمایید.

 

 

 

 

گواهینامه ترکیه

 

گواهینامه ترکیه همانند یک کارت شناسایى عمل مى کند و همچنین نشان دهنده این است که داراى اقامت ترکیه هستید.مى توانید براى امور بانکى از گواهینامه ترکیه نیز استفاده کنید.افرارد باتوجه به شرایطى که دارند در کشور ترکیه مى توانند از دو روش اقدام به دریافت گواهینامه رانندگى ترکیه نمایند.

 

روش اول :

 

اگر از قبل گواهینامه کشور دیگرى را دریافت کرده اید

 

 

نخست با همراه داشتن مدارک شناسایى خود به سفارت ایران در ترکیه مراجعه کرده و پس از تایید مدارک برگه Aposti را به شما ارائه مى دهند.

 

سپس باید گواهى سلامت پزشکى را دریافت کنید و بعد از ترجمه مدرک تحصیلى خود براى تایید به دفاتر نوتر مراجعه کنید و در مرحله آخر تاییدیه مدرک تحصیلى و دیگر مدارک مربوطه را به اداره نفوس ارائه داده  و پرداخت هزینه بابت صدور گواهینامه پس از گذشت ده روز گواهینامه به آدرس تان ارسال مى گردد.

 

 

روش دوم:

 

اخذ گواهینامه براى اولین بار در ترکیه 

 

اگر براى بار اول از ترکیه اقدام به اخذ گواهینامه ترکیه نمایید در آن صورت پروسه سخت ترى را باید طى کنید دریافت گواهینامه در ترکیه هزینه بیشترو زمان بیشترى را از شما مى گیرد و شما مجبور به شرکت در کلاس هاى آموزش رانندگى هستید.

 

چالیشما ایزینی چیست

چالیشما ایزینى چیست

 

 

در کشور ترکیه به اجازه کار چالیشما ایزینى گفته مى شود.با داشتن چالیشما ایزینى در ترکیه فرد مى تواند به صورت قانونى در این کشور کار کند.

 

 

براى دریافت چالیشما ایزینى شما اول باید اقامت توریستى درخواست دهید و شش ماه کارت اقامت موقت شما اعتبار داشته باشد.

 

 

مى توانید از طریق کارفرما اقدام به دریافت چالیشما ایزینى کنید که در این روش تمام مراحل توسط کارفرما انجام مى شود.

 

نحوه ى درخواست

 

پیدا کردن کارفرماى ترک ،پیدا کردن یک شرکت ترک و یا ثبت شرکت در ترکیه از روش هایى است که با آن مى توانید درخواست دهید.

 

 

مزایاى دریافت چالیشما ایزینى

 

امکان اخذ اقامت دائم بعد از ٥سال ،استفاده از بیمه هاى درمانى،مى توانیدبعد از چند سال براى فرزندان زیر ١٨سال و همسر خود درخواست شهروندى ترکیه دهید.

 

قوانین جدید سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری درترکیه

 

 

براساس اصلاحیه که در سال ٢٠١٨در ترکیه اعلام شدشرط سرمایه گذارى براى اخذ شهروندى ترکیه از حدود ٢میلیون دلار به ٥٠٠هزار دلار کاهش یافت و نیز قانون عدم فروش اموال غیرمنقول به ارزش یک میلیون دلار تا سه سال به ٢٥٠هزار دلار کاهش یافت.

 

شرایط دریافت شهروندى ترکیه

 

 

خرید ملک به ارزش ٢٥٠هزار دلار و نگهدارى آن به مدت سه سال .افتتاح حساب بانکى در ترکیه به ارزش ٥٠٠هزار دلار و عدم برداشت حساب به مدت سه سال،خرید اوراق دولتى به ارزش٥٠٠هزار دلار و نگهدارى آن به مدت سه سال ،خرید سهام به ارزش ٥٠٠هزار دلار و نگهدارى آن به مدت سه سال و سرمایه گذارى ثابت به ارزش ٥٠٠هزار دلار .

 

 

مراحل دریافت شهروندى ترکیه از طریق سرمایه گذارى

 

افتتاح حساب بانکى در ترکیه ،انجام معاملات سرمایه گذارى ،اخذ اقامت ترکیه ،ارائه کارت اقامت معتبر .

افرادى که قصد سرمایه گذارى در کشور ترکیه را دارند با سرمایه گذارى مناسب مى توانند به راحتى پاسپورت ترکیه و شهروندى این کشور را براى خود و اعضاى خانواده خود دریافت نمایند.

 

 

وکالتنامه برای خرید ملک درترکیه

وکالتنامه براى خرید ملک در ترکیه

 

 

وکالتنامه همان اجازه رسمى و قانونى است که شما اجازه رسمى به یک شخص مى دهید تا سند ملک شما را دریافت کند و زمینه فعالیت این شخص در قالب مسئولیت هایى خواهد بود که شما به صورت رسمى به آن با وکالت اجازه مى دهید.

 

بنابراین درهنگام وکالت توجه بیشترى داشته باشید که به چه شخصى وکالت مى دهید و از دادن وکالتنامه هاى بدون تاریخ و افراد ناشناس خوددارى کنید.

 

مدارک مورد نیاز براى صدور وکالتنامه

 

اگر در ترکیه حضور داشته باشید با ارائه اصل پاسپورت ،ترجمه رسمى پاسپورت،کد مالیاتى ،٢قطعه عکس و حضور مترجم زبان فارسى الزامى است صدور وکالتنامه در دفاتر نوتر (دفاتر اسناد رسمى )انجام مى شود.حدود یک یا دو ساعت طول مى کشد.اما اگر در خارج از ترکیه باشید و مى خواهید وکالت بدهید براى این وکالتنامه ها باید از سفارت ترکیه در ایران اقدام کنید .اگر براى خرید ملک در ترکیه وکالتنامه تنظیم مى کنید حتما باید وکالتنامه ها قالب بندى وکالتنامه هاى خرید ملک در ترکیه را داشته باشندو عکس دار باشند وکالتنامه هایى که از طریق دفاتر اسنادرسمى در داخل ایران تنظیم مى شوندو حتى مورد تایید وزارت امور خارجه قرار مى گیرنددر کشور ترکیه معتبر نمى باشد.

 

بیمه های درمانی در ترکیه

بیمه هاى درمانى در ترکیه

 

براساس قوانین کشور ترکیه ،دولت ترکیه موظف است که تمامى شهروندان خود را بیمه کند و همه شهروندان ترکیه از خدمات درمانى رایگان و یا با هزینه کم بهره مند هستند .

 

 

اتباع خارجى که قصد مهاجرت واخذ شهروندى ترکیه یا اقامت موقت این کشور را دارند براى اقامت در این کشور بابد خود را بیمه کنندتا بتوانند اقامت این کشور را دریافت نمایند و همانند شهروندان ترکیه بتوانند از بیمه درمانى بهره مند شوند.

 

 

اتباع خارجى به دو رروش  مى توانند خود را بیمه کنند

 

روش اول بیمه دولتی

روش دوم بیمه خصوصى

 

بیمه دولتى

 

 

کسانیکه در یک شرکت فعالیت دارند و اقامت کارى ترکیه را دریافت کرده اند و یا در ترکیه اقدام به سرمایه گذارى و ثبت شرکت کرده اند از این بیمه مى توانند استفاده کنند.

 

 

بیمه هاى خصوصى خویش فرما

 

آسانترین نوع بیمه در ترکیه مى باشد که با مراجعه به یک شرکت خصوصى بیمه و با انتخاب نوع بیمه مى توانید با پرداخت هزینه از بیمه درمانى این کشور بهره مند شوید.

 

 

بیمه هاى درمانى ترکیه خدمات زیر را پوشش مى دهد

 

درمان هاى سرپایى ،هزینه هاى بسترى ،خدمات عمل ،بیهوشى ،آزمایشگاه و رادیولوژى و...،شیمى درمانى و دیالیز،هزینه هاى پیوند اعضا ،درمان هاى دندانپزشکى و جراحى در اثر تصادف ،ام آر آى ،کلیه آزمایشات ،هزینه هاى دارو ،ویزیت پزشک.