انواع اقامت در ترکیه

انواع اقامت در ترکیه

 

در کشور ترکیه انواع اقامت وجود دارد که اتباع خارجى مى توانند از طریق یکى از روش ها اقامت ترکیه را اخذ نمایند .

 

 

 

اقامت توریستى

 

 

در این نوع اقامت که به فرد داده مى شود فرداجازه دارد که  به مدت یکسال در ترکیه سکونت داشته باشد.ولى به طور رسمى نمى تواند در ترکیه مشغول به کار شود در این نوع اقامت فرد باید اقدام به اجاره ملک در ترکیه نماید و نسبت به اخذ اقامت و دریافت کیملیک کارت اقدام کند .این نوع اقامت بعد از پایان زمان آن قابل تمدید نمى باشد.

 

 

 

اقامت کارى

 

اگر قصد کار در کشور ترکیه را دارید باید اقامت کارى ترکیه را دریافت کنید هیچ یک از انواع اقامت هاى دیگر  به شما در ترکیه اجازه کار در این کشور را نمى دهد .

 

 

اقامت تحصیلى

 

عدم نیاز به ویزا و نزدیکى به ایران باعث شده  است که ایرانى هاى بسیارى براى تحصیل و اقامت ترکیه را مقصد خود قرار دهند .

 

 

 

ازدواج با شهروند ترک

 

 

با ازدواج در ترکیه و  با یک تبعه ترک  بلافاصله مى توانید اقامت یکساله دریافت کنید که هرساله قابل تمدید است و بعد از گذشت سه سال مى توانید براى شهروندى ترکیه اقدام کنید .

 

 

خرید ملک در ترکیه

 

اقامت از طریق خریدملک در ترکیه در حال حاضر بیشترین اقامت  مورد استقبال توسط اتباع خارجى در این کشور است براساس تغییرات انجام  شده توسط دولت ترکیه براى تسهیل خرید ملک براى اتباع خارجى در ترکیه افراد مى توانند روى سند ملک خود اقامت یکساله قابل تمدید دریافت کنند.

 

 

مراحل دریافت سند خانه در ترکیه

مراحل دریافت سند خانه در ترکیه

 

اولین مرحله براى خرید ملک در ترکیه و بعد از بستن قرار داد خانه ،بررسى ملک توسط کارشناس یا همان اکسپرتیز مى باشد شرکت هاى اکسپرتیز ،شرکت هاى نیمه خصوصى هستند که قیمت ملک را ارزیابى مى کنند این پروسه بین یک الى دو روز کارى به طول مى انجامد .شرکت اکسپرتیز گزارش ارزیابى و قیمت ملک را به اداره ثبت سند مى فرستد.در خرید ملک ارزیابى اکسپرتیز براى دریافت شهروندى ترکیه الزامى مى باشد.

 

در مرحله بعد از اداره ثبت سند باید وقت گرفته شود این پروسه توسط شرکت ها ى سازنده انجام مى شود بعد از درخواست وقت در طى چند روز به فرد خریدار و فروشنده از طرف اداره ثبت سند وقت تعیین شده اعلام مى شود و باید خریدار و فروشنده در وقت تعیین شده در اداره ثبت براى به نام زدن سند حضور داشته باشند .

 

 

سند در همان روز اماده و تحویل داده مى شود اگر به زبان ترکى استانبولى تسلط نداشته باشید حضور  مترجم  رسمى دادگسترى الزامى مى باشد به طورکلى پروسه دریافت سند حدود ٤روز کارى زمان مى برد این پروسه در شهرهای بزرگ تا یک هفته به طول مى انجامد.

 

هدف از خرید ملک در ترکیه

هدف از خرید ملک در ترکیه

 

اهداف مختلفى براى خریدملک در ترکیه وجود دارد با هدف شهروندى ترکیه یا اخذ اقامت با هدف سرمایه گذارى با توجه به پیشرفت خوب ترکیه با هدف دریافت پاسپورت ترکیه براى سفر و مهاجرت به اروپا با هدف خرید ملک به عنوان اقامت براى سفر هاى متعدد به ترکیه .

 

 

اقامت از طریق خرید ملک

 

طبق قوانین تصویب شده مبلغ سرمایه گذارى ٢٥٠هزار دلار براى دریافت شهروندى ترکیه براى اتباع خارجى در نظر گرفته شده است .یعنى شخصى با خریدملکى به ارزش ٢٥٠هزار دلار امریکا امکان دریافت حق شهروندى و پاسپورت ترکیه را دارد.

 

 

در صورت نداشتن چنین سرمایه اى با خرید یک ملک در این کشور با هر مبلغى مى تواند اقدام به اخذ اقامت ترکیه نماید.اگر شخصى تنها قصد اقامت ترکیه را دارد و قصد اخذ شهروندى ترکیه را ندارد مى تواند با مبلغ کمتر از ٢٥٠هزار دلار خرید ملک انجام دهد و اقامت ترکیه را دریافت کند.

 

 

نکات مهم در خرید ملک در ترکیه

 

ملک خریدارى شده داراى سند رسمى باشد تا بتوانید اقامت ترکیه را دریافت کنید هزینه مالیات برعهده خریدار خارجى نمى باشد نباید مالیات پرداخت کنید قبل از تسویه حساب به اداره سند و تاپو مراجعه کنید و اطلاعات ملک و عدم وجود وام را بررسى کنید اگر ملک پیش فروش و در حال ساخت خریدارى مى کنید حتما باید داراى سند رسمى باشد.

مالیات در ترکیه براى اتباع خارجى

مالیات در ترکیه براى اتباع خارجى

 

 

درکشور ترکیه اتباع خارجى همانند سایر شهروندان ملزم به پرداخت مالیات هستند و در قبال آن مدیران و سران دولت نیز باید رفاه و آسایش براى شهروندان فراهم کنند.قوانین مالیاتى کشور ترکیه باعث شده است که اقتصاد این کشور در چند سال اخیر رشد خوبى داشته باشد .بخش گسترده مالیات از طریق اخذ مالیات از مصرف سوخت و استفاده از خودرو است .

 

 

 

به صورت کلى دسته بندى مالیاتى در ترکیه به شرح زیر است :

 

١)مالیات بر هزینه ها ٢)مالیات بر در آمد٣)مالیات بر درآمد اشخاص حقیقى ٤)مالیات بر ارزش افزوده٥)مالیات بر در آمد شرکت ها٦)بانکدارى و بیمه٧)مالیات بر دارایى ٨)مالیات بر اموال٩)مالیات بر ارث١٠)مالیات بر معاملات

 

 

مالیات بر دارایى :مالیاتى است که افرادى که خرید ملک در ترکیه انجام داده اند و تمام شهروندانى که در ترکیه داراى املاک و مستغلات هستند در زمان هاى مشخص شده از سوى اداره مالیات مستلزم پرداخت مالیات بر دارایى هستند .هرساله باید  پرداخت شود و براساس اینکه ملک در کدام محل و منطقه وجود دارد بایستى مالیات آن نیز به شهردارى آن منطقه پرداخت شود.اگر ملک خریدارى شده خارج از شهر باشد و دسترسى به سیستم الکترونیکى شهردارى نداشته باشد پر داخت مالیات از طریق حواله به حساب شهردارى ها با ذکر شماره مالیاتى املاک به راحتى قابل انجام است.

 

شهروندى ترکیه در سال2021

شرایط شهروندى ترکیه در سال2021

 

در سال جدید میلادى دولت ترکیه همچنان با توجه به قانون ماده ١٠٦که به صورت رسمى منتشر شد قوانین اخذ شهروندى ترکیه را براى اتباع خارجى ثابت نگه داشته شده است البته این قوانین در حال حاضر ثابت مى باشد و احتمال دارد در آینده  تغییراتى در این خصوص ایجاد شود.

 

 

شهروندى در سال٢٠١٨ کاهش مبلغ مربوط به شهروندى ترکیه از طریق سرمایه گذارى و خرید ملک بود.

 

به این صورت که مبلغ سرمایه از حدود ٢میلیون دلار به٥٠٠هزار دلار رسید و در خرید ملک و مستغلات از ١میلیون دلار به ٢٥٠هزار دلار رسید.

 

در خصوص شهروندى ترکیه با اشتغال زایى از طریق ایجاد شغل از ١٠٠نفر به ٥٠نفر تبدیل شد و در خصوص سپرده گذارى بانکى از ٢میلیون دلار به ٥٠٠هزار دلار کاهش پیدا کرد.

 

 

شهروندى ترکیه از طریق سرمایه گذارى ثابت توسط وزارت صنعت و فناورى ترکیه حداقل ٥٠٠ هزار دلار ثابت رسید .

 

 

شهروندى ترکیه با اوراق قرضه دولت  به مدت ٣سالکه توسط وزارت خزانه دارى و دارایى ترکیه تایید شده باشد حداقل ٥٠٠هزار دلار خریدارى کرده باشد و تا سه سال این اوراق فعال باشد و نگهدارى شود.

 

حمل و نقل در استانبول

حمل و نقل عمومى در استانبول

 

سیستم حمل و نقل عمومى در استانبول بسیارپیشرفته است که پاسخگوى نیاز کل جمعیت شهر مى باشد .

 

در شهر استانبول تراموا،مترو ،متروبوس،اتوبوس خطى ،تاکسى ،دولموش و کشتى هاى مسافربرى براى جابجایى مردم در شهر فعالیت مى کنند.

 

خطوط هاى مترو و متروبوس بسیار گسترده و بیشترین استفاده را دارند و بیشتر افراد از این وسیله هاى براى جابجایى خود استفاده مى کنند

 

 

تراموابیشتر جنبه توریستى و تفریحى دارد و در مناطق توریستى جابجایى انجام مى دهد و دسترسى راحتى به نقاط تاریخى و مختلف شهر را دارد .

 

 

تاکسى ها در استانبول گرانترین وسیله نقلیه هستند و استفاده از تاکسى در استانبول نسبت به دیگر وسایل نقلیه مناسب نیست.

 

دولموش ها در همه خیابان ها جابجایى انجام مى دهند و در همه شهر قابل مشاهده هستند دولموش ها از اتوبوس و مترو گران تر هستند اما از تاکسى ها ارزانتر هستند .

 

 

افرادو گردشگران براى رفت و آمد به بخش هاى آسیایى و اروپایى مى توانند از کشتى هاى مسافربرى استفاده کنند براى استفاده از کشتى باید به اسکله هاى نزدیک مراجعه کنند .

 

 

استانبول اگرچه پایتخت ترکیه نیست اما قرن‌ها به‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین شهرهای جهان شناخته‌شده است استانبول یکى از بهترین شهرهاى ترکیه براى زندگى و کسب و کار از طریق سرمایه گذارى و اخذ شهروندى ترکیه است.

 

استانبول کارت

چگونه استانبول کارت تهیه کنیم

 

 

در استانبول براى استفاده از تمام وسیله نقلیه عمومى به استانبول کارت نیاز دارید افرادى که به این شهر سفر مى کنند براى استفاده از وسیله نقلیه عمومى و صرفه جویى در هزینه باید استانبول کارت تهیه کنند.با تهیه این کارت علاوه بر اتوبوس و مترو مى توانید سوار متروبوس ،تراموا و کشتى هاى مسافربرى شوید.

 

 

شما هنگام ورود به استانبول مى توانید این کارت را خریدارى کنید دستگاه هاى خودکار فروش بلیط ازجمله جاهایى هستند که مى توانید این کارت را تهیه کنید این دستگاه ها در ایستگاه هاى مترو در فرودگاه استانبول قرار دارد با این دستگاه ها مى توانید کارت خود را شارژ کنید این دستگاه ها همانند دستگاه هاى ATMهستند .

 

روى صفحه دستگاه سمت چپ  پرچم خاى مختلفى از کشورهاى مختلف با زبان هاى آن نشان داده مى شود که با آن زبان مورد نظر را انتخاب مى کنید و دکمه درخواست کارت را انتخاب مى کنید و بعد پول را از دریچه مخصوص وارد دستگاه مى کنید بعد از چند ثانیه کارت را مى توانید دریافت کنید.

 

 

از باجه هاى بلیط فروشى در نزدیکى هاى ایستگاه ها نیز مى توانید استانبول کارت تهیه و خریدارى کنید .هزینه سفر با استانبول کارت ٣.٥لیر است و هزینه خود کارت ١٠لیر مى باشد.

 

 

سالیانه میلیون ها نفر به کشور ترکیه سفر مى کنند ترکیه داراى زیبایى هاى طبیعى ،ارزش فرهنگى و مزیت هاى جغرافیایى است امروزه گرفتن تابعیت ترکیه بسیار آسان شده است و اتباع خارجى مى توانند با خرید ملک در ترکیه شهروندى این کشور  را دریافت کنند.

 

قوانین حقوقى خرید ملک در ترکیه چیست

قوانین حقوقى خرید ملک در ترکیه چیست

 

 

شاید خیلى از افرادى که به دنبال خرید ملک در ترکیه هستند این سوال در ذهنشان به وجود آید که تکلیف خانه خریدارى شده بعد از فوت صاحب ملک چه خواهد شد ؟

 

براساس قوانین مربوط به خرید املاک  توسط اتباع خارجى در ترکیه مجلس ملى ترکیه در تاریخ١آگوست  ٢٠١٢ قوانین اصلاحى در مورد خرید و فروش املاک و مستغلات به اتباع خارجى را به تصویب رساند .

 

طبق این اصلاحات شهروندان ١٢٩کشور از جمله ایران قادر به خرید و فروش املاک مسکونى ،تجارى و زمین در ترکیه مى باشند.

 

صدور سند در ترکیه برخلاف کشورهاى عربى و برخى دیگر کشورهها براى عرصه و عیان مى باشد و حق السهم زمین حفظ مى شود و اسناد به صورت دائمى و ورثه ایى مى باشد .

 

 

قانون ارث در کشور ترکیه باتوجه به قوانین کشور ترکیه قانون ارث درباره اتباع خارجى به صورت (اصل عمل متقابل)مى باشد.

 

 

این قوانین همانطور که براى یک شهروند خارجى تعریف مى شود براى شهروند ترک هم بدین ترتیب است که اگر صاحب ملک فوت شود ملک به وارثین فرد تعلق میگیرد .

 

اجبارى بودن بیمه در کشور ترکیه جهت اخذ اقامت

اجبارى بودن بیمه در کشور ترکیه جهت اخذ اقامت 

براى اخذ اقامت ترکیه و مراحل اخذ اقامت اولین کارى که باید انجام دهید اقدام جهت دریافت  بیمه است  این امر براى جهت دریافت اقامت ترکیه اجبارى است و شما بدون بیمه نمى توانید اقامت ترکیه را دریافت کنید.

هزینه هاى بیمه به صورت یکساله پرداخت مى شود و با تاریخ اقامت شما یکسان است براى انتخاب شرکت بیمه شما گزینه هاى بسیار و متفاوتى دارید زیرا شرکت هاى خصوصى بیمه در ترکیه متفاوت هستند.

این بیمه در میزان پوشش هزینه هاى درمانى گزینه هاى متفاوتى دارند هزینه هاى بیمه براساس سن متفاوت مى باشد و هرجه سن فرد بیشتر باشد باید هزینه بیشترى براى بیمه بپردازد.

هزینه بیمه سالانه از حداقل ٣٠٠لیر در سال (براساس نوع شرکت و سن فرد )شروع مى شود.

این نوع بیمه ،بیمه درمانى است و بازنشستگى تعلق نمى گیرد براى دریافت بیمه بازنشستگى شما مى توانید از طریق اقامت کارى ترکیه اقدام کنید که بعد از گذشت پنج سال مى توانید شهروندى ترکیه را دریافت کنید.

معرفى اداره نفوس ترکیه

معرفى اداره نفوس ترکیه

 

اگر به کشور ترکیه مهاجرت کنید ممکن است براى کارهاى ادارى مانند اقامت ،تمدید اقامت ،افتتاح حساب بانکى ،ثبت ازدواج در ترکیه به ارائه گواهى اداره نفوس نیاز داشته باشید و براى همین کار نیاز دارید به اداره نفوس مراجعه کنید. بنابراین اگر قصد مهاجرت به ترکیه را دارید باید با اداره نفوس این کشور آشنا شوید

 

 

اداره نفوس همان اداره ثبت احوال است که بخشى از کارهاى ثبت احوال را انجام مى دهد و در هر محله و منطقه در ترکیه یک اداره نفوس قرار دارد که باید براى انجام کارهاى ادارى به آن مراجعه کنید.

 

 

افتتاح حساب بانکى در ترکیه

 

 

براى افتتاح حساب بانکى در ترکیه  به مدارکى همچون پاسپورت و کارت اقامت و برگه اداره نفوس نیاز دارید که آن را باید از اداره نفوس درخواست کنید.براى افتتاح حساب بانکى باید با در دست داشتن اجاره نامه یا سند مالکیت و همچنین اصل و کپى پاسپورت به این اداره مراجعه کرده و آدرس محل سکونت را ثبت کنید بعد از ثبت آدرس این آدرس بعد از ٢٤ساعت در سیستم بانکى و اداره جات قابل مشاهده است.

 

 

ثبت ازدواج در اداره نفوس

 

همانطور که مى دانید با ثبت ازدواج در ترکیه مى توانید سند ازدواج بین المللى دریافت کنید بسیارى از افراد تمایل دارند ازدواج خود را در ترکیه ثبت کنند براى ثبت ازدواج بین المللى باید به اداره نفوس مراجعه کنید و ازدواج خود را در آن ثبت کنید پس از ثبت ازدواج در اداره نفوس مى توانید سندازدواج بین المللى به زبان هاى مختلف دریافت کنید.