مدارس و تحصیل فرزندان در مدارس ترکیه

مدارس و تحصیل فرزندان در مدارس ترکیه

 

مدارس ترکیه در سال هاى اخیر توجه بسیارى از اتباع خارجى را به خود جلب کرده است مدارس ترکیه به دو بخش تقسیم شده اند  بخش اول مدارس دولتى و بخش دوم مدارس غیردولتى مى باشد .

 

تمام مدارس دولتى ترکیه براساس مصوبه های آموزش و پرورش ترکیه از یک نظام آموزشی مشخص و از قبل تعریف شده پیروى مى کنند و در ترکیه مدارس دولتی در تمام مقاطع تحصیلی وجود دارند از مقطع پیش دبستانى تا دبیرستان آموزش داده مى شود .در برخى از مدارس دولتى مقطع پیش دبستانى وجود ندارد.

 

ثبت نام در مدارس دولتى چه براى شهروندان ترک و چه اتباع کشورهای دیگر که در ترکیه به موفق اخذ شهروندى ترکیه یا اقامت ترکیه شده اند به صورت رایگان می باشدو شروع سن تحصیلى براى مقطع اول دبستان شش سالگى است .براى ثبت نام در مقطع اول دبستان باید مقطع پیش دبستانى را گذرانده باشند .توجه داشته باشید تقسیم بندی دانش آموزان در مدارس براساس اجاره نامه و محل سکونت آن ها خواهد بودو در منطقه اى که سکونت دارند باید مدرسه انتخاب کنند.

 

شرایط ثبت نام در مدارس غیر دولتى ترکیه فرق دارد و هر زمان مى توان اقدام به ثبت نام کرد و آدرس محل سکونت نیاز نیست در آن منطقه باشد مدارس غیر دولتى امکانات آموزشی بهتری به نسبت مدارس دولتی دارند. مدارس غیر دولتى از مقطع پیش دبستانی تا دبیرستان را شامل می شوند.

مالیات در خرید ملک شهروندى

مالیات در خرید ملک شهروندى

 

پرداخت مالیات و مالیات بر ارزش افزوده و مالیات خرید ملک در ترکیه یکى از دغدغه هایى است که افراد هنگام خرید ملک با آن مواجه هستند.در هنگام معامله ملکى در ترکیه افراد با قیمت هاى مختلف مانند قیمت رایج شهردارى قیمتى که شهردارى براى ملک در نظر مى گیرد ،قیمت کارشناسى یا همان اکسپرتیز قیمتى که ده درصد پایین تر از قیمت بازار نشان داده مى شود و قیمت معاملاتى که معمولا ده درصد بالاتر از قیمت کارشناسى نشان داده مى شود روبرو خواهند شد.

 

شهروندان ترکدر هنگام خرید ملک باید قیمتى را مبنا قرار دهند و قیمت رایج شهردارى را در نظر بگیرند و پایین تر از آن قیمت را نمى توانند معامله کنند.اما براى اتباع خارجى در هنگام خرید ملک با هدف اخذ شهروندى ترکیه قیمت اکسپرتیز  یا همان کارشناسى الزامى است در هنگام معاملات ملکى باید قیمت و ارزش  ملک را بالاتر نشان داده شود که در این صورت فروشنده براى معاملات خود باید مالیاتى را به دولت پرداخت کندکه قصد دارند آن را از خریدار دریافت کنند.

فروش ملک پس از دریافت اقامت ترکیه

فروش ملک پس از دریافت اقامت ترکیه

 

اگر به دنبال آن هستید که اقامت ترکیه را دریافت نمایید مطمئنا خرید ملک در ترکیه یکی از سریع‌ ترین ارزان ترین روش ها برای اخذ اقامت ترکیه  است.

 

اگر پس از اخذ اقامت ترکیه قصد فروش ملک خود را داشتید باید سندملکى جایگزین را به اداره مهاجرت ارائه دهید زیرا آدرس قانونى شما از روى سند ملکى در اداره مهاجرت ثبت شده است و خریدار مى تواند با ارائه سند ملکى به اداره مهاجرت اقامت شمارا باطل کند .

 

نکته قابل توجه این است که اداره مهاجرت مى تواند در صورت عدم انجام این کار توسط شما اقدام به ابطال اقامت شما نماید چرا که اقامت درخواستى شما از طریق خرید ملک در ترکیه و سرمایه گذارى بوده است .

 

 

توجه داشته باشید که شماره ى اقامت شما به صورت الکترونیک در سیستم اداره پلیس و دولت ترکیه به ثبت رسیده است و قابل پیگیرى از اداره مهاجرت مى باشد.

 

 

امکان فروش ملک به شرط عدم ابطال شهروندى

امکان فروش ملک به شرط عدم ابطال شهروندى

 

 

یکى دیگر از روش هاى اخذ شهروندى و دریافت اقامت دائم خرید ملک در ترکیه است .

 

افرادى که از طریق خرید ملک اقدام به اخذ شهروندى ترکیه مى کنند باید ملک خریدارى شده به مدت سه سال حفظ و نگهدارى شود و در رهن دولت قرار مى گیرد در صورتى که فرد قصد فروش ملک را داشته باشد مى تواند با صرف نظر از شهروندى ترکیه ملک خود را به فروش برساند .

 

گاها افراد قصد دارند ملکى که با آن شهروندى ترکیه را دریافت کرده اند را به صورت غیر رسمى و قولنامه اى از طریق نوتر به فروش برساند تا شهروندیشان ابطال نشود اما باید توجه داشته باشند زمانى که قراردادى براى فروش ملک در نوتر تنظیم مى شود نوتر ملزم به اخذ RAYİÇ BEDEL از اداره شهردارى مى باشد چون سیستم تاپو با سیستم شهردارى یکپارچه است فروش ملک در سیستم ثبت خواهد شد در این صورت بدون اطلاع  به دولت فروش ملک به صورت قرار دادى و غیر رسمى در نوتر انجام نمى شود.

خدمات بیمه رایگان در ترکیه

خدمات بیمه رایگان در ترکیه

 

 

براساس قانون کشور ترکیه دولت این کشور موظف به بیمه کردن همه شهروندان کشور است و تمامى شهروندان ترکیه باید بتوانند از خدمات درمانى به صورت رایگان استفاده کنند .یکى از انواع بیمه که زیر نظر سازمان تامین اجتماعى ترکیه (SGK)است بیمه Genel Sağlik Sigortasıاست.این نوع بیمه ،بیمه عمومى شهروندان ترکیه محسوب مى شود.

 

 

این بیمه ویژه خدمات درمانى شهروندان ترکیه است اتباع خارجى که اقدام به اخذ شهروندى ترکیه نکرده اند اجازه استفاده از این نوع بیمه را ندارند بیمه Genel Sağlik Sigortası براى شهروندان ترکیه اختصاص داده شده است و شهروندان ترک مى توانند با مراجعه به سازمان تامین اجتماعى ترکیه و پرداخت هزینه از خدمات درمانى رایگان این بیمه استفاده کنند.

 

بیمه GSS شامل خدمات درمانى مى شود و امتیازاتى همچون بازنشستگى ندارد افراد اگر بخواهند که از امتیازات بازنشستگى نیز برخوردار شوند باید همراه این بیمه از بیمه Bireysel Emeklilik Sigortası استفاده کنند .

استعلام بدهى ملک براى انتقال سند در ترکیه

استعلام بدهى ملک براى انتقال سند در ترکیه

 

 

اتباع خارجى قبل از خرید ملک در ترکیه مى توانند یک سرى کارها و استعلام هاى مربوط به ملک که شامل بدهى هاى مالیاتى و شهردارى مى شود را انجام دهند .

 

افراد مى توانند از طریق دفاتر اسناد رسمى درخواست استعلام دهند اگر یکى از این دفاتر درخواست خرید خانه توسط متقاضى خارجى را رد کند فرد مى تواند از طریق اداره منطقه به طرح درخواست مجدد اقدام کند و تا زمانى که از بدهى ملک اطمینان حاصل نکردید به هیچ وج ملک را معامله نکنید چون بسیارى از افراد سودجو و کلاهبردار به دنبال افراد خارجى و بدون اطلاعات هستند اگر شما معامله را انجام دهید و بعد متوجه بدهى ملک شوید حق هیچ گونه اعتراضى در خصوص بدهى ملک را نخواهید داشت .بنابراین توصیه مى شود قبل از خرید بدهى هاى ملک را استعلام کنید و با آگاهى بیشتر اقدام کنید .

 

تغییر نام بعد از اخذ شهروندى ترکیه

تغییر نام بعد از اخذ شهروندى ترکیه

 

با اخذ شهروندى ترکیه یکى از مزایایى که در اختیار افراد قرار مى گیرد تغییر و انتخاب نام و نام خانوادگى براى خود مى باشدکه فرد بعد از اخذ شهروندى ترکیه از این امکان مى تواند بهره مند شود .

 

در زمان ثبت درخواست شهروندى ترکیه فرد مى تواند نام و نام خانوادگى جدیدى براى خود انتخاب کند و به اداره صادر کننده پاسپورت ارائه نماید.این اختیار به فرد داده مى شود که با اخذ شهروندى ترکیه فرد جز شهروند ترکیه محسوب مى شود و قانونا مى تواند نام جدیدى براى خود انتخاب نماید.فرد با اخذ شهروندى با توجه به تابعیت جدید این اختیار را دارد که نام خود و به تبع آن نام فرزندان خود را متناسب با کشور جدید خود تغییر و انتخاب کند.

نحوه ى گرفتن اقامت ترکیه

نحوه ى گرفتن اقامت ترکیه

 

 

اگر به روند گرفتن اقامت ترکیه طى سال هاى اخیر نگاهى بیاندازید خواهید دید که این روند هرسال پیچیده تر و متفاوت مى شود تا جایى که امروزه قوانین متفاوتى براى گرفتن اقامت ترکیه از سوى دولت اعمال مى شود اگر قصد اقامت ترکیه را دارید به این موارد توجه کنید

 

 

قوانین ترکیه به دلیل برخى از مسائل روز به روز پیچیده تر مى شود وتا قبل از سال٢٠١٨ اخذ اقامت ترکیه با اجاره ملک امکان پذیر بود و هرسال با اجاره همان ملک قابل تمدید بود اما از سال ٢٠٢٠این قوانین تغییر پیدا  کرده است ودر سال دوم تمدید اقامت ترکیه با اجاره ملک صورت نمى گیرد .

 

 

اوضاع نابسامان ارز در ایران باعث مى شود هزینه هاى اخذ اقامت ترکیه روز به روز گرانتر شود .

 

در حال حاضر هیچ محدودیتى قیمتى براى خرید ملک براى اخذ اقامت وجود ندارد تنها با خرید ملک در ترکیه مى توانند اقامت ترکیه را اخذ نمایند و این امکان وجود دارد که قوانین براى اتباع خارجى تغییر کند با اخذ کارت اقامت ترکیه مى توان از خدماتى چون افتتاح حساب بانکى در ترکیه  ،پزشک خانواده،ثبت نام در مدارس و ...بهره مند شد .

اعتبار ٦ماهه برگه تاییدیه سرمایه گذارى شهروندى با خرید ملک در ترکیه

اعتبار ٦ماهه برگه تاییدیه سرمایه گذارى شهروندى با خرید ملک در ترکیه

 

افرادى که از طریق خرید ملک در ترکیه اقدام به اخذ شهروندى مى نمایند باید توجه داشته باشند که بعد ازاتمام مراحل خرید ملک بالاى ٢٥٠هزار دلارى توسط دولت یک برگه تاییدیه سرمایه گذارى برایشان صادر مى شود برگه صادر شده به مدت شش ماه اعتبار دارد و بعد از شش ماه فاقد اعتبار مى شود و باید در این مدت زمان مشخص شده اقدام به اخذ شهروندى ترکیه نمایند در غیر این صورت باید مجددا درخواست برگه تاییدیه نمایند .

 

اما افرادى که قصد دارند با خرید چندین ملک به ارزش ٢٥٠هزار دلار اقدام به شهروندى ترکیه نمایند و بین خریدهاى ملک شش ماه فاصله مى افتد در هنگام اخذ شهروندى با مشکل مواجه نمى شوند  تنها نکته که باید به آن توجه داشته باشند این است که بعد طى کردن مراحل خرید و اتمام آن تنها شش ماه برگه تاییدیه سرمایه اعتبار دارد و باید در این مدت اقدام به اخذ شهروندى ترکیه نمایند.

ابطال شهروندى ترکیه در صورت طلاق زوجین

ابطال شهروندى ترکیه در صورت طلاق زوجین

 

اهداف مختلفى براى خریدملک در ترکیه وجود دارد یکى از آن ها اخذ شهروندى ترکیه است با خرید ملک در ترکیه شما مى توانیدبراى خود و اعضاى خانواده (همسر و فررزندان زیر ١٨سال)خود اقدام به اخذ شهروندى ترکیه نماییدولى توجه داشته باشید تا سه سال این ملک در رهن دولت مى باشد و شما اجازه فروش ملک را نخواهید داشت .

اما اگر زوجین تصمیم به جدایى داشته باشندو اقدام به تقسیم اموال نمایند این کار باعث ابطال شهروندى ترکیه خواهد شد زمانى که زوجین از هم جدا مى شوند اموال بین آنها تقسیم مى شود  دعوى زوجه بر رهن دولت ارجح هست بنابراین بیان نامه گذاشته شده بر روى سند در ترکیه باطل مى شود به تبع آن شهروندى ابطال مى شود و دولت ترکیه به حق و حقوق همسر رسیدگى مى کند و سهم وى را پرداخت مى کند.اگر ملک خریدارى شده مورد تقسیم اموال قرار نگیرد طبق قوانین ترکیه شهروندى اعمال مى شود.