اقامت موقت ترکیه

اقامت موقت ترکیه

 

 

باتوجه به قوانین جدید تمدید اقامت توریستى ترکیه براى ایرانیان کمى سختگیرانه شده است و دیگر دریافت اقامت دائم پس از چندسال اقامت با اجاره ملک در ترکیه امکان پذیر نیست البته توجه داشته باشید که این قانون در حال حاضر اجرایى نشده است.

 

با این وجود همچنان اقامت موقت براى افراد بسیارى کارساز است اگر قصد مهاجرت دائم و اخذ شهروندى ترکیه را دارید. اخذ اقامت موقت براى کسب اطلاعات در مورد این کشور نیاز است با اخذ اقامت موقت شما این فرصت را خواهید داشت که بتوانید در کشور ترکیه انچه مى خواهید را بررسى کنید که آیا مى توانید در این کشور کار پیدا کنید ،یا تحصیل کنید ،یا با فرهنگ مردمان وآب و هواى این کشور کنار بیاید و بعد از آن به کشور ترکیه مهاجرت کنید .اگر یک مدت در این کشور اقامت داشته باشید مى توانید تصمیم درستى براى مهاجرت خود به این کشور بگیرید.اگر مى خواهید به یک کشور دیگر مهاجرت کنید ترکیه بهترین گزینه خواهد بود شما با اقامت موقت در این کشور مى توانیدآرام آرام براى مهاجرت آماده شوید و بحران مهاجرت را پشت سر بگذارید.خرید ملک در ترکیه قدم مهمى در راستاى مهاجرت به ترکیه محسوب مى شود .اگر مى خواهید در ترکیه ملکى بخرید ،خرید ملک در ترکیه به زمان زیادى نیاز دارد بهتر است بعد از کسب اطلاعات و بررسى در مورد شهر ها و محله ها بهترین تصمیم را بگیرید.

 

گواهینامه رانندگی در ترکیه

گواهینامه رانندگى در ترکیه

 

 

افرادى که قصد مهاجرت به کشورترکیه را دارند براى اینکه بتوانند از خودرو شخصى در این کشور استفاده کنند پس از ترجمه گواهینامه ایرانى خود در این کشور به مدت ٦ماه رانندگى اجازه رانندگى دارند و پس از آن باید اقدام به دریافت گواهینامه ترک نمایند. قبل از دریافت گواهینامه ترک باید اقدام به اخذ اقامت موقت یا شهروندى ترکیه نمایید.

 

 

 

 

گواهینامه ترکیه

 

گواهینامه ترکیه همانند یک کارت شناسایى عمل مى کند و همچنین نشان دهنده این است که داراى اقامت ترکیه هستید.مى توانید براى امور بانکى از گواهینامه ترکیه نیز استفاده کنید.افرارد باتوجه به شرایطى که دارند در کشور ترکیه مى توانند از دو روش اقدام به دریافت گواهینامه رانندگى ترکیه نمایند.

 

روش اول :

 

اگر از قبل گواهینامه کشور دیگرى را دریافت کرده اید

 

 

نخست با همراه داشتن مدارک شناسایى خود به سفارت ایران در ترکیه مراجعه کرده و پس از تایید مدارک برگه Aposti را به شما ارائه مى دهند.

 

سپس باید گواهى سلامت پزشکى را دریافت کنید و بعد از ترجمه مدرک تحصیلى خود براى تایید به دفاتر نوتر مراجعه کنید و در مرحله آخر تاییدیه مدرک تحصیلى و دیگر مدارک مربوطه را به اداره نفوس ارائه داده  و پرداخت هزینه بابت صدور گواهینامه پس از گذشت ده روز گواهینامه به آدرس تان ارسال مى گردد.

 

 

روش دوم:

 

اخذ گواهینامه براى اولین بار در ترکیه 

 

اگر براى بار اول از ترکیه اقدام به اخذ گواهینامه ترکیه نمایید در آن صورت پروسه سخت ترى را باید طى کنید دریافت گواهینامه در ترکیه هزینه بیشترو زمان بیشترى را از شما مى گیرد و شما مجبور به شرکت در کلاس هاى آموزش رانندگى هستید.

 

چالیشما ایزینی چیست

چالیشما ایزینى چیست

 

 

در کشور ترکیه به اجازه کار چالیشما ایزینى گفته مى شود.با داشتن چالیشما ایزینى در ترکیه فرد مى تواند به صورت قانونى در این کشور کار کند.

 

 

براى دریافت چالیشما ایزینى شما اول باید اقامت توریستى درخواست دهید و شش ماه کارت اقامت موقت شما اعتبار داشته باشد.

 

 

مى توانید از طریق کارفرما اقدام به دریافت چالیشما ایزینى کنید که در این روش تمام مراحل توسط کارفرما انجام مى شود.

 

نحوه ى درخواست

 

پیدا کردن کارفرماى ترک ،پیدا کردن یک شرکت ترک و یا ثبت شرکت در ترکیه از روش هایى است که با آن مى توانید درخواست دهید.

 

 

مزایاى دریافت چالیشما ایزینى

 

امکان اخذ اقامت دائم بعد از ٥سال ،استفاده از بیمه هاى درمانى،مى توانیدبعد از چند سال براى فرزندان زیر ١٨سال و همسر خود درخواست شهروندى ترکیه دهید.

 

قوانین جدید سرمایه گذاری در ترکیه

سرمایه گذاری درترکیه

 

 

براساس اصلاحیه که در سال ٢٠١٨در ترکیه اعلام شدشرط سرمایه گذارى براى اخذ شهروندى ترکیه از حدود ٢میلیون دلار به ٥٠٠هزار دلار کاهش یافت و نیز قانون عدم فروش اموال غیرمنقول به ارزش یک میلیون دلار تا سه سال به ٢٥٠هزار دلار کاهش یافت.

 

شرایط دریافت شهروندى ترکیه

 

 

خرید ملک به ارزش ٢٥٠هزار دلار و نگهدارى آن به مدت سه سال .افتتاح حساب بانکى در ترکیه به ارزش ٥٠٠هزار دلار و عدم برداشت حساب به مدت سه سال،خرید اوراق دولتى به ارزش٥٠٠هزار دلار و نگهدارى آن به مدت سه سال ،خرید سهام به ارزش ٥٠٠هزار دلار و نگهدارى آن به مدت سه سال و سرمایه گذارى ثابت به ارزش ٥٠٠هزار دلار .

 

 

مراحل دریافت شهروندى ترکیه از طریق سرمایه گذارى

 

افتتاح حساب بانکى در ترکیه ،انجام معاملات سرمایه گذارى ،اخذ اقامت ترکیه ،ارائه کارت اقامت معتبر .

افرادى که قصد سرمایه گذارى در کشور ترکیه را دارند با سرمایه گذارى مناسب مى توانند به راحتى پاسپورت ترکیه و شهروندى این کشور را براى خود و اعضاى خانواده خود دریافت نمایند.

 

 

وکالتنامه برای خرید ملک درترکیه

وکالتنامه براى خرید ملک در ترکیه

 

 

وکالتنامه همان اجازه رسمى و قانونى است که شما اجازه رسمى به یک شخص مى دهید تا سند ملک شما را دریافت کند و زمینه فعالیت این شخص در قالب مسئولیت هایى خواهد بود که شما به صورت رسمى به آن با وکالت اجازه مى دهید.

 

بنابراین درهنگام وکالت توجه بیشترى داشته باشید که به چه شخصى وکالت مى دهید و از دادن وکالتنامه هاى بدون تاریخ و افراد ناشناس خوددارى کنید.

 

مدارک مورد نیاز براى صدور وکالتنامه

 

اگر در ترکیه حضور داشته باشید با ارائه اصل پاسپورت ،ترجمه رسمى پاسپورت،کد مالیاتى ،٢قطعه عکس و حضور مترجم زبان فارسى الزامى است صدور وکالتنامه در دفاتر نوتر (دفاتر اسناد رسمى )انجام مى شود.حدود یک یا دو ساعت طول مى کشد.اما اگر در خارج از ترکیه باشید و مى خواهید وکالت بدهید براى این وکالتنامه ها باید از سفارت ترکیه در ایران اقدام کنید .اگر براى خرید ملک در ترکیه وکالتنامه تنظیم مى کنید حتما باید وکالتنامه ها قالب بندى وکالتنامه هاى خرید ملک در ترکیه را داشته باشندو عکس دار باشند وکالتنامه هایى که از طریق دفاتر اسنادرسمى در داخل ایران تنظیم مى شوندو حتى مورد تایید وزارت امور خارجه قرار مى گیرنددر کشور ترکیه معتبر نمى باشد.

 

بیمه های درمانی در ترکیه

بیمه هاى درمانى در ترکیه

 

براساس قوانین کشور ترکیه ،دولت ترکیه موظف است که تمامى شهروندان خود را بیمه کند و همه شهروندان ترکیه از خدمات درمانى رایگان و یا با هزینه کم بهره مند هستند .

 

 

اتباع خارجى که قصد مهاجرت واخذ شهروندى ترکیه یا اقامت موقت این کشور را دارند براى اقامت در این کشور بابد خود را بیمه کنندتا بتوانند اقامت این کشور را دریافت نمایند و همانند شهروندان ترکیه بتوانند از بیمه درمانى بهره مند شوند.

 

 

اتباع خارجى به دو رروش  مى توانند خود را بیمه کنند

 

روش اول بیمه دولتی

روش دوم بیمه خصوصى

 

بیمه دولتى

 

 

کسانیکه در یک شرکت فعالیت دارند و اقامت کارى ترکیه را دریافت کرده اند و یا در ترکیه اقدام به سرمایه گذارى و ثبت شرکت کرده اند از این بیمه مى توانند استفاده کنند.

 

 

بیمه هاى خصوصى خویش فرما

 

آسانترین نوع بیمه در ترکیه مى باشد که با مراجعه به یک شرکت خصوصى بیمه و با انتخاب نوع بیمه مى توانید با پرداخت هزینه از بیمه درمانى این کشور بهره مند شوید.

 

 

بیمه هاى درمانى ترکیه خدمات زیر را پوشش مى دهد

 

درمان هاى سرپایى ،هزینه هاى بسترى ،خدمات عمل ،بیهوشى ،آزمایشگاه و رادیولوژى و...،شیمى درمانى و دیالیز،هزینه هاى پیوند اعضا ،درمان هاى دندانپزشکى و جراحى در اثر تصادف ،ام آر آى ،کلیه آزمایشات ،هزینه هاى دارو ،ویزیت پزشک.

 

هزینه زندگی در ترکیه

هزینه هاى زندگى در ترکیه

 

 

هزینه مسکن

 

اگر شما در کشور ترکیه ملکى را نداشته باشید و مى خواهید ملکى را اجاره کنید. مهمترین و بیشترین هزینه خواهد شد هزینه هاى مسکن نسبت به شهر ها ،مساحت و امکانات متفاوت مى باشد.گرانترین شهر براى اجاره مسکن شهر استانبول است در این شهر قیمت ها متفاوت و گران است هرچقدر به مناطق تاریخى شهر و مناطق تجارى نزدیک تر شوید اجاره بیشترى باید پرداخت کنید.در حال حاضر اجاره یک اپارتمان تک خوابه در قسمت غرب استانبول حدود١٠٠٠لیر مى باشد و همین متراژ آپارتمان در قسمتهاى مرکزى شهر چیزى حدود ٢٥٠٠لیر است با خرید ملک د دیگر نر ترکیه یاز به پرداخت اجاره نخواهید داشت و مى توانید اقامت دائم وشهروندی ترکیه  را دریافت کنید.

 

 

هزینه هاى شارژ آپارتمان

 

یکى دیگر از هزینه هاى زندگى در ترکیه هزینه شارژ آپارتمان مى باشد که این هزینه ها نسبت به امکانات آپارتمان ها متفاوت است هزینه هاى شارژ نسبت به مساحت خانه حساب مى شود و هرماه باید پرداخت شود.

 

هزینه هاى آب ،برق وگاز در ترکیه

 

در ترکیه هزینه انرژى بسیار بالا است و هزینه هاى برق و گاز هزینه هاى گران به حساب مى آید به نسبت فصل و میزان مصرفى هزینه ها متفاوت است.

 

 

هزینه هاى خورد و خوراک در ترکیه

 

در کشور ترکیه هزینه هاى مواد غذایى نسبت به ایران مناسبتر است و داراى کیفیت بالایى هستند و اغلب محصولات ترکیه به دیگر کشورها صادر مى شود و بسیار متنوع است.در رابطه با هزینه هاى رستوران ها در ترکیه رستوران هاى ارزان قیمت با کیفیت خوب و نیز رستوران هاى بسیار لوکس وجود دارد اما در حالت کلى کیفیت مواد غذایى در ترکیه نسبت به ایران بالاتر و ارزانتر است.

 

 

هزینه حمل و نقل در ترکیه

 

 

همانند دیگر کشورهاى دنیا هزینه تاکسى در ترکیه بالا است و اگر بخواهید ازخودرو شخصى استفاده کنید براى هر لیتر بنزین باید حدود ٦لیر پرداخت  کنید اما وسیله نقلیه عمومى ازجمله اتوبوس،مینى بوس،متروبوس با قیمت هاى مناسب در داخل شهر مسافران را جابه جا مى کنند بیشتر مردم ترکیه براى جابه جایى در شهر از وسایل نقلیه عمومى استفاده مى کنند.

 

 

هزینه های خرید ملک در ترکیه

هزینه هاى خرید ملک در ترکیه

 

هزینه هاى بنام زدن سند ملکى

 

مهم ترین و گران ترین هزینه اى که در هنگام خرید ملک در ترکیه شما باید پرداخت کنید هزینه به نام زدن سند ملکى مى باشد.در حال حاضر هزینه به نام زدن سند ٤درصد ارزش ملک خریدارى شده است .این هزینه بر عهده خریدار مى باشد اما برخى از شرکت هاى ساختمانى نصف هزینه را متقبل مى شوند به عبارتى دو درصد خریدار و دو در صد توسط فروشنده پرداخت مى شود.

 

 

بنابراین هزینه هاى به نام زدن سند نسبت به ملکى که انتخاب مى کنید متفاوت است .به غیر از هزینه سند شما بایداقدام به ترجمه رسمى پاسپورت خودبه ترکى نمایید که حدود ٣٠٠لیر هزینه دارد و همچنین شما هنگام خرید ملک در ترکیه نیاز به یک مترجم زبان دارید که اطلاعات سند را براى شماترجمه کند و حدود ٤٠٠الى ٢٠٠لیر هزینه دارد.براى به نام زدن سند اداره ثبت زمین حدود ٤٠٠الى ٨٠٠لیر هزینه داردکه برخى از شرکت هاى ساختمانى بخشى از این هزینه را برعهده مى گیرند.

 

 

 

هزینه گزارش ارزشیابى ملک

 

یکى از مهمترین هزینه هاى خرید ملک در ترکیه هزینه مربوط به کارشناسى ملک (اکسپرتیز )است.طبق قوانین جدید اتباع خارجى که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند قبل از به نام زدن سند ملکى باید ارزش ملکى مشخص شده باشد تا خریدار از ارزش ملک مطمئن شود هزینه کارشناسى ملک حدود  ١٥٠٠لیر مى باشدکه به اداره ارزیابى و اداره ثبت پرداخت مى شود.

 

 

 

هزینه هاى بیمه

 

در هنگام خرید ملک در ترکیه انجام بیمه زلزله (داسک )اجبارى است . این بیمه زیادهزینه بر نیست و براساس متراژ و ملک تغییر مى کند و سالانه حدود  ١٥٠الى ٣٠٠لیر مى باشد.

 

 

آبونمان آب و برق و گاز

 

هنگام خرید ملک در ترکیه براى وصل کردن آب و برق گاز باید مبلغى را به عنوان ضمانت به اداره مربوطه پرداخت کنید این مبلغ حدود ٢٠٠الى ٥٠٠لیر مى باشد و براساس شهر و منطقه متفاوت است.

 

 

افتتاح حساب در زراعت بانک ترکیه

افتتاح حساب در زراعت بانک ترکیه

 

 

زراعت بانک براى سپرده گذارى و فعالیت هاى بانکى در ترکیه خدمات ویژه اى در اختیار مشتریان خود مى گذارد.

 

افتتاح حساب در زراعت بانک ترکیه معمولا در یک روز انجام مى شود با افتتاح حساب در این بانک براى شما یک مستر کارت صادر مى شود این کارت بین المللى بوده و در سراسر دنیا قابل استفاده است.

 

 

این کارت ها هنگام صدور فاقد رمز مى باشند ابتدا شما باید در شعبه اقدام به فعال سازى رمز اینترنتى نمایید.صدور کارت مستر در ترکیه حدود ١٠روز زمان مى برد.

 

افتتاح حساب در ترکیه با بازکردن حساب دلارى همزمان با حساب لیرى امکان پذیر است.

 

براى افتتاح حساب دلارى یک دفترچه جداگانه صادر مى شود اما کارت صادر شده همان یک  کارت مى باشد و تمامى حساب ها به آن متصل مى شود.

 

 

با افتتاح حساب در زراعت بانک ترکیه امکان انتقال در آمد هاى دلارى به حسابتان وجود دارد.

 

بانک زراعت ترکیه داراى دونوع کارت دبیت کارت و کردیت کارت است که دریافت هر کدام از این کارتها شرایط خاص خود را دارد براى ایرانیان نیز این کارت ها صادر مى شود افراد مى توانند نسبت به شرایط  و نیاز خود اقدام به دریافت این کارت ها نمایند.

 

افزایش قیمت املاک در ترکیه

افزایش قیمت املاک در ترکیه

 

 

افزایش قیمت املاک از جایى آغاز شد که به دستور رئیس جمهور ترکیه بانکهاى ترکیه شروع به دادن وام هایى با بهره پایین و شرایط پرداختى ویژه براى شهروندان ترک کردند.براساس مصوبه جدید افرادى که شهروند ترکیه باشند مى توانند به دو صورت از وام ها براى خرید ملک در ترکیه بهره مند شوند.

 

 

اگر ملکى را از یکى از شرکت هاى ساختمانى دولت خریدارى کنید با پرداخت ٥درصد از ارزش ملک مى توانید ملک خود را تحویل بگیرید و بعد از گذشت ٢سال ١٥درصد دیگر را پرداخت مى کنید و براى پرداخت ٨٠درصد باقى مانده مى توانید از وام بانکى ١٥ساله استفاده کنید مى توان گفت بهترین شرایط براى خرید ملک در ترکیه است.اگر تمایل دارید ملک هایى از شرکت هاى سازنده دیگر خریدارى کنید مى توانید ٧٥درصد از ارزش ملک را وام بگیرید و در مدت ١٠سال بابهره بانکى پایین پرداخت کنید.

 

 

ارائه چنین شرایطى براى شهروندان ترک موجب افزایش قیمت ملک در ترکیه شده و باعث شده تعداد زیادى از واحد هاى مسکونى در عرض دوهفته به فروش برسد این شرایط ناگهانى و افزایش تقاضا براى خرید ملک در ترکیه موجب افزایش قیمت املاک در کل ترکیه شد و تعداد زیادى ملک با شرایط فوق به فروش رسید.اگر قصد خرید ملک در ترکیه را دارید باید توجه داشته باشید در حال حاضر حدود ١٥تا٢٠درصد افزایش قیمت داشته است وباتوجه به بازار ترکیه سال هاى آینده نیز افزایش قیمت چشمگیرى خواهد داشت.