تفاوت سرمایه گذارى ملکى در ایران و ترکیه

تفاوت سرمایه گذارى ملکى در ایران و ترکیه

 

 

اگر بخواهیم موضوع خرید ملک در ترکیه و ایران را از طریق سرمایه گذارى بررسى کنیم باید توجه داشته باشید که هنگام خریدملک در ترکیه شرایطى که براى شهروندان ترک دولت در نظر گرفته است براى سرمایه گذاران خارجى نیز به همین صورت در نظر مى گیرد.بنابراین هیچ گونه مشکلى در مورد سند براى سرمایه گذارن خارجى وجود ندارد .

 

 

برخى منابع خبر از این مى دهند که این املاک خریدارى شده توسط اتباع خارجى قرارداد هاى ٩٩ساله دارند که این اخبار واقعیت ندارد و این خریدارى ها به صورت دائمى مى باشد در این مورد ترکیه با ایران برابرى مى کند .

 

 

ولى اگر از زاویه سرمایه گذارى به این قضیه  نگاه کنیم سرمایه گذارى در ایران مناسب تر از ترکیه  است به عنوان مثال قیمت دلار در ایران افزایش سه برابرى داشته است اما اگر در ترکیه سرمایه گذارى کنید ارزش پول شما حفظ خواهد شد و مى توانید از مزایایى همچون اجاره ،پاسپورت و شهروندى ترکیه و غیره استفاده کنید.

 

حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه

حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه

 

راه‌های مختلفی برای دریافت اقامت ترکیه وجود دارد که یکى از ساده ترین و راحت‌ترین آنها خرید ملک در ترکیه است. براساس اطلاعات به دست آمده قیمت متوسط هر متر مربع خانه در ترکیه ٤/١٥٠,٥لیر،در استانبول٦٤٤٧,٢لیر،در ازمیر٥/٠٢٦/٢لیر ودر آنکارا٣/٠٨٤/٥لیر است.پس همان طور که متوجه شدید با توجه به متراژ و شهر قیمت خانه تغییر خواهد کرد.

 

 

اما به طور کلى افراد با حداقل  قیمت ٤٠٠هزار لیر مى ‌توانند در ترکیه خانه خریداری کرده و اقامت این کشور را دریافت کنند براى دریافت اقامت موقت ترکیه هیچ محدودیتى در قیمت خرید ملک و اخذ اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه وجود ندارد. اقامت ترکیه از طریق خرید ملک درابتدا دو ساله سپس ۳ ساله تمدید می شود پس از اتمام ۵ سال افراد مى توانند درخواست برای اقامت دائم و یا پاسپورت ترکیه را بدهند . احتمال رد شدن اقامت  خرید ملک در ترکیه به هیچ عنوان وجود ندارد.

خرید ملک دست دوم در ترکیه

خرید ملک دست دوم در ترکیه

 

 

قبل از خرید ملک در استانبول یا دیگر شهرهاى ترکیه باید ابتدا تحقیقات کاملى انجام دهید و استعلامات لازم را از اداره مالیات و …انجام دهید .براى انجام توافقنامه و عقد قرار داد باید با یک شرکت رسمى همکارى کنید این شرکت مى تواند وکیل رسمى مهاجرتى شما باشد در مرحله بعدى کارشناس رسمى دولت ترکیه طبق قوانین رسمى کشور باید ملک را ارزش گذارى و گزراش را ثبت کند  شما مى توانید در مورد مبلغ با فروشنده توافق کنید براى امضاى عقد قرار داد خرید ملک دست دوم باید مبلغى حدود ده درصد از ارزش ملک را به عنوان ودیعه به حساب فروشنده واریز کنید .

 

 

رویه هاى قانونى خرید ملک

 

 

در این مرحله شما نیاز به دریافت شماره مالیاتى ترکیه دارید که براى دریافت این شماره ارائه پاسپورت معتبر الزامیست.براى انتقال وجه به حساب فروشنده باید اقدام به افتتاح حساب بانکى در ترکیه نمایید پس از انجام کلیه مراحل ذکر شده باید سند حقوقى ملک را امضا کنید و بعد از انتقال سند مى توانید براى دریافت اقامت موقت به اداره مهاجرت ترکیه مراجعه نمایید.

خرید ملک از اقوام و درخواست شهروندى ترکیه

خرید ملک از اقوام و درخواست شهروندى ترکیه

 

افراد خارجى که از طریق سرمایه گذارى و خریدملک در ترکیه شهروندى ترکیه را کسب کرده اند و مى خواهند با انتقال سندملکى خود اقوام خودرا نیز از شهروندى ترکیه بهره مندکنند با توجه به اینکه همه موارد قانونى را در هنگام انتقال سند رعایت مى کنند در صورتى که دولت متوجه شود که رابطه فامیلى بین دوشخص فروشنده و خریدار وجود دارد و با قصد دریافت شهروندى این کار انجام مى گیردشهروندى فرد باطل مى شود. بنابراین به دلیل رعایت نکردن قانون اگر اقدام به خرید ملک از اقوام  خود کنید حتى اگر در معامله همه موارد درست ودقیق انجام شود باید به این نکته توجه داشته باشید درصورت ثابت شدن رابطه فامیلى شخص خریدار و فروشنده به دولت ترکیه شهروندى شما ابطال مى شود.

 

 

 

براى دریافت شهروندى و پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذارى نیاز است که ملکى به ارزش حداقل ٢٥٠هزار دلار خریدارى کنید .