حداقل سرمایه براى مهاجرت به ترکیه

حداقل سرمایه براى مهاجرت به ترکیه

 

برای مهاجرت به ترکیه روش های مختلفی هست. سرمایه گذاری در ترکیه، کار در ترکیه، تحصیل در ترکیه، اخذ ویزای توریستی ترکیه و ..که هر کدام از این روش ها مزایا و معایبى را به همراه دارند .

 

 

حداقل میزان سرمایه براى مهاجرت به ترکیه براساس اینکه شما چه روشى را براى مهاجرت انتخاب مى کنید متغییر خواهد بوداگر روش خرید ملک  را انتخاب کنید باید در ابتدااقدام به خرید ملک در ترکیه نمایید که یکى از ساده ترین روش های اخذ اقامت دائم این کشور مى باشد اما در صورتی که این امکان برای شما وجود نداردمى توانید تحصیل در ترکیه یا اقامت توریستى از طریق اجاره ملک را انتخاب کنید در این روش شما به سرمایه کمترى براى مهاجرت نیاز دارید اما در حالت کلى فرقى نمى کند که کدام روش را براى مهاجرت خود انتخاب مى کنید در هر صورت باید هزینه حداقل شش ماه زندگى در ترکیه را همراه خود داشته باشید .براساس اطلاعات بدست امده به طور متوسط هزینه زندگى براى یک خانواده ى دونفره 4الى 5هزار لیر مى باشد اکنون شما با یک محاسبه متوجه خواهید شد که براى مهاجرت به ترکیه به چه میزان سرمایه نیاز دارید.

 

قیمت اجاره قانونى در ترکیه

قیمت اجاره قانونى  در ترکیه

 

حتى با وجود اعلام رشد نرخ خرید ملک در ترکیه اما اینکار براى شهروندان ترک به عنوان منبع در آمد به حساب نمى آید یعنى آنها براى اینکه از اجاره ملک امرار معاش کنند ملکى را خریدارى نمى کنند بلکه به دلیل ارزش افزوده ملک مى خرند به همین علت بهاى اجاره هم بالا نیست و نرخ قانونى و معقول دارد و سالانه نیز به طور دلخوه افراد نمى توانند بهاى اجاره را افزایش دهندو نرخ مصوب دارد .

 

قبوض به نام مستاجر

 

 

در ترکیه مستاجر جدید موظف است که کل قبوض  خانه را به نام خود ثبت کند و مستاجرقبلى یا صاحب خانه باید بدهى قبلى را تسویه کرده باشد.لازم به ذکر است که براى  هرکدام از قبض ها اداره مربوطه از شما مقدارى ودیعه در خواست  مى کند که بعد از تخلیه ملک با مراحعه به اداره مربوطه بعد از یک هفته در صورت نداشتن بدهى ودیعه را دریافت خواهید کرد.

 

در ترکیه پول پیش زیاد وجودندارد

 

در ترکیه پول پیش دوبرابر پول اجاره مى باشد اگر خانه مبله اجاره کنید ممکن است به مقدار ٣اجاره از شما پول پیش دریافت کنند در صورتى که در ایران خانه مبله بسیار کم است و اکثر هم مبلغ بالایى از شما پول پیش دریافت مى شود.

 

خرید اقساطى ملک با اخذ وام هاى بانکى

خرید اقساطى ملک با اخذ وام هاى بانکى

 

 

وام بانکی برای خرید ملک  از دغدغه ی بسیاری از افرادی است که می خواهند در ترکیه صاحب ملک شوند. بانک های دولتی، بانک های بین المللی و مراحل اخذ وام مسکن، توسط مشاورین در اختیار شما قرار داده مى شود.

 

 

براى خرید ملک در ترکیه با وام بانکى با ید این این کشور کسب و کار راه اندازى کنید و از طریق ثبت شرکت در ترکیه و ارائه صورت حساب مالى به بانک  ها انجام مى گیردبا دریافت اقامت کارى ترکیه نیز  مى توانید از وام خرید خانه بهره مند شوید.

 

 

 

وام هاى بانکى براى خرید ملک به میزان حداکثر ٧٥درصد ارزش ملک  به درخواست کنندگان پرداخت مى شود و باز پرداخت آن ها حدود ده سال خواهد بود.

 

 

 

روش هاى دیگرى نیز  براى خرید ملک در ترکیه بدون وام بانکى نیز وجود دارد

 

 

روش اول :خرید ملک از پروژه هاى در حال ساخت یکى از آن هاست در این روش باید ٢٠تا٣٠درصدهزینه اولیه ساخت پرداخت شود و مابقى به صورت اقساطى خریدارى  نمایید.مزیت این کار این است که سودى را بابت باز پرداخت وام بانکى پرداخت نمى کنند .

 

 

 

روش دوم : خرید ملک در ترکیه خرید از پروژه هاى آماده تحویل هستند که هزینه این پروژه ها حداقل یک ساله و حداکثر سه ساله پرداخت مى شود که سند ملکى پس از تسویه کامل به نام صاحب خانه شده خواهد شد.

 

 

مالکیت قطعى ملک براى اتباع خارجى در ترکیه

مالکیت قطعى ملک براى اتباع خارجى در ترکیه

 

در کشور ترکیه مالکیت شخص خریدار بر املاک و مستغلات کاملا دائمى بوده و هیچ گونه شرطى براى آن در نظر گرفته نشده است.به هیچ عنوان مالکیت بر ملک براى اتباع خارجى در ترکیه به صورت موقت یا٩٩ساله نمى باشد .اختیاراتى که به یک شهروند ترک در هنگام خرید داده مى شود براى اتباع خارجى نیز به همین صورت مى باشد و اختیارات کامل در اختیارشان قرار مى دهند.

 

مالکیت تام ملک خریدارى شده توسط خارجى ها در ترکیه متن قطعى قانون است که دولت آن را به رسمیت شناخته است.برخلاف کشورهاى دیگر که فروش ملک براى اتباع خارجى صرفا از اعیان است که عرصه عاید خارجیان نمى شود اما در کشور ترکیه مالکیت شخص خریدار هم از اعیان و هم از عرصه است .در هنگام خرید ملک در ترکیه سند ملکى که از اداره ثبت اسنادترکیه به خریدار داده مى شود سهم عرصه و اعیان مشخص مى شود همین ویژگى خرید ملک در این کشور را اعتبار بخشیده است و مورد استقبال اتباع خارجى براى سرمایه گذارى قرار گرفته است و خرید ملک در ترکیه را نسبت به کشورهاى دیگر متمایز مى کند.

مدارک اخذ اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه

مدارک اخذ اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه

 

افراد با خرید ملک در  ترکیه مى توانند براى خود و اعضاى خانواده خود این نوع اقامت را درخواست کنند مدارک لازم براى دریافت اقامت ترکیه بدین شرح است :

 

 

•چهار قطعه عکس پنج در ششزمسنه سفید بیومتریک

 

 

•اصل و کپى پاسپورت

 

 

•کپى آخرین مهر ورود به کشور ترکیه 

 

 

•پرداخت حق خاک یکساله

 

•نوماراورگسى

 

 

•یکى از قبوض آب و برق گاز

 

•فرم راندوو

 

 

جهت اخذ اقامت بلند مدت ترکیه باید  شرایط زیر را داشته باشند:

 

 

•نداشتن سوپیشینه در ٣سال اخیر

 

•در صورت خرید  ملک زیر ٢٥٠هزار دلار اقامت متوالى تا ٥سال در ترکیه

 

 

•داشتن توانایى مالى سرپرست خانواده براى تامین هزینه ها

 

 

•داشتن بیمه درمانى

 

 

•نبودن تهدید براى امنیت کشور ترکیه

 

 

 

براى اینکه بتوانید اقامت دائم ترکیه را دریافت کنید به مدارک زیر نیاز دارید :

 

 

•فرم رسمى درخواست اقامت

 

•اصل و کپى پاسپورت متقاضى

 

•٤تا٦قطعه عکس

 

•بیمه درمانى

 

 

•مدرکى معتبر جهت اطمینان دولت ترکیه مبنى بر عدم دریافت کمک هاى مالى از هیچ ارگانى .