ازدواج در ترکیه

موسسه حقوقی و بین المللی گلوبال کادرو - ثبت شده در کشور ترکیه | تماس از طریق واتساپ 00905537124401

ازدواج در ترکیه

موسسه حقوقی و بین المللی گلوبال کادرو - ثبت شده در کشور ترکیه | تماس از طریق واتساپ 00905537124401

ثبت ازدواج در ترکیه - ثبت شرکت در ترکیه - شهروندی ترکیه - خرید ملک در ترکیه

کلمات کلیدی

اخذ شهروندی از طریق خرید ملک در ترکیه

اخذ شهروندی ترکیه

اخذ پاسپورت با خرید ملک در ترکیه

اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری

اخذ اقامت کاری ترکیه

اخذ شهروندی ازطریق ثبت شرکت در ترکیه

اخذ شهروندی ترکیه از طریق اقامت کاری

خرید ملک در ترکیه

اقامت کاری ترکیه

ثبت شرکت در ترکیه

ثبت شرکت شخصی در ترکیه

افتتاح حساب بانکی در ترکیه

افتتاح حساب در زراعت بانک ترکیه

افتتاح حساب در ایش بانک ترکیه

اخذ اجازه کار برای ثبت شرکت در ترکیه

افتتاح حساب در ترکیه بدون اقامت

اخذشهروندی ترکیه از طریق خرید ملک

شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک

انواع اقامت کاری در ترکیه

اخذ اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه

شهروندی ترکیه از طریق اقامت کاری

اخذ پاسپورت از طریق خرید ملک در ترکیه

اخذ پاسپورت ترکیه از طریق اقامت کاری

اخذ پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه گذاری

مراحل اخذ اقامت کاری در ترکیه

مراحل ثبت شرکت در ترکیه

شهروندی ترکیه

مزایای خرید ملک در ترکیه

پاسپورت ترکیه

مزایای ثبت شرکت در ترکیه

۲۵ مطلب در شهریور ۱۴۰۰ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

قیمت اجاره قانونى  در ترکیه

 

حتى با وجود اعلام رشد نرخ خرید ملک در ترکیه اما اینکار براى شهروندان ترک به عنوان منبع در آمد به حساب نمى آید یعنى آنها براى اینکه از اجاره ملک امرار معاش کنند ملکى را خریدارى نمى کنند بلکه به دلیل ارزش افزوده ملک مى خرند به همین علت بهاى اجاره هم بالا نیست و نرخ قانونى و معقول دارد و سالانه نیز به طور دلخوه افراد نمى توانند بهاى اجاره را افزایش دهندو نرخ مصوب دارد .

 

قبوض به نام مستاجر

 

 

در ترکیه مستاجر جدید موظف است که کل قبوض  خانه را به نام خود ثبت کند و مستاجرقبلى یا صاحب خانه باید بدهى قبلى را تسویه کرده باشد.لازم به ذکر است که براى  هرکدام از قبض ها اداره مربوطه از شما مقدارى ودیعه در خواست  مى کند که بعد از تخلیه ملک با مراحعه به اداره مربوطه بعد از یک هفته در صورت نداشتن بدهى ودیعه را دریافت خواهید کرد.

 

در ترکیه پول پیش زیاد وجودندارد

 

در ترکیه پول پیش دوبرابر پول اجاره مى باشد اگر خانه مبله اجاره کنید ممکن است به مقدار ٣اجاره از شما پول پیش دریافت کنند در صورتى که در ایران خانه مبله بسیار کم است و اکثر هم مبلغ بالایى از شما پول پیش دریافت مى شود.

 

  • پارسا ماهانى زاده
  • ۰
  • ۰

دانستنى هاى ضرورى حساب بانکى در ترکیه

 

با توجه به شرایطى که دارید بانک به شما دیبت کارت  یا کارت اعتبارى صادر مى کنددر دیبت کارت پول شما بلوکه نمى شود ولى در کارت اعتبارى مبلغى از پول شما به عنوان ضمانت بلوکه مى شود حضور شما در هنگام افتتاح حساب بانکى در ترکیه الزامى مى باشد .با افتتاح حساب مى توانید از خدمات اینترنت بانک یا همراه بانک استفاده نمایید با خرید سیم کارت ترکیه و فعال سازى گزینه خدمات خارج از ترکیه مى توانید از خدمات همراه بانک در خارج از کشور نیز استفاده کنید براى استفاده از خدمات بانکدارى داشتن سیم کارت ترکیه الزامى است توجه داشته باشید با افتتاح حساب بانک ها موظف به ارائه تهسیلات نیستند اگر مبلغى را به عنوان سپرده گذارى براى دریافت سود بانکى در نظر دارید بهتر است آن را به مدت سه تا شش ماه سپرده کنید در ترکیه  بانک ها براى سپرده گذارى از شما  مالیاتى دریافت نمى کنند براى انتقال وجوه بین بانکى بهتر است در روزها و ساعت هاى کارى انجام گیرد در غیر این صورت باید کارمزد بیشترى پرداخت کنید .

 

چرا در ترکیه حساب باز کنیم ؟

 

 

کیفیت خدمات مناسب در بانک هاى ترکیه براى اتباع خارجى سبب شده تا در ماه هاى اخیر بسیارى از ایرانى ها اقدام  به افتتاح حساب در بانک هاى ترکیه نمایند به خصوص بانک زراعت بدون نیاز به داشتن کارت اقامت اقدام به ارائه خدمات به اتباع خارجى مى نماید همچنین در نظر داشته باشید به دلیل کاهش و نوسانات ارزى در ایران بسیارى از افراد ترجیح مى دهند سرمایه هاى خود را به خارج از کشور انتقال دهند.

 

  • پارسا ماهانى زاده
  • ۰
  • ۰

داسک یا بیمه زلزله در ترکیه

 

بیمه داسک در ترکیه اولین بار در تاریخ ۱۷ آگوست سال ۱۹۹۹ بعد از زلزله مارمارا در ترکیه مطرح و بعد ها اجرایى شد.

 

بیمه داسک در واقع به عنوان بیمه اجباری شناخته می شود و باهدف زلزله و بلایای طبیعی ناشی از آن شامل آتش سوزی، انفجار و …شروع به فعالیت کرد. این مرکز با همکاری شرکت های بیمه اى  و بانک ها در جهت بیمه اجباری زلزله در سطح کشور ترکیه فعالیت می کند.

 

بیمه داسک در کشور ترکیه برای تمامی خانه هاى مسکونى اجبارى بوده و بدون این بیمه دریافت انشعاب آب، انشعاب برق و بسیاری از ملزومات زندگی امکان پذیر نیست . داسک در زمان بروز زلزله خسارت وارد شده را به صورت کلی و یا جزئی بسته به سقف قرارداد تعیین شده در بیمه نامه را تقبل  می کند هزینه داسک بسته به منطقه  و متراژ ملک دارد .در هنگام خرید ملک در ترکیه توجه داشته باشید بابت داسک هزینه اضافى از شما درخواست نشود.

  • پارسا ماهانى زاده
  • ۰
  • ۰

خرید اقساطى ملک با اخذ وام هاى بانکى

 

 

وام بانکی برای خرید ملک  از دغدغه ی بسیاری از افرادی است که می خواهند در ترکیه صاحب ملک شوند. بانک های دولتی، بانک های بین المللی و مراحل اخذ وام مسکن، توسط مشاورین در اختیار شما قرار داده مى شود.

 

 

براى خرید ملک در ترکیه با وام بانکى با ید این این کشور کسب و کار راه اندازى کنید و از طریق ثبت شرکت در ترکیه و ارائه صورت حساب مالى به بانک  ها انجام مى گیردبا دریافت اقامت کارى ترکیه نیز  مى توانید از وام خرید خانه بهره مند شوید.

 

 

 

وام هاى بانکى براى خرید ملک به میزان حداکثر ٧٥درصد ارزش ملک  به درخواست کنندگان پرداخت مى شود و باز پرداخت آن ها حدود ده سال خواهد بود.

 

 

 

روش هاى دیگرى نیز  براى خرید ملک در ترکیه بدون وام بانکى نیز وجود دارد

 

 

روش اول :خرید ملک از پروژه هاى در حال ساخت یکى از آن هاست در این روش باید ٢٠تا٣٠درصدهزینه اولیه ساخت پرداخت شود و مابقى به صورت اقساطى خریدارى  نمایید.مزیت این کار این است که سودى را بابت باز پرداخت وام بانکى پرداخت نمى کنند .

 

 

 

روش دوم : خرید ملک در ترکیه خرید از پروژه هاى آماده تحویل هستند که هزینه این پروژه ها حداقل یک ساله و حداکثر سه ساله پرداخت مى شود که سند ملکى پس از تسویه کامل به نام صاحب خانه شده خواهد شد.

 

 

  • پارسا ماهانى زاده
  • ۰
  • ۰

اخذ اقامت موقت و کسب اجازه کار در ترکیه

 

 

افراد با اخذ اقامت توریستى و یا دریافت اقامت موقت از طریق خرید ملک قادر به کسب اجازه کار در ترکیه نخواهند شد دریافت اجازه کار ترکیه براى افرادى که قصد استخدام در ترکیه یا راه اندازى کسب و کار در این کشور را دارند الزامى است و براى دریافت اقامت از طریق اجازه کار باید اقامت کارى ترکیه را دریافت نمایند .

 

 

براى کسب اجازه کار در ترکیه دو روش وجود دارد 

 

 

اولین روش ثبت شرکت در ترکیه است که شما با افتتاح حساب بانکى ،اجازه محل کار،استخدام حسابدار و پرسنل و با صرف برخى از هزینه ها در مدت زمان کوتاه مى توانید اجازه کار ترکیه را دریافت کنید.

 

 

 

دومین روش استخدام رسمى در یک شرکت یا ارگان  هاى دولتى به صورت قانونى است که در این صورت باید یک سرى شرایط خاصى را از قبیل تعداد مشخص کارکنان ترک و ارزش سرمایه گذارى تعیین شده باشد تا بتوانید استخدام و اجازه کار دریافت نمایید.

  • پارسا ماهانى زاده
  • ۰
  • ۰

توصیه هاى حقوقى رایج در خرید ملک

 

در ابتدا باید مدارک شناسایى و وکالت نامه قانونى فروشنده یا امضا کننده را کامل بررسى کنید اگر درهنگام خرید ملک در ترکیه در عین معامله شخص دیگرى به عنوان وکیل قرار داد را امضا مى کند باید مشخصات کامل فروشنده  و مالک اصلى با مدارک صاحب سند مورد بررسى قرار بگیرد و ممنوع المعامله بودن طرفین بررسى شود افرادى که ورشکسته و بدهکار هست از نظر قانون نمى توانند معامله اى انجام دهند اگر با نکته پیچیده اى در مورد سند مالکیت روبرو شدید حتما به فروشنده گزارش دهید .بررسى و مطابقت ملک با وضعیت موجود در آن ضرورى است که قبل از قولنامه و امضاى  قرار داد ملک مورد نظر را به طور دقیق ببینید اگر خرابى یا عیب و نقص داشت در هنگام معامله آن را ذکر کنید .حتما به تعیین شرایط فسخ قرار داد اشاره کنید زیرا اگر مشکلى پیش بیاید از لحاظ قانونى مى توانید قرار داد را فسخ کنید و ضرر و زیان در یافت کنید .یکى از مهمترین نکاتى که درهنگام خرید ملک باید به آن توجه کنید متراژ و سهم در سند ملکى است .اتباع خارجى در هنگام معامله و خرید ملک به دلیل عدم تسلط به زبان ترکى به وجود عبارت TAM HISSE  BEDELI صد در صد سهم ملک در متن سند توجهى نمى کنند و در غیر این صورت تنها بخشى از سهم اعیانى ملک به شما واگذار شده است براى انتقال سند ملکى در ترکیه از مترجمین آگاه و متخصصین با تجربه کمک بگیرید.

 

  • پارسا ماهانى زاده
  • ۰
  • ۰

مالکیت قطعى ملک براى اتباع خارجى در ترکیه

 

در کشور ترکیه مالکیت شخص خریدار بر املاک و مستغلات کاملا دائمى بوده و هیچ گونه شرطى براى آن در نظر گرفته نشده است.به هیچ عنوان مالکیت بر ملک براى اتباع خارجى در ترکیه به صورت موقت یا٩٩ساله نمى باشد .اختیاراتى که به یک شهروند ترک در هنگام خرید داده مى شود براى اتباع خارجى نیز به همین صورت مى باشد و اختیارات کامل در اختیارشان قرار مى دهند.

 

مالکیت تام ملک خریدارى شده توسط خارجى ها در ترکیه متن قطعى قانون است که دولت آن را به رسمیت شناخته است.برخلاف کشورهاى دیگر که فروش ملک براى اتباع خارجى صرفا از اعیان است که عرصه عاید خارجیان نمى شود اما در کشور ترکیه مالکیت شخص خریدار هم از اعیان و هم از عرصه است .در هنگام خرید ملک در ترکیه سند ملکى که از اداره ثبت اسنادترکیه به خریدار داده مى شود سهم عرصه و اعیان مشخص مى شود همین ویژگى خرید ملک در این کشور را اعتبار بخشیده است و مورد استقبال اتباع خارجى براى سرمایه گذارى قرار گرفته است و خرید ملک در ترکیه را نسبت به کشورهاى دیگر متمایز مى کند.

  • پارسا ماهانى زاده
  • ۰
  • ۰

لزوم اخذ بیمه در ترکیه

 

 

اگر شما قصد داریداقامت ترکیه را دریافت کنید لازم است که در مرحله اول اقدام به دریافت بیمه  در ترکیه کنید زیرا در هنگام گرفتن رانددو از اداره مهاجرت به کد بیمه نیاز دارید بدون داشتن کد براى شما راندووتنظیم نخواهد شد و نمى توانید اقامت دریافت کنید.

 

 

بیمه دانشجویى

 

یکى از انواع بیمه هاى درمانى در ترکیه بیمه دانشجویى است در این روش دانشجو موظف است ظرف سه ماه از ثبت نام و پذیرش آنها در دانشگاه باید به سازمان تامین اجتماعى محل تحصیل خود مراجعه کند و در آنجا درخواست بیمه نماید.

 

 

 

بیمه SGK

 

 

در کشور ترکیه بیمه اى که توسط کارفرما پرداخت مى شود SGKگفته مى شود یعنى شرکتى شمارا استخدام و برایتان اقامت کارى ترکیه دریافت مى کندو سابقه بیمه رد مى کند در این روش هزینه پرداخت بیمه به طور کامل بر عهده کارفرما مى باشد و نیازى نیست شما بابت  بیمه هزینه اى پرداخت کنید.

 

 

 

بیمه خویش فرما

 

این بیمه براى افرادى است که خودشن داراى کسب و کار هستند و به صورت شخصى خودشان را بیمه مى کنند همانند ایران هر فردى که مدت زمان لازم براى انجام کار خود را گذرانده باشد بازنشسته شده و مشمول دریافت حقوق بازنشستگى خواهد شد.

 

 

بیمه توریستى براى خارجى ها

 

جالب است بدانید که طبق قوانین ترکیه افرادى که اقامت توریستى دریافت مى کنند لازم است که بیمن  درمانى داشته باشند داشتن بیمه براى اخذ راندو و در اداره مهاجرت و صدور کارت اقامت الزامى است .هزینه بیمه در ترکیه به سن و جنسیت فرد بستگى دارد.

 

  • پارسا ماهانى زاده
  • ۰
  • ۰

انتقال سابقه ى بیمه بین ایران و ترکیه

 

یکى از مهمترین دغدغه هاى مهاجرتى افرادى که شاغل هستند این است که سابقه ى بیمه اى که سال ها در ایران دارند و براى خود سابقه رد کرده اند و هزینه پرداخت کرده اند از بین برود .اما با توجه به تفاهم نامه همکارى که بین ترکیه و ایران امضا شد .طبق تفاهم نامه افرادى که سابقه بیمه در ایران دارند مى توانند  به ترکیه انتقال دهند اگر افراد در ایران ١٠سال بیمه داشته باشند و در ترکیه مشغول به کار شوند و اقامت کارى ترکیه را دریافت کنند مى توانند این بیمه را در ترکیه ادامه دهند .سالهاى پرداختى بیمه ایران در محاسبه بازنشستگى شما مورد قبول است و یا اگر خواستید به ایران برگردید سابقه بیمه شما قابل انتقال است .

 

 

نکات مهم در خصوص تفاهم نامه

کارفرمایان قادر هستندکه کارکنان فعال خود را در ترکیه را بیمه  کنند اما بخاطر ممنوعیت استخدام و به کار گرفتن نیروى خارجى و یا لزوم استخدام ٥نیرو ترک کارفرمایان ایرانى این کار را انجام نمى دهند .

 

 

نحوه محاسبه حقوق و شرایط بازنشستگى طبق قوانین هر کشورى انجام مى شود که سابقه بیمه در آن به پایان مى رسد .اگر در ایران یا ترکیه این امکان را دارید که بیمه پرداخت کنید و بازنشستگى دریافت کنید  در هر کشور مطابق با قوانین آن کشور انجام مى شود این قرار داد شامل بیمه ها ى تامین اجتماعى مى شود و در ترکیه باید بیمه SGKداشته باشید بیمه هاى خصوصى شامل این توافق نمی شوند.

 

  • پارسا ماهانى زاده
  • ۰
  • ۰

نکات مهم در مورد خرید خودرو در ترکیه

 

 

بدون شک یکی از لازمه‌های زندگى در ترکیه خرید  خودرو در این کشور است. به عنوان یک مهاجر و یا کسی که قرار است روزی در ترکیه اقامت داشته باشد و شهروندى ترکیه را اخذ نماید  باید بدانید که خریدخودرو در ترکیه و نگهداری از آن با چیزی که در ایران مشاهده می‌کنیم و از قبل تجربه‌اش را داریم کاملا فرق دارد . معمولا در کشورهای خارجی خرید و نگهداری از خودرو پرهزینه‌ بوده و نمی‌توان به عنوان سرمایه خریدارى وحفظ کرد.

 

 

ماشین هاى آلمانى ،ژاپنى و فرانسوى محبوب تریم ماشین ها براى خرید در ترکیه هستند و براى خریدو استفاده بسیار مناسب هستند و در هنگام فروش زیاد ضرر نخواهید کرد.البته مدل هاى فورد و هیونداى نیز جایگاه خود را دارمد که متعلق به کشور بخصوصى نیستند.

 

 

 

 

بررسى کیفیت و مصرف خودرو

 

میزان مصرف سوخت یکى از مهمترین مزیت ها در انتخاب خودرو است بهترین خودرو ها خودروهاى هیبریدى  دنده اتوماتیک ،دیزلى دنده اتومات هستند اگر چه قیمت بالایى دارند اما مصرف سوخت آن ها بسیار کم هستند.برندهاى مونتاژ ترکیه کیفیت بالایى دارند و  اصلى ترین صادرات ترکیه به اروپا خودرو است .

 

 

 

در انتخاب و خرید ماشین هاى دست دوم به همه موارد دقت کنید

 

 

اگر براى خرید خودرو دست دوم مد نظر دارید اگر به ازاى گذشت  هرسال بیشتر از ٢٠کیلومتر مسافت  طى کرده باشد و از خوید آن صرف نظر کنید این موارد ماشین هاى اجاره اى هستند.

 

 

اقدامات رسمى و قانونى

 

در ترکیه بخرید خودرو به صورت قولنامه اى وجود ندارد و خرید و فروش خودرو از طریق ثبت در دفتر اسناد رسمى و با انتقال مبلغ خودرو از طریق بانک انجام مى گیرد.

  • پارسا ماهانى زاده