تقسیم ارث شهروندان ترک که ازدواج مجددا کرده اند

تقسیم ارث شهروندان ترک که ازدواج مجددا کرده اند

 

 

اتباع خارجى که به شهروندى ترکیه در آمده اند و صاحب فرزند هستند درهنگام ازدواج مجددا از قبل از فوت سند ملکى اش را به نام همسرش زده باشد .در هنگام تقسیم ارث بین وارثان ملک جزو اموال ورثه محسوب نمى شود .

 

یعنى در هنگام وفات آن ملک به عنوان ارث به فرزندان فرد فوت شده تعلق نمى گیرد اگر فرد فوت شده داراى فرزند باشد یک هشتم از اموال وى به همسر تعلق مى گیرد و در غیر اینصورت یک چهام از اموال به همسر وى تعلق مى گیرد .برخلاف ایران تقسیم  ارث و میراث در ترکیه بین همه فرزندان بدون در نظر گرفتن جنسیت به طور یکسان تقسیم بندى مى شود و این امرى  عادلانه براى زنان و دختران است . در صورت نیاز به وکیل ترک در کشور ترکیه مى توانید با موسسه گلوبال کادرو در ارتباط باشید

استوپاژ یا مالیات بر اجاره شرکت در ترکیه

استوپاژ یا مالیات بر اجاره شرکت در ترکیه

 

هنگامى که شما اقدام به ثبت شرکت در ترکیه مى کنید و قصد دارید مکانى را براى اجاره شرکت خود انتخاب کنید باید در نظر داشته باشید که مالیات بر اجاره ملک بر عهده شما است نه صاحب ملک .بنابراین باید ماهانه مالیات براجاره را به دولت ترکیه پرداخت کنید .

 

 

در حقیقت زمانى که شما ملکى را اجاره مى کنید  مبلغ مالیات بر اجاره را از اجاره بهاءکم مى کنید و بر عهده شما است هرمبلغى که براى اجاره بهاء  پرداخت کنید ٢٠٪؜بیشترازآن را براى مالیات باید پرداخت کنید .

 

اگر شما در ترکیه صاحب ملک هستید و مى خواهید ملک خودرا به شرکتى اجاره دهید مالیات بر اجاره آن برعهده شرکت مى باشد وآن شرکت موظف است که مالیات بر اجاره را ماهانه پرداخت کند در صورت عدم پرداخت مالیات اگر از طریق دولت براى شرکت اجرا صادر شود تا زمانى که آدرس شرکت در ملک شما قرار گرفته باشد ممکن است اجرا براى ملک از طریق دولت صادر شود از این رو کنترل پرداخت استوپاژ هاى شرکتى که در ملک شما اجاره است بسیار مهم است. 

تنظیم حضانت نامه جهت اخذ اقامت فرزندان زیر ١٨سال

تنظیم حضانت نامه جهت اخذ اقامت فرزندان زیر ١٨سال

 

طبق قوانین کشور ترکیه براى اخذ اقامت فرزندان زیر ١٨سال اجازه هر دو والدین الزامى مى باشد در شرایطى که یکى از والدین حضور نداشته باشد باید از دفاتر اسنادرسمى (نوتر )در ترکیه اگر چه به زبان ترکى تسلط نداشته باشند با حضور مترجم رسمى اقدام به تنظیم وکالتنامه نمایندو موافقت خود را براى سکونت یا تحصیل فرزند خود در این کشور اعلام نمایند. اغلب اینگونه تصور مى شود که چون در ایران ولایت با پدر است تنها حضور پدر کافى مى باشد و به حضور مادر اجبارى نیست تفاوتى هایى که در قانون کشور ترکیه و ایران وجود دارد این است که در ایران قانون حضانت و ولایت به صورت جداگانه مى باشد ولى درقوانین ترکیه قانون حضانت وجود ندارد بنابراین در قانون ترکیه برگه اى که براى حضانت و ولایت در ایران صادر مى شود معتبر و قابل قبول نیست .

 

براى تنظیم وکالتنامه در کشور ترکیه و آگاهى بیشتر در این زمینه و همچنین اخذ شهروندى ترکیه و خرید ملک در ترکیه مى توانید با موسسه بین المللى گلوبال کادرو در ارتباط باشید.

حواله ارزهاى خارجى از اروپا از طریق بانک هاى ترکیه براى ایرانیان

حواله ارزهاى خارجى از اروپا از طریق بانک هاى ترکیه براى ایرانیان

 

 

افتتاح حساب بانکى در ترکیه براى اتباع خارجى با داشتن اقامت و یا بدون اقامت امکان پذیر است.شما مى توانید از داخل ترکیه یا خارج از ترکیه براى افتتاح حساب در برخى از بانک هاى ترکیه اقدام نمایید.افتتاح حساب بانکى در ترکیه بدون نیاز به دریافت اقامت وبا پاسپورت و شماره مالیاتى که از اداره مالیات ترکیه دریافت مى کنید قابل انجام مى باشد.

 

 

 

اتباع ایرانى که اقدام به افتتاح حساب بانکى در ترکیه مى کنند حواله یورو یا سایر ارزها براى افرادى که در بانکهاى ترکیه حساب دارندبه کشورهاى اروپا و امریکا قابل انجام نیست .براى حواله باید از راه هاى حقوقى که توسط وکیل ترک انجام مى شود استفاده کنند تنها حواله مبالغ پایین با دلایل مشخص یا هزینه هاى دانشجویى با اجازه سرپرستى امکان پذیر است با استفاده از خدمات وکالتى از طریق وکیل ترک این کار قابل انجام  است در صورت نیاز به حواله با مبالغ بالا به مقصدهاى اروپا و امریکا مى توانید از طریق موسسه گلوبال کادرو اقدام نمایید.

حذف سوابق ایرانى از یک شرکت ترک در ترکیه

حذف سوابق ایرانى از یک شرکت ترک در ترکیه

 

 

 

اتباع ایرانى که قبل از دریافت شهروندى ترکیه شرکتى را با مشخصات ایرانى خود در این کشور به ثبت رسانده اند مى توانند مشخصات شرکت خود را با بروز رسانى تغییر دهند و با مشخصات جدید خود این شرکت را به ثبت برسانند و با ثبت مشخصات جدید در شرکت خود صاحب امضاشوند .

 

محدودیت هاى بسیارى براى اتباع خارجى به ویژه ایرانى ها در هنگام ثبت شرکت در ترکیه وجود دارد که به طور مثال نمى توانند در همه بانک هاى ترکیه افتتاح حساب بانکى انجام دهند و همچنین نقل و انتقال وجوه به اروپا برایشان امکان پذیر نیست افرادى که بعد از ثبت شرکت در ترکیه شهروندى این کشور رااخذ کرده اند مى توانند از مزایاى شهروندى بهره مند شوند و با بروز رسانى اطلاعات شرکت ،سوابق ایرانى شرکت پاک نمى شود در این صورت فرد آن را مى تواند به شخص  دیگرى واگذار کند و اقدام به تاسیس شرکت جدید با مشخصات ترکش نماید و با نام شرکت قبلى خود به ثبت برساند در این روش تنها حساب هاى بانکى تغییر مى کند و در زمینه دیگرى بخواهد فعالیت داشته باشد این کار نیز امکان پذیر است اگر شرکتى در ترکیه با مشخصات خود به ثبت رسانده اید و مى خواهید محدودیتى براى فعالیت خود نداشته باشید تنها راه واگذارى آن به شخص دیگر و تاسیس شرکت جدید است.

تاسیس شعبه یک شرکت در ترکیه

تاسیس شعبه یک شرکت  در ترکیه

 

بسیارى از شرکت هاى ایرانى یا خارجى که در خارج از ترکیه مشغول به کار هستند و مى خواهند در کشور ترکیه شعبه آن شرکت را تاسیس کنند.در کشور ترکیه هر شعبه یا نمایندگى که بخواهد شروع به فعالیت کند موظف اند  مالیات به اداره دارایى ترکیه  پرداخت کنندو شرکت یاید طور رسمى در ترکیه ثبت گرددثبت شعب شرکت ها همانند ثبت شرکت در ترکیه است .براى تاسیس شعب در ترکیه به روشهاى زیر مى توانید اقدام نمایید :

 

 

در قرارداد ثبت کنید که این شرکت از زیر مجموعه هاى شرکت مبدا که خارج ترکیه قراردارد  است و همچنین نام فرد تاسیس کننده شعبه را نیز ثبت کنید در این پروسه مى توانید از ترجمه قرار داد ها و تاییدیه که توسط وزارت امور خارجه صادر شده است در ثبت شرکت در ترکیه استفاده کنید .

 

 

در روش بعدى مى توانید شرکت و شعبه را در ترکیه ثبت کنید و سپس از طریق سفارتخانه نمایندگى این شعبه را به نام شرکت مورد نظر ثبت کنید.

 

چگونه ملک گران را در ترکیه خریدارى نکنیم ؟

چگونه ملک گران را در ترکیه خریدارى نکنیم ؟

 

اتباع خارجى در هنگام خرید ملک در ترکیه  به این موارد توجه داشته باشند در هنگام خرید ملک حتما به قیمت کارشناسى یا اکسپرتیز توجه کنند که  بر پایه آن ملک را خریدارى کنند در برخى مواقع قیمت اکسپرتیز را بالاتر از ارزش ملک نشان مى دهندو نسبت به قیمت کارشناسى روى ملک قیمت تعیین مى کنند .

 

 

بنابراین براى یک خرید عالى و سرمایه گذارى براى افزایش سرمایه که درهنگام فروش ملک در ترکیه افزایش آن معمولا ١٢٪؜حساب مى شود بهتر است رشد و توسعه منطقه را در نظر داشته باشید.

 

 

در هنگام خرید ملک در ترکیه به مواردى مثل پروژه و تسهیلات ،خدمات و امکانات رفاهى که شهردارى در منطقه ایجاد مى کند و دسترسى هایى که به وسایل حمل و نقلیه عمومى مثل مترو ،تراموا و متروبوس دارد دقت نمایید.استفاده از کارشناسان مجرب موسسه گلوبال کادرو در این زمینه به شما کمک مى کنند سرمایه گذارى بهترى را تجربه کنید.

 

ثبت ازدواج بین المللى در ترکیه

ثبت ازدواج بین المللى در ترکیه

 

 

 کشورترکیه از نظر گردشگرى ،اقتصادى ،تجارى و مذهبى محل مناسبى براى زندگى و اشتغال مى باشد که به همین دلیل اتباع خارجى این کشور را براى زندگى انتخاب مى کنند و در بعضى موارد دیده مى شود که اتباع خارجى درخواست ازدواج رسمى با یک تبعه ترک را دارند  یا بالعکس .

 

 

براى اتباع ایرانى مراحل ثبت ازدواج متفاوت تر است .ایرانیان ساکن ترکیه یا افرادى که در داخل ایران هستند براى ثبت ازدواج بین المللى باید مراحلى را طى کنند که متفاوت تر از سایر کشورهاست.

 

 

فرد متقاضى باید براى ثبت ازدواج بین المللى در وهله اول به کنسولگرى ایران در ترکیه مراجعه کنداقدام به دریافت گواهى تجرد نماید و بعد از درخواست، براى تایید به امور خارجه کشور ترکیه ارسال مى کند . در این وهله امور خارجه تاییدیه اى منبى بر اینکه مشکلى براى ثبت ازدواج بین المللى وجود نداردارسال مى کند و بعد از دریافت تاییدیه باید آزمایشات لازمه براى ازدواج انجام گیرد.بعد از تکمیل مدارک ذکر شده فرد متقاضى با مراجعه به یکى از دفاتر اسناد رسمى ،فرم هاى مربوط به ثبت ازدواج بین المللى که شهردارى ها در اختیار زوجین قرار مى دهند پر کرده و در دفتر اسناد رسمى (نوتر )به تاییدبرساند در این مرحله ترجمه گذرنامه اتباع خارجى نیز الزامى مى باشد.بعد از تکمیل مدارک براى تعیین وقت عقد رسمى ازدواج بین المللى باید به اداره نکاح و عقد شهردارى مراجعه کرده و درخواست تعیین وقت نمایید و هزینه اى بابت سالن عقد پرداخت کنید اگر مراسم عقدتان در خارج از شهردارى و در مکان دیگرى انجام گیرد باید هزینه رفت و آمد عاقد را پرداخت کنید .

 

در مرحله اخر بعد از ثبت ازدواج رسمى بین المللى اتباع ایرانى باید با به همراه داشتن سند ازدواج به سفارتخانه ایران در ترکیه مراجعه کنند و ازدوجشان را به طور رسمى در ایران نیز ثبت نمایند.

نکات مهم جهت اخذ شهروندى و خرید ملک در ترکیه

نکات مهم جهت اخذ شهروندى و خرید ملک در ترکیه

 

 

در برخى از اداره هاى تاپو ترجمه شناسنامه یا کارت ملى از کنسولگرى و یا دارالترجمه الزامى مى باشد به دلیل مشخص شدن ملیت اتباع ایرانى که در شناسنامه قید  نمى شود اما در دارالترجمه ها ملیت قید مى شود که در اداره جات تاپو دچار مشکل نشوید بنابراین گرفتن ترجمه شناسنامه و کارت ملى با توجه به خواسته اداره تاپو از سفارت و یا کنسولگرى ایران در برخى مواقع الزامى مى باشد و برخى مواقع از دارالترجمه رسمى باید دریافت کنید اگر از دارالترجمه اقدام به دریافت ترجمه مى کنید حتما باید ملیت را قید کنید. بعد از اتمام مراحل خرید ملک در ترکیه افرادى که  شهروندى ترکیه را دریافت مى کنند بهتر است که بعداز  دریافت شهروندى به اداره تاپو مراجعه کنند تاپوى سند ملک خریدارى شده را با اطلاعات ترک خود ثبت نمایند این کار کمک مى کند در جاهاى مختلف که به تاپو استناد مى کنند  با اطلاعات مدارک ترکشان همخوانى داشته باشد این کار بسیار آسان است با دریافت جزییات شخصى خود از اداره نفوذ منطقه به اداره تاپو مراجعه مى کنید و درخواست مى دهید تا اطلاعات شما را ثبت و بروز رسانى شود.

 

روش هاى انتقال پول براى سرمایه گذارى در ترکیه

روش هاى  انتقال پول براى سرمایه گذارى در ترکیه

 

یکى از بهترین روش هاى انتقال پول براى سرمایه گذارى و خریدملک در ترکیه افتتاح حساب بانکى است .افراد مى توانند با افتتاح حساب بانکى در ترکیه سرمایه و پول خود را ازیک کشور به حساب  خود در ترکیه منتقل کنند  و با استفاده از سیستم بانکى پیشرفته ترکیه اقدام به خرید ملک یا سرمایه گذارى نمایند.

 

 

 

اتباع خارجى که در خارج از ترکیه سکونت دارند و قصد سرمایه گذارى و خرید ملک در ترکیه را دارنداین امکان برایشان فراهم شده است که بتوانندبا استفاده از سیستم بانکى غیر مرتبط به سیستم بانکى جهانى انتقال پول با روش هاى مطمئن انجام دهند .کشور ایران ازجمله کشورهایى است که ممنوعیت خروج ارز از کشور را دارد بهترین روش براى خروج سرمایه و انتقال پول از ایران خریدارى ارز از خارج از کشور با پرداخت ریال از داخل کشور ایران است .

 

 

موسسه گلوبال کادرو در این زمینه با استفاده از شرکت هایى که صادر کننده کالا و خدمات از ایران هستند و ارزهایى را در خارج از کشور براى سرمایه گذاران خریدارى مى کنند و در اختیارشان قرار مى دهند با این روش سرمایه گذاران مى توانند انتقال پول براى سرمایه گذارى در ترکیه انجام دهند.